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房屋產(chǎn)權登記是不動產(chǎn)登記嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-09 01:10:13 317 人看過

房屋產(chǎn)權登記是不動產(chǎn)登記。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)以物權的產(chǎn)權歸屬登記為準，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明，房屋作為不動產(chǎn)以登記為準。房屋產(chǎn)權登記是不動產(chǎn)登記嗎的法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條

當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十條

不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百一十四條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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廣東不動產(chǎn)登記局昨掛牌小產(chǎn)權房不予以登記

3月1日起，全國不動產(chǎn)將進行統(tǒng)一登記。昨日，廣東省國土資源廳不動產(chǎn)登記局正式掛牌，廣東不動產(chǎn)登記工作全面啟動。該局將負責指導監(jiān)督全省土地登記、房屋登記、林地登記、草原(含牧草地)登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作，研究制定全省的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施細則。廣東將力爭在今年6月底前基本完成市、縣兩級不動產(chǎn)登記機構的設置。市、縣兩級6月底前設置登記機構省國土廳不動產(chǎn)登記局的職責還包括：按照國家的統(tǒng)一標準和要求研究建設不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息公共服務平臺、印制統(tǒng)一的權屬登記簿冊和證書。昨日的掛牌儀式結束后，副省長許瑞生提出，不動產(chǎn)登記局要采取行之有效的方法，宣傳過渡期間實行的新老體制并存，原有證書繼續(xù)有效原則。他強調，開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作要穩(wěn)妥有序開展，減少辦事環(huán)節(jié)，減輕群眾負擔，提高行政效能。按照廣東省的工作部署，將力爭在今年6月底前基本完成市、縣兩級不動產(chǎn)登記機構的設置，并同步推進職責整合工作，有條件的

2023-06-08

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怎么查房屋產(chǎn)權登記

1、到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。2、查詢、復制登記簿應符合下列規(guī)定：自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；擁有權人提供身份證明、房地產(chǎn)權證，可查詢、復制其房地產(chǎn)的登記簿中信息。其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產(chǎn)他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。一、房屋產(chǎn)權到期怎么辦1、房屋產(chǎn)權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價

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本文為您介紹有關抵押擔保的知識，房地產(chǎn)抵押登記與房屋所有權登記不同的兩點是：一是在同一房地產(chǎn)上設定和注銷抵押權十分頻繁;二是抵押登記時當事人提交的登記文件數(shù)量較多，這就帶來了抵押登記檔案的保存問題。房地產(chǎn)抵押登記與房屋所有權登記不同的兩點是：一是在同一房地產(chǎn)上設定和注銷抵押權十分頻繁;二是抵押登記時當事人提交的登記文件數(shù)量較多，這就帶來了抵押登記檔案的保存問題。近幾年，由于房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)交易量大幅度增加，權屬登記檔案也隨之增加，很多城市登記機關的檔案庫房早已不敷使用。因此，就產(chǎn)生了抵押權注銷以后抵押檔案是否還要繼續(xù)保存的問題。業(yè)內有一種觀點認為：當某一抵押權注銷以后，說明當事人之間的債務已經(jīng)履行，即使這一抵押登記有問題，因為抵押權已經(jīng)注銷，不會對當事人造成實際上的影響。因此認為抵押登記檔案沒有必要繼續(xù)保存。這種觀點有一定的道理，但是卻忽視了一個問題：倘若這一抵押權注銷是有問題或

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房屋權屬登記證明是不是房產(chǎn)證

購房者在購房過程中需辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權證，房產(chǎn)證包括房屋所有權證和土地使用權證，記錄了房地產(chǎn)與土地的相關信息；產(chǎn)權證僅涉及房屋所有權證，記錄了房屋所有權人和相關信息。這兩個證件是房屋所有權的重要證明文件。房產(chǎn)證和產(chǎn)權證是購房者在購房過程中需要辦理的兩個重要證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和土地使用權證，主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內容，如權利人名稱、身份證號、宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限、房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證，主要記載房屋所有權人、房屋用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等信息。在購房過程中，購房者需要辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權證，并且這兩個證件是房屋所有權的重要證明文件。房產(chǎn)證和房屋所有權是否一致房產(chǎn)證和房屋所有權并不完全一致。房產(chǎn)證是國家機關依法頒發(fā)的證明房屋

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不動產(chǎn)登記狠過房產(chǎn)稅嗎

11月29日，受邀出席本報“湖北房地產(chǎn)風云榜”頒獎盛典的原住建部政策研究中心副主任王*林表示，依然看好中國樓市發(fā)展，但目前大城市房價上漲壓力仍很大，三四線城市樓市“消化不良”，行政調控預計短期內不會退出。他同時提醒，不動產(chǎn)登記對樓市影響將蓋過房產(chǎn)稅，投資樓市應謹慎。三四線城市樓市“消化不良”王*林說，目前中國仍處于工業(yè)化中期，城鎮(zhèn)化加速推進，中國樓市還會有不錯的發(fā)展。他表示，盡管十八屆三中全會公報中強調了市場配置資源的作用，但目前中國北上廣和武漢等大城市，都存在房價過快上漲的壓力，因而行政調控短期內不會退出?！拔磥磉M入法制化和市場化軌道，是一種必然的趨勢?！蓖?林表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不太穩(wěn)定，樓市調控的長效機制和法制化運作尚需時日，在未建立之前政策不宜出現(xiàn)“空窗期”，因而行政手段暫時還沒有退出的必要。“三四線城市樓市，目前出現(xiàn)‘消化不良’?！蓖?林表示，近年來部分三四線城市開發(fā)量過多，樓市

2023-05-04

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不動產(chǎn)登記
不動產(chǎn)登記制度中的不動產(chǎn)登記是怎樣的？

不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國民法典》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產(chǎn)登記本質上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。一、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.登記是依當事人申請的行為。2.登記是國家專職部門的活動。3.登記內容為不動產(chǎn)物權及其變動事項。4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。二、性質不動產(chǎn)登記的性質，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關于不動產(chǎn)登記的性質，大致有三種學說：（1）公法行為說。（2）證明行為說。（3）司法行為說。不動產(chǎn)登記并非登記機關的行政管理行為，其本質應為產(chǎn)生司法效果的事實行為。三、登記包括的權利（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；

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什么叫房屋產(chǎn)權登記,房地產(chǎn)登記主要記載哪些內容

1、什么叫登記?答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機構將申請人的房地產(chǎn)權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權利證書的一種法律制度。它是加強房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當事人合法權益的一項基本制度。2、房地產(chǎn)登記主要記載哪些內容?答：房地產(chǎn)登記的內容包括土地使用權及地上建筑物的所有權與他項權利的登記，包括對房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)權利性質、房地產(chǎn)權利來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結構、用途、價值、登記、坐標、形狀等進行專門的記載。3、有哪些情形的房地產(chǎn)不予或暫緩登記?答：有下列情形之一的，登記機關可作出暫緩登記的決定：(一)產(chǎn)權糾紛尚未解決的;(二)涉及違法用地、違章建筑事項，未經(jīng)處理或正在處理之中的;(三)受理申請后發(fā)現(xiàn)申請文件需要修正或補正的;(四)法律、法規(guī)、市政府規(guī)章規(guī)定應暫緩登記的其它事由。4、怎樣申請房地產(chǎn)登記?答：申請房地產(chǎn)登記，應當按照《龍泉市工作規(guī)范》規(guī)定的時間向龍泉市房

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不動產(chǎn)登記房產(chǎn)證是一樣的嗎

一、不動產(chǎn)登記房產(chǎn)證是一樣的嗎不動產(chǎn)權證不是房產(chǎn)證，兩者有明顯的區(qū)別，而不動產(chǎn)證的產(chǎn)權內容更詳細。新的《不動產(chǎn)權證》和現(xiàn)在的《房產(chǎn)證》有些許的不同，《不動產(chǎn)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。新版《不動產(chǎn)權證書》的使用期限，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件貸款人所具備的條件首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房產(chǎn)的條件房屋的產(chǎn)權要明

2023-06-08

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不動產(chǎn)登記細則:登記后賣房擬無需"房產(chǎn)證"

近日，國務院法制辦網(wǎng)站公布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則(草案征求意見稿)》(下稱《細則》)，即日起公開征意見。其中明確，通過權屬界線獨立利用價值封閉空間三個關鍵特征確定具體不動產(chǎn)界線。同時規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應根據(jù)當事人提交的申請材料、審核結果等，依法將辦理的各類登記事項清晰、準確、完整地記載于不動產(chǎn)登記簿。專家就此規(guī)定解讀認為，這意味著登記后賣房不再需要房產(chǎn)證——不動產(chǎn)權證書了。下月25日以前，您可登錄中國政府法制信息網(wǎng)、或通過電子郵件和信函向國土資源部政策法規(guī)司反饋意見?？缈h域房產(chǎn)所跨任一縣都可登記由國土資源部起草的《細則》(征求意見稿)總計8章137條。《細則》以細化落實《不動產(chǎn)登記暫行條例》為目標，重點明確登記機構及人員、登記類型、登記簿證、登記程序、登記權利類型、登記信息查詢及共享制度等方面重要制度。為維護不動產(chǎn)權利人物權，《細則》特別對跨縣級行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的申請，規(guī)定當事人

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登記房屋產(chǎn)權程序具體是

登記房屋產(chǎn)權程序如下：申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，由登記機關對受理的申請進行權屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，確認批準后頒發(fā)房屋權屬證書至房屋權利申請人。一、版權登記流程有哪些版權登記的流程如下：1、申請者遞交材料；2、登記機關在3個工作日內對材料的齊備與否進行審核；3、申請者交付登記申請費；4、登記機關收到費用后發(fā)放受理通知書；5、登記機關在受理后30日內對申請材料的正確與否進行形式審核；6、登記機關向申請者送達發(fā)放登記證書通知；7、申請人領取登記證書或退回的50%申請費。一、正規(guī)版權登記條件具體如下：1、作品具有獨創(chuàng)性，作品是由作者通過獨立構思和創(chuàng)作產(chǎn)生的；2、作品具有可復制性，即可通過印刷、復印、臨摹等方式將作品制作一份或多份且不會改變作品的內容及思想；3、作品具有合法性；4、作品未超過著作權保護期限。二、版權申請登記需要下列材料：1、作品登

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不動產(chǎn)轉移登記是辦房產(chǎn)證嗎

一、不動產(chǎn)轉移登記是辦房產(chǎn)證嗎1、不動產(chǎn)轉移登記不是辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權證完全等于房產(chǎn)證，二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權證，是權利人享有房屋所有權的證明，只針對房屋所有權登記。而不動產(chǎn)權證記載了權利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項不動產(chǎn)的權屬信息。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十六條申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記、轉移登記、注銷登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權屬證書；（二）集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更、轉移、消滅的材料；（三）其他必要材料。因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權發(fā)生轉移的，申請人應當持相關協(xié)議及有關部門的批準文件等相關材料，申請不動產(chǎn)轉移登記。二、房產(chǎn)贈與流程都有哪些1、直系親屬之間的贈與：受贈人提交購房資質審核、雙方簽訂贈與協(xié)議、雙方到公證處做親屬公

2023-08-08

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不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)信息嗎

一、不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)信息嗎1．不動產(chǎn)登記證明并非單純的房產(chǎn)信息，而是一個更加全面、詳細的不