所有權(quán)人長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
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時(shí)間： 2023-02-22 07:40:16
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如果說(shuō)長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證那么房子就會(huì)導(dǎo)致房子不能買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃或抵押；不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承；房子拆遷時(shí)，無(wú)法得到相應(yīng)的賠償?shù)?。所以說(shuō)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的一定要盡快得辦理。
沒(méi)有房產(chǎn)證的后果：
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃或抵押。
2、沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。
3、沒(méi)有房產(chǎn)證，房子拆遷時(shí)，無(wú)法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問(wèn)題之一。
房產(chǎn)證辦理是房主自己決定的，可以暫時(shí)不辦理，沒(méi)有什么滯納金，但是房屋以后交稅，可能會(huì)發(fā)生變化，這可能會(huì)受到許多政策的影響。房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的憑證，有了它，就可以依法對(duì)房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果不及時(shí)辦理，可能會(huì)給以后處置房子帶來(lái)一些后患。
一、房產(chǎn)證辦理的流程是什么？
1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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房產(chǎn)證長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)的后果是使房屋買(mǎi)受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門(mén)進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下：1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)費(fèi)；3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣，房產(chǎn)證辦理期限是多久？1、你無(wú)法及時(shí)證明你是該房屋的擁有權(quán)人；2、你無(wú)法在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。你有一天想貸款買(mǎi)個(gè)啥你沒(méi)法抵押你的房子了；3、你無(wú)法贈(zèng)與、繼承該房屋。因?yàn)槟銦o(wú)法證明你是該房屋擁有權(quán)人。4、如果你的房屋產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無(wú)法及時(shí)保護(hù)你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個(gè)債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買(mǎi)賣(mài)。但是登記了之后你房子才真真正正的歸2023-07-22172人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證長(zhǎng)期辦理不下來(lái)怎么辦隨著國(guó)家法律的日益完善，以及人們法律意識(shí)的普遍提高，證明購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相應(yīng)的該房產(chǎn)所占的國(guó)有土地使用權(quán)證越來(lái)越受到購(gòu)房人(業(yè)主)的重視。只有取得了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證以及相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)證，才能充分和完全享有、行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，抵押、出租、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為才是合法有效的，才受法律保護(hù)。由于辦理房屋所有權(quán)證及相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)證受很多因素的影響，所以常常出現(xiàn)房屋交付、入住很長(zhǎng)時(shí)間后房產(chǎn)證卻辦不下來(lái)的現(xiàn)象。那么，房產(chǎn)證辦不下來(lái)有哪些原因呢?首先，可能是開(kāi)發(fā)商的原因。這種原因較為多見(jiàn)。比如有的開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓金，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商也就不能取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。再如有的開(kāi)發(fā)商為了籌措資金，將所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目抵押給銀行，以取得2023-04-06267人看過(guò) -
房產(chǎn)證上一人死亡，想要賣(mài)房的，需要先辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產(chǎn)證。確定產(chǎn)權(quán)后，有這兩人把房子簽字過(guò)戶(hù)給別人，只要有共有人姓名標(biāo)注，住房權(quán)益就有份額，沒(méi)有約定多少，就是默認(rèn)他和房主各占50％。拿到房產(chǎn)證多久能賣(mài)房房產(chǎn)證下來(lái)之后可以馬上賣(mài)房子，房屋交易沒(méi)有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買(mǎi)賣(mài)。因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；（六）申請(qǐng)更正2023-07-15346人看過(guò)
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1、依照合同約定處理一般來(lái)說(shuō)，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同上就有相關(guān)的條款和規(guī)定。你需要看看合同中是否對(duì)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定，如果合同中對(duì)此情況已做了約定，就按照合同約定的執(zhí)行。總而言之，一切都是需要按照購(gòu)房合同上的條款以及約定來(lái)處理。不過(guò)，在這里需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒(méi)有明確約定的話，那就可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理如果在購(gòu)房合同中有關(guān)于產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)約定，那么就可按此處理，如果沒(méi)有，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：開(kāi)發(fā)商不給辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不給辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。一、如何辦理房產(chǎn)證為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行2023-02-23299人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、房屋所有權(quán)人：填寫(xiě)房屋登記簿上注明的房屋所有權(quán)人;所有權(quán)人為共有的，填寫(xiě)持房產(chǎn)證的所有權(quán)人，而其他共有人可以填寫(xiě)在附記欄中。2、房屋坐落：3、房屋性質(zhì)：4、房屋狀況：5、土地狀況：6、規(guī)劃用途：7、建房注冊(cè)號(hào)：8、房屋所有權(quán)證號(hào)：9、登記機(jī)構(gòu)(蓋章)：10、填發(fā)單位：11、登記時(shí)間：12、附記：填寫(xiě)共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。13、其他：填寫(xiě)房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱(chēng)等。一、房產(chǎn)證真假怎么查我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，可以按照以下的八個(gè)方面來(lái)判斷房產(chǎn)證的真假：1、封皮。封面硬實(shí)、顏色鮮艷、字體紋理清晰醒目；2、紙張。采用專(zhuān)業(yè)水印紙；3、防偽底紋。有浮雕文字房屋所有權(quán)證字樣，立體感強(qiáng)；4、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。蓋章由機(jī)器套紅印制房產(chǎn)管理局行政公章；5、注冊(cè)號(hào)。由機(jī)器印制，呈線狀，有凹凸感；6、縫制。內(nèi)頁(yè)縫合得很整齊；7、附記。包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源、分?jǐn)偯娣e；8、圖2023-06-25279人看過(guò) -
