買賣合同書如何寫范本
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-17 12:32:07
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一、買賣合同書如何寫范本
可以按照以下書寫：
甲方：
＿＿；
身份證號碼：
＿＿；
乙方：
＿＿；
身份證號碼：
＿＿；
甲乙雙方協(xié)商于＿＿年＿＿月＿＿日簽訂邁買賣協(xié)議；
協(xié)議書自＿＿年＿＿月＿＿日終止；
甲方：
＿＿；
乙方：
＿＿；
＿＿年＿＿月＿＿日。
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、買賣合同違約如何主張
買賣合同賣方違約的，買方可以按照以下情況來主張違約金：
1、買賣合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金進行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的；或者約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加或者適當減少。
2、買賣合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，賣方可以以因違約行為造成的實際損失為準，來要求違約方支付違約金。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
三、房屋買賣合同如何撤銷
房屋買賣合同有下列情形之一的，合同當事人可以向申請撤銷：
（1）基于重大誤解訂立的合同。
（2）一方或第三人以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。
（3）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平的。
《民法典》第一百四十七條
基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《民法典》第一百四十九條
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《民法典》第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《民法典》第一百五十一條
一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
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