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關(guān)于諾言的變更與取消處理方案：首先，在承諾送達(dá)至另一方當(dāng)事人之前，履行契約的人仍具備撤銷承諾的權(quán)利；其次，對(duì)于不能輕易撤回的承諾事項(xiàng)，如若出現(xiàn)反悔的情況，建議雙方當(dāng)事人在友好溝通的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商求助，或是依據(jù)先前達(dá)成的協(xié)議解除因該承諾生效而產(chǎn)生的合同關(guān)系；最后，倘若未能通過協(xié)商解決問題，那么除了法律所規(guī)定的法定解除事由之外，作出承諾后再違背諾言且未履行合同義務(wù)的當(dāng)事人恐怕需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第一百四十一條行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示到達(dá)相對(duì)人前或者與意思表示同時(shí)到達(dá)相對(duì)人。第四百八十三條承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行

通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，百而且也收了定金，如果房價(jià)漲得比較多即使雙度倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。在二手房買賣中90％以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定回，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的預(yù)約合同．在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還答定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房價(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。一、簽訂二手房買賣合同后賣家反悔怎么辦市民李先生問：2017年10月，他和二手房賣家在中介處簽訂了一份《二手房買賣合同》，約定轉(zhuǎn)手廣州市天河區(qū)一套房子，在簽訂合同當(dāng)天支付20萬定金。賣家應(yīng)在簽訂合同45天內(nèi)辦理注銷抵押登記，雙方

合同簽訂以后，對(duì)方不履行就屬于違約，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方履行，并要求支付違約金。所謂預(yù)期違約，又稱先期違約，是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來之前，以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。對(duì)于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。但對(duì)于默示毀約而言，因恐難以掌握對(duì)方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照相關(guān)法律規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備，以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失；立即通知對(duì)方當(dāng)事人在預(yù)期間內(nèi)提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。若對(duì)方當(dāng)事人在處理期間內(nèi)不能提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)視為對(duì)方明示毀約，此時(shí)可依法解除合同，并請(qǐng)求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。采購合同誰是甲方采購合同甲方可以是買方或者買受人。即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣人或賣方。買賣合同具有以下

原、被告父母共生育6個(gè)子女，分別是熊威、熊靜、熊武、熊兵、熊軍(1997年過世，有一子)、熊照。父母生前有一套房改房，房屋所有權(quán)證登記在父親名下。2003年1月23日，父親去世，生前未立書面遺囑。父親去世6天后的1月29日，熊威、熊靜、熊武、熊兵、熊照五兄妹簽訂書面協(xié)議，主要內(nèi)容為按照父親的遺愿，由熊照住進(jìn)該房，產(chǎn)權(quán)歸熊照所有，同時(shí)熊照負(fù)責(zé)母親的生活起居等。簽訂協(xié)議時(shí)，母親在現(xiàn)場并知曉此事。此后，熊照一家與母親共同生活，并負(fù)責(zé)老人的生活起居。2008年5月1日，母親去世。2013年10月8日，熊威、熊靜、熊兵在聲明書上簽字，表示遵從父親遺愿，熊照也盡到了照顧母親的義務(wù)，愿意履行協(xié)議的內(nèi)容，該房歸熊照所有。但熊武卻始終不肯在聲明書上簽字。導(dǎo)致該房無法過戶到熊照名下。為此，熊照訴至法院，請(qǐng)求判決被告熊武履行2003年1月29日簽署的協(xié)議，確認(rèn)訴爭房歸其所有。法院在審理過程中，熊威、熊靜、熊兵、

不可以反悔。父母在離婚協(xié)議中達(dá)成將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女的內(nèi)容，與解除婚姻關(guān)系密不可分，且亦有在物質(zhì)上給予子女一定補(bǔ)償，保障子女良好居住環(huán)境的意圖，有利于未成年人的健康成長，屬于道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為不可撤銷的贈(zèng)與合同。父母房產(chǎn)贈(zèng)送給子女應(yīng)該怎么辦理過戶？（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如

在做出承諾后,可以撤回該承諾,但撤回承諾需要滿足一定條件。首先,承諾人需要向要約人發(fā)出通知,通知以撤回意思表示的形式作出。其次,承諾撤回的通知必須在承諾到達(dá)要約人之前或與承諾同時(shí)到達(dá)要約人時(shí)。最后,還需要滿足其他條件?？傊?撤回承諾需要謹(jǐn)慎處理,否則可能會(huì)對(duì)要約人造成不必要的困擾。在做出承諾后,可以撤回該承諾,但撤回承諾需要滿足以下條件:1.承諾人向要約人發(fā)出通知;2.通知以撤回意思表示的形式作出;3.承諾撤回的通知必須在承諾到達(dá)要約人之前或與承諾同時(shí)到達(dá)要約人時(shí);4.滿足其他條件。 【 解 答 】 承 諾 撤 回 的 條 件 是 什 么 ？ 需 要 提 前 通 知 嗎 ？根據(jù)我國《民法典》第142條規(guī)定，受要約人可以隨時(shí)撤銷要約，但是需要提前通知要約人。具體來說，要約人超過承諾期限發(fā)出的要約，受要約人有權(quán)在承諾期限內(nèi)要求撤銷要約，并且不受要約人經(jīng)常居所地、居所地或者營業(yè)場所所在地管轄。