（一）房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。（二）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。（三）房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。（五）規(guī)定需遞交2023-02-14423人看過(guò) -
一、農(nóng)村房產(chǎn)會(huì)不會(huì)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村房產(chǎn)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶(hù)口本、土地證、村委會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)人的資格審查意見(jiàn)向房管部門(mén)提出書(shū)面登記申請(qǐng)，房管部門(mén)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，確認(rèn)批準(zhǔn)繳納稅金發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第三條國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況會(huì)不會(huì)一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容會(huì)不會(huì)一致；（三）登記申請(qǐng)會(huì)不會(huì)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證上加名字離婚會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果一方婚前的房產(chǎn)婚后加上了另一方的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)就發(fā)生了2024-01-21263人看過(guò)
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一般來(lái)說(shuō)，別人拿別人的房產(chǎn)證是沒(méi)有用的。1、法律上，非產(chǎn)權(quán)本人不能辦理產(chǎn)權(quán)變更、抵押、轉(zhuǎn)讓。但防止他人拿走產(chǎn)權(quán)證，冒充身份，在不知情的情況下轉(zhuǎn)讓房屋、抵押等。這必然會(huì)導(dǎo)致法律糾紛。雖然侵權(quán)人可以依法主張權(quán)利，但損害后果由有過(guò)錯(cuò)的房地產(chǎn)管理部門(mén)承擔(dān)或者負(fù)責(zé)追償；2、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎1、如果是原件，通常沒(méi)有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買(mǎi)賣(mài)，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無(wú)權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，要防范假冒簽名或者身份信息之類(lèi)的。2、如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝?、個(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒(méi)有用的，這里說(shuō)明一點(diǎn)有的2023-07-04229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎么證明房產(chǎn)所有權(quán)在法律層面上，房產(chǎn)所有權(quán)的證明需要通過(guò)房屋管理部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)格的登記程序，并最終發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿來(lái)確認(rèn)。其所有權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)房屋管理部門(mén)的登記才能發(fā)生法律效力。1．要證明房產(chǎn)所有權(quán)，必須前往房屋管理部門(mén)進(jìn)行登記。登記過(guò)程中，申請(qǐng)人需要提供相關(guān)的證明材料，如購(gòu)房合同、身份證明等，以便房屋管理部門(mén)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2．登記完成后，房屋管理部門(mén)會(huì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿，作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件。不動(dòng)產(chǎn)登記簿上詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息，是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證。3．在法律依據(jù)方面，我國(guó)《民法典》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅有明確規(guī)定。（1）第二百零九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。（2）第二百一十四條則進(jìn)一步規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)?/div>2024-07-19481人看過(guò)
房產(chǎn)證案情回放：今年4月，小明夫婦將昔日工友小霞告上了法院。小明夫婦說(shuō)，他們有一套房子。2001年，經(jīng)協(xié)商，他們將房子交給當(dāng)時(shí)住房困難的工友小霞臨時(shí)性使用。直至2010年2月，小明夫婦才發(fā)現(xiàn)小霞已從他們的房子搬出，把房出租給別人居住，并且從2008年3月就已出租該房?？尚∠紖s另有說(shuō)法，該房原來(lái)是小明1998年6月在單位認(rèn)購(gòu)的福利房。在單位正在辦理房產(chǎn)證期間，小明因工作變動(dòng)，自愿同意退出該住房。后單位收回該房屋后，將其分配給了她，購(gòu)房款都由單位轉(zhuǎn)退給了小明，小明也收取了房款，就連辦該房房產(chǎn)證的費(fèi)用都是由她支付的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子認(rèn)購(gòu)名字是小明，所以房產(chǎn)證上是小明的名字。房產(chǎn)證辦好后，一直由她保存。小霞反訴小明夫婦，請(qǐng)求法院確認(rèn)該套房屋的房產(chǎn)歸屬。法院判決：法院經(jīng)過(guò)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，小明夫婦手上的房產(chǎn)證是今年2月補(bǔ)辦的，當(dāng)時(shí)小明夫婦以房產(chǎn)證遺失為由而補(bǔ)辦的。為了證明房子的真實(shí)歸屬，小霞所在的單位也出具了票據(jù)證2023-05-04221人看過(guò)
房產(chǎn)證房產(chǎn)證的辦理時(shí)間限制為受理申請(qǐng)后的三十個(gè)工作日以?xún)?nèi)。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證的辦理時(shí)間限制為受理申請(qǐng)后的三十個(gè)工作日以?xún)?nèi)。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括哪兩種權(quán)利證明？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，房產(chǎn)證包括兩種權(quán)利證明，分別是房屋所有權(quán)證明和房屋租賃權(quán)證明。其中，房屋所有權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)人、共有情況、權(quán)利負(fù)擔(dān)等權(quán)利的證明；房屋租賃權(quán)證明是證明房屋租賃2023-11-11100人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)所有權(quán)遺產(chǎn)怎樣寫(xiě)？1．首部。（1）標(biāo)題。寫(xiě)明“遺囑”或者“誰(shuí)的遺囑”。（2）訂立遺囑人基本情況，寫(xiě)明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2．正文。（1）寫(xiě)明遺囑人訂立遺囑的原因。（2）寫(xiě)明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)額及所在地。（3）寫(xiě)明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見(jiàn)。（4）寫(xiě)明所訂立遺囑的份數(shù)。（5）寫(xiě)明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。3．尾部。分別由立遺囑人、見(jiàn)證人、代書(shū)人等簽名或蓋章，另外要寫(xiě)明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。二、遺囑怎樣進(jìn)行公證？1．申請(qǐng)：遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。2．受理：對(duì)于屬于本公證處管轄，并符合前條規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)受理。3．審查：公證處應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則》第二十三條的規(guī)定進(jìn)行審查，并著重審查遺囑人的身份及意思表示是2024-01-26426人看過(guò) -
對(duì)出賣(mài)人不履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)的，買(mǎi)受人不能直接要求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，只能要求法院判決出賣(mài)人履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)。出賣(mài)人不履行法院判決的，買(mǎi)受人依法院生效的判決到到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受人不能依據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。一、商品房不符合交付條件應(yīng)該如何處理買(mǎi)受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣(mài)人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣(mài)合同存在永久性履行不能情形的除外。買(mǎi)受人明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定完善房屋交付條件，并主張因房屋交付條件不具備給其造成的實(shí)際損失。商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本約定出賣(mài)人“于房屋實(shí)際交付之日起三十日內(nèi)支付違約金”，出賣(mài)人實(shí)際逾期交2023-03-06194人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證怎樣證明所有權(quán)澳門(mén)在線咨詢(xún) 2021-11-18證明房屋所有權(quán)，可以先出示房屋產(chǎn)權(quán)登記證。房地產(chǎn)登記制度實(shí)施前，房屋產(chǎn)權(quán)登記證是指房管局出具的《房屋所有權(quán)證》。但房地產(chǎn)登記制度實(shí)施后，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》將在《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》中登記國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)項(xiàng)目，并列出所有權(quán)人信息。上述證書(shū)中記載的所有權(quán)人是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式取得房屋的法定所有權(quán)人。除出示上述證明外，還可通過(guò)查詢(xún)房地產(chǎn)登記或房屋登記產(chǎn)權(quán)資料，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或房管 -
怎樣辦理房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)注銷(xiāo)登記黑龍江在線咨詢(xún) 2022-07-11帶上所需資料到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記（該項(xiàng)業(yè)務(wù)不收費(fèi)）。自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收件窗口立案受理，領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計(jì)算：15個(gè)工作日。合并辦理其它登記種類(lèi)業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長(zhǎng)，具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。 1、對(duì)于房屋所有權(quán)的注銷(xiāo)登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實(shí)當(dāng)事人資格以及當(dāng)事人注銷(xiāo)申請(qǐng)的合法性一旦注銷(xiāo)發(fā)生了錯(cuò)誤，其后果往往是無(wú)法恢復(fù)的。登記機(jī)構(gòu)不僅要核實(shí)申請(qǐng)人的身份、資格、授 -
房產(chǎn)證逾期不辦會(huì)怎樣四川在線咨詢(xún) 2024-10-051、長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買(mǎi)受人的權(quán)利受到侵害。 2、房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門(mén)進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)。 3、所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。 一、農(nóng)村只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦 申請(qǐng)登記。農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，應(yīng)該及時(shí)辦理。和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有 -
房屋所有權(quán)證明下來(lái)不給辦理會(huì)怎樣江西在線咨詢(xún) 2022-03-29對(duì)于土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)分離的房產(chǎn)而言，不及時(shí)辦理土地變更登記手續(xù)，可能會(huì)影響房屋所有人維護(hù)自己的權(quán)利。依據(jù)《土地登記辦法》第七十條規(guī)定，依法登記的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)，才能受到法律保護(hù)。 如果所購(gòu)房屋的土地使用權(quán)沒(méi)有得到法律確認(rèn)，在實(shí)際操作中就無(wú)法判定所購(gòu)房屋的用地是否合法。沒(méi)有土地使用權(quán)證，該房屋的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且有被原土地使 -
房產(chǎn)證長(zhǎng)期不辦理會(huì)有什么后果?廣東在線咨詢(xún) 2023-10-27長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證，可能會(huì)使房屋受買(mǎi)人的相關(guān)權(quán)利受到侵害。比如說(shuō)無(wú)法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)等。沒(méi)有辦理房產(chǎn)證買(mǎi)受人不能證明房產(chǎn)完全屬于自己，買(mǎi)受人將在處分該房產(chǎn)時(shí)就會(huì)受到限制。
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