久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如何辦理房屋買(mǎi)賣(mài)契約公證
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 20:22:51 242 人看過(guò)

一、什么是房屋買(mǎi)賣(mài)契約公證?

答：房屋買(mǎi)賣(mài)契約公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)契約的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)契約公證作用是什么?

答：房屋買(mǎi)賣(mài)契約公證可以保征買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，完善條款，保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫買(mǎi)賣(mài)等違法行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)契約公證需要哪些手續(xù)?

答：l、申請(qǐng)人的居民身份證、戶(hù)口及其復(fù)印件；委托他人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；2、賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)及其復(fù)印件；3、出賣(mài)共有的房屋，共有人(如丈夫或妻子)須到場(chǎng)表示同意或出具書(shū)面意見(jiàn)(須經(jīng)公證員確認(rèn))；4、契約文本和評(píng)估手續(xù)。

四、公證的內(nèi)容主要有哪些?

答：首先審查買(mǎi)賣(mài)雙方提供的材料是否真實(shí)，實(shí)踐中假材料很多，如假身份證、假戶(hù)口、假房照、假委托書(shū)、假父母、假子女、假夫妻等等，提供的假材料的目的就是想辦假買(mǎi)賣(mài)，總有一方上當(dāng)受騙，公證在這里起到打假作用。其次是審查房屋共有人是否知曉和同意，有的賣(mài)房人瞞著妻子或丈夫賣(mài)房子，導(dǎo)致侵權(quán)，致使產(chǎn)生糾紛，打官司，通過(guò)公證防止和避免糾紛發(fā)生，維護(hù)社會(huì)安定。第三，出具公證書(shū)，憑公證書(shū)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)證。

五、辦理一份公證需多長(zhǎng)時(shí)間?

