房產(chǎn)證逾期不辦會怎樣呢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 20:31:41
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長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。
一、房產(chǎn)登記在孩子名下離婚可以分割嗎
孩子名下的房產(chǎn)父母離婚時不能分。根據(jù)有關房屋產(chǎn)權管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時無權處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
二、劃撥安置房可以買賣嗎
如果有拆遷安置房即屬于小產(chǎn)權房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進行交易的。具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產(chǎn)證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。不管是什么性質的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
三、怎樣確定房屋產(chǎn)權呢
確定房屋產(chǎn)權的方法如下：
1、房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產(chǎn)權；
2、只有開發(fā)商申請房屋初始登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》；
3、必須到房地產(chǎn)行政管理部門辦理登記，方能領取房地產(chǎn)權證。
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