一、合同簽訂后多長時(shí)間反悔期在簽訂合同后的多久內(nèi)才能撤銷，取決于條款的具體約定。若合同給予當(dāng)事人以三個(gè)自然日為期限進(jìn)行撤銷的權(quán)利，那么在此期間內(nèi)即可行使這一權(quán)力。然而，若合同未對(duì)撤銷做出明確規(guī)定，撤銷就需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，諸如必須繼續(xù)履行條約義務(wù)，交付特定數(shù)量的違約金或?yàn)閾p失提供經(jīng)濟(jì)賠償?shù)认嚓P(guān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同簽訂后可以修改嗎合同簽訂后是可以變更合同內(nèi)容的。當(dāng)事人簽訂合同后，可能由于某些原因需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，如對(duì)原合同

買房、買車、裝修等等大件的貨物或服務(wù)，在簽訂合同的時(shí)候，商家都會(huì)要求消費(fèi)者給一部分的錢，叫定金！定金實(shí)際上是一種擔(dān)保，商家擔(dān)心消費(fèi)者因?yàn)樽约涸?，后悔不履行合同的情況下，用這筆定金來減少損失。定金能不能要回來，需要分具體情形：1、自己違約的，不能要回定金。這里也會(huì)涉及很多原因，我們以買房為例：現(xiàn)在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實(shí)踐中，不乏會(huì)出現(xiàn)購房者因?yàn)樽陨淼脑?，?dǎo)致不能買房：簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。確定對(duì)方違約，最基本的依據(jù)就是所簽訂的合同，在這里我們以買房合同為例講解：在買賣商品房合同中，屬于開發(fā)商違約的情形大致包括：（1）開發(fā)商沒有售房資質(zhì)；（2）逾期交房；（3）面積出現(xiàn)誤差；（4）設(shè)備、裝修不符合合同約定；（5）變更規(guī)劃

趙某于2007年9月5日入職廣州某設(shè)計(jì)有限公司，并簽訂書面的《勞動(dòng)合同》，合同約定：合同期限從2007年9月5日起至2010年9月4日，擔(dān)任設(shè)計(jì)師一職，工資為3000元/月。2010年9月5日續(xù)簽勞動(dòng)合同，合同期限從2010年9月5日至2013年9月4日，工資為4500元/月。2014年3月份，趙某以其符合簽訂無固定期限勞動(dòng)合同為由要求廣州某設(shè)計(jì)有限公司與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，廣州某設(shè)計(jì)有限公司稱已與趙某續(xù)簽3年的勞動(dòng)合同，不同意趙某提出的要求。趙某遂向廣州市某區(qū)勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求廣州某設(shè)計(jì)有限公司與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。請(qǐng)問本案該如何處理？【律師說法】媒體采訪了廣東黎律師，黎律師認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)在：簽訂固定期限勞動(dòng)合同后反悔，能否重新簽訂無固定期限勞動(dòng)合同？黎律師分析認(rèn)為，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十四條規(guī)定，無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止

簽了裝修合同以后是不可以毀約的，毀約需要支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。裝修簽合同要注意哪些事項(xiàng)裝修簽合同要注意的事項(xiàng)：確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法；確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人，則是否具有授權(quán)委托書；了解承包方的經(jīng)營范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

律師解答：能。當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，第三人不是新債權(quán)人，而只是接受債務(wù)履行的人。因此，債務(wù)人因向第三人履行債務(wù)新增的費(fèi)用仍由債權(quán)人承擔(dān)，并且債務(wù)人履行債務(wù)不符約定的，仍應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返?22條當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

承諾生效時(shí)合同才成立，如果后悔承諾且撤回承諾的通知在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人的,合同不成立。一、超過時(shí)間進(jìn)行承諾是否還有用超過時(shí)間進(jìn)行承諾是否還有用，須依據(jù)實(shí)際情況來看。1、遲到承諾是逾期承諾，是指承諾到達(dá)受要約人的時(shí)間已超過要約規(guī)定的時(shí)間，或者要約未規(guī)定有效期，已超過合理時(shí)間；2、受要約人在承諾期內(nèi)發(fā)出承諾，可以根據(jù)正常情況及時(shí)到達(dá)要約人。但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受承諾外，該承諾有效。二、如何判斷合同成立要約的法律效力是指要約生效后的法律后果。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。它依要約的形式不同而不同：口頭要約一般自受要約人了解時(shí)發(fā)生法律效力;非口頭要約一般要送達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生法律效力。要約生效后，受要約人取得依照他的承諾而使得合同成立的法律資格。承諾的時(shí)間是指承諾的意思表示到達(dá)要約人支配的范圍內(nèi)時(shí)，承諾發(fā)生法

在當(dāng)事人自愿商定并締結(jié)了賠償協(xié)議的情況下，若其中一方當(dāng)事人對(duì)賠償協(xié)議產(chǎn)生了相反想法并撤回承諾，那么另一方當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向相應(yīng)的司法機(jī)關(guān)提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)賠償協(xié)議的有效性以及強(qiáng)制要求對(duì)方依法履行其應(yīng)盡之義務(wù)；同時(shí)，該方亦可選擇向法院尋求賠償損失的救濟(jì)途徑?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應(yīng)當(dāng)由受要約人向要約人作出。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：1、要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；2、要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達(dá)的期間，一般包括要約到達(dá)受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達(dá)要約人的期間。要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的。自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。一、承諾延遲怎么辦視為新要約。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時(shí)到達(dá)要約人的，為新要約?！睹穹ǖ洹返谒陌侔耸鶙l【遲延承諾】受要約人超過承諾期限發(fā)出