答：市公證處在房產(chǎn)交易市場(chǎng)一站式辦公，辦公設(shè)備現(xiàn)代化，使用電腦公證書(shū)自動(dòng)生成系統(tǒng)，如果手續(xù)齊全，一份買(mǎi)賣(mài)公證從受理到出證一般半小時(shí)之內(nèi)完成。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月26日 14:03
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋買(mǎi)賣(mài)契約相關(guān)文章
  • 本契約適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)立契。
    一、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。二、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。三、在□中打＆radic；表示選中，打×表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。四、本契約條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。五、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。六、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。七、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。xx房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約甲方（賣(mài)方）：立契約人乙方（買(mǎi)方）：附記人中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）坐落于
    2023-03-17
    141人看過(guò)
  • 農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋契約有效嗎
    法律規(guī)定農(nóng)民的住宅農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅。有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。要對(duì)未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者;符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。一、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎?我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的，但又有諸多的限制條件：1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。二、集體土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎集體土地使用證可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)w
    2023-03-02
    268人看過(guò)
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)契約更正同意書(shū)
    立房屋買(mǎi)賣(mài)契約更正同意書(shū)人_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)茲因甲方于__年__月__日購(gòu)買(mǎi)下述標(biāo)的建筑物一棟，雙方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)，因該契約書(shū)部分填載錯(cuò)誤，雙方同意更正如下：一、建筑物標(biāo)示：二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總金額：三、聲請(qǐng)登記以外之約定事項(xiàng)：四、訂立契約人：五、立約日期：以上同意書(shū)係經(jīng)甲乙雙方同意更正，各愿遵守，并經(jīng)公證后生效。甲方(買(mǎi)方)：乙方(賣(mài)方)：
    2023-06-10
    324人看過(guò)
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)如何申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證？
    申請(qǐng)人可攜帶以下資料到屬地房管所申請(qǐng)：1、《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人的身份證明;3、原《房地產(chǎn)權(quán)證;4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;5、契稅完稅證;6、廣東省東莞市房地產(chǎn)辦證證明;7、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金收據(jù);8、屬自建房的，需提供與房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)屬人相一致的土地使用證;9、其他必要的材料。10、除上述資料外，有下列情況的還需提供：(1)屬公司房產(chǎn)的，提供《公司章程、股東會(huì)(或董事會(huì))成員名單、公司股東會(huì)(或董事會(huì))同意出售的證明。境外機(jī)構(gòu)的，提供經(jīng)公證或者認(rèn)證的公司股東會(huì)(或董事會(huì))同意出售的證明。(2)屬軍產(chǎn)的，提供經(jīng)中國(guó)人民解放軍后勤部總部批準(zhǔn)同意出售的證明。(3)屬?lài)?guó)有資產(chǎn)的，提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)和上級(jí)主管部門(mén)同意出售的證明。(4)屬集體資產(chǎn)的，提供上級(jí)主管部門(mén)和村民代表同意出售的證明。(5)房地產(chǎn)有共有人的，提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)書(shū)。(6)企業(yè)吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)的，提供工商備案
    2023-05-30
    276人看過(guò)
  • 辦理過(guò)戶(hù)后房屋買(mǎi)賣(mài)契約能否更改內(nèi)容
    房屋辦理過(guò)戶(hù)后，不能更改買(mǎi)賣(mài)契約的內(nèi)容。房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，辦理過(guò)戶(hù)登記后買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)履行完畢（不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力），合同終止，無(wú)法變更。辦理過(guò)戶(hù)后房屋買(mǎi)賣(mài)契約能否更改內(nèi)容的法律依據(jù)《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百五十八條　債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。
    2022-07-02
    392人看過(guò)
  • 房屋定金公證賣(mài)家違約如何辦
    一、房屋定金公證賣(mài)家違約如何辦房屋定金公證賣(mài)家違約買(mǎi)家可以要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施，或者可以選擇解除房屋合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任向買(mǎi)家支付違約金或雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、房屋買(mǎi)賣(mài)違約金如何規(guī)定的購(gòu)房合同糾紛的賠償按有無(wú)約定分別計(jì)算：1、有約定違約金的情況下。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的
    2024-01-25
    384人看過(guò)
  • 商品房買(mǎi)賣(mài)契約的預(yù)售登記手續(xù)如何辦理
    商品房買(mǎi)賣(mài)契約的預(yù)售登記手續(xù)如何辦理？房屋買(mǎi)賣(mài)契約的預(yù)售登記手續(xù)是房屋買(mǎi)賣(mài)契約的生效要件，未經(jīng)登記的契約在法律上是無(wú)效的，合同約定的權(quán)利、義務(wù)對(duì)當(dāng)事人無(wú)約束力。辦理該手續(xù)應(yīng)在簽訂契約的30日內(nèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理預(yù)售／預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。辦理該手續(xù)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)持合同正本（一式四份），購(gòu)房者應(yīng)持身份證復(fù)印件。如買(mǎi)賣(mài)雙方未按上述規(guī)定時(shí)限辦理交易審核，每逾期一天，有關(guān)部門(mén)將處以0．1％的罰款。最新版北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約模板＜p＞賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿＿＿＿
    2023-08-17
    275人看過(guò)
  • 私人買(mǎi)賣(mài)房屋如何公證
    在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，如需進(jìn)行公證手續(xù)的辦理，應(yīng)向房地產(chǎn)所在之地的公證機(jī)構(gòu)遞交公證申請(qǐng)并填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)公證申請(qǐng)表格》。接下來(lái)，由公證人員依據(jù)當(dāng)事人所提交的各項(xiàng)證明材料進(jìn)行詳盡的審查核實(shí)。待各項(xiàng)被確認(rèn)無(wú)誤后，當(dāng)事人需要按相應(yīng)規(guī)定繳納公證費(fèi)用，從而正式啟動(dòng)公證程序。在此基礎(chǔ)上，公證人員將與相關(guān)當(dāng)事人展開(kāi)深入交談以制作談話(huà)筆錄，最終為房屋買(mǎi)賣(mài)事宜出具公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓C書(shū)?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。
    2024-08-08
    237人看過(guò)
  • 怎么寫(xiě)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)？
    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)契約賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號(hào)：買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(hào)(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共**萬(wàn)**仟**佰圓(小寫(xiě)***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全
    2023-06-02
    369人看過(guò)
  • 違反房屋契約金如何處理
    如因買(mǎi)方原因違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金；如因賣(mài)方原因違約的，應(yīng)雙倍返還定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金違約定金如何賠償1、定金違約，定金一般是雙倍賠償。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款
    2023-08-16
    230人看過(guò)
  • 民間房屋買(mǎi)賣(mài)契約能作廢嗎
    一、民間房屋買(mǎi)賣(mài)契約能作廢嗎依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力因素或延遲履行等事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行時(shí)，便可解除該份合同；另外，如果其中一方已經(jīng)明確地表達(dá)出其不愿繼續(xù)履行合同的意愿，也可以解除這份合同；最后，如果存在其他法定的情況，同樣可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的具體規(guī)定，以下幾種情況下，當(dāng)事人有權(quán)解除合同：首先，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；其次，在合同約定的履行期限到來(lái)之前，當(dāng)事人一方通過(guò)明確表示或者自身的行為表現(xiàn)出其將不會(huì)履行主要債務(wù)；再次，當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行主要債務(wù)，經(jīng)過(guò)催告之后，在合理的期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行；此外，當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行債務(wù)或者存在其他違約行為，從而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；最后，法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一
    2024-04-19
    125人看過(guò)
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)契約和合同的區(qū)別
    房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生交易時(shí)的一種文字性的證據(jù)，在雙方公平，公正的基礎(chǔ)上達(dá)成的一種協(xié)議。房產(chǎn)契約相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，是用來(lái)證明房子的所有權(quán)人。一、購(gòu)房合同能轉(zhuǎn)讓嗎簽完購(gòu)房合同后可以轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購(gòu)房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是因?yàn)闆](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能及時(shí)前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，所以存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，交易時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1、弄清楚購(gòu)房協(xié)議中的當(dāng)事人的情況，還應(yīng)當(dāng)前往房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢(xún)核對(duì)信息是否有誤，防止作假。2、因?yàn)榉课萆形慈〉貌粍?dòng)產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方只是私下簽訂一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，所以，一定要預(yù)留部分尾款待房屋過(guò)戶(hù)后再行支付。3、明確房屋交付的時(shí)間，雖然房屋沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，但是買(mǎi)方可以及時(shí)入住占有，
    2023-06-24
    231人看過(guò)
  • 購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)如何辦理公證？
    房子抵押給個(gè)人是需要公證的，到當(dāng)?shù)胤课莸怯洿髲d正常履行房屋抵押登記程序。需要如下資料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、主債權(quán)合同；3、抵押合同；4、抵押人夫妻雙方身份證明，并到場(chǎng)接受問(wèn)詢(xún)、簽字；5、房屋所有權(quán)證；6、房屋登記機(jī)構(gòu)要求的其他必要材料。房屋抵押程序：申請(qǐng)受理審核記載于登記簿發(fā)證三、辦理時(shí)限：自受理次日起1個(gè)工作日四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋登記管理中心：發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)登記費(fèi)：住房80元／套；非住房550元／件工本費(fèi)：10元／本印花稅：5元／本2、房產(chǎn)檔案館：檔案資料查詢(xún)服務(wù)費(fèi)：50元／宗檔案證明費(fèi)：10元／份檔案保護(hù)費(fèi)：0．05元／頁(yè)檔案復(fù)制工本費(fèi)：A4紙：0．3元／頁(yè)；A3紙：0．6元／頁(yè)注銷(xiāo)抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)：1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)3、《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)
    2023-07-18
    123人看過(guò)
  • 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)契約有效條件
    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有效必須符合四個(gè)法律要件：（一）買(mǎi)房人主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。（二）賣(mài)房人的主體資格合格賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對(duì)價(jià)，那么買(mǎi)賣(mài)是成立的，其它共有人可以向賣(mài)房人主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無(wú)效。（三）買(mǎi)房人符合申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。（四）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意從物權(quán)角度看，只有村民委員會(huì)才有資格代表所有人對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。一、房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、
    2023-03-29
    153人看過(guò)
換一批
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約也就是我們常說(shuō)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房... 更多>

    #房屋買(mǎi)賣(mài)契約
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房屋買(mǎi)賣(mài)辦契約證需怎樣交稅
      云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-02
      契稅是按房產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，稅率是1%-4%，具體由各省定。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
    • 如何申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，商品房買(mǎi)賣(mài)契約如何辦理
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30
      一、如何申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量
    • 集體權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)契約
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-06
      一、土地過(guò)戶(hù)： 1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議; 2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證; 3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件); 4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)5、受讓方身份證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)6、其他國(guó)土部門(mén)要求提交的材料。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，繳納相關(guān)稅費(fèi)，憑查檔單、繳費(fèi)憑證辦理。稅費(fèi)： 1.契稅:90-144平米1.5%；90平米以下1%，贈(zèng)與征收全額3%。 2.營(yíng)業(yè)稅5.5％
    • 如何撰寫(xiě)公寓買(mǎi)賣(mài)契約？
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-12
      1. 房屋出賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 2. 房屋買(mǎi)入方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 3. 房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的： （1）甲方同意將＿＿＿＿＿＿＿＿＿市“＿＿＿＿＿＿＿＿＿中心”大廈內(nèi)第＿＿＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿＿室公寓房屋＿＿＿＿＿＿＿＿套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室
    • 商品房預(yù)租應(yīng)該辦理的手續(xù)，房屋買(mǎi)賣(mài)契約手續(xù)如何辦理
      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29
      一、商品房預(yù)租應(yīng)該辦理的手續(xù)①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)與預(yù)承租人簽訂商品房預(yù)租合同。預(yù)租合同除了應(yīng)當(dāng)具備房屋租賃合同規(guī)定的內(nèi)容外，還應(yīng)載明預(yù)租房屋的預(yù)付款金額和支付日期等有關(guān)預(yù)租內(nèi)容;②預(yù)租合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)持預(yù)租合同及雙方身份證明等有關(guān)材料辦理預(yù)租合同登記備案。除外銷(xiāo)房向XX辦理外，其他房屋向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案③預(yù)租的商品房竣工并取得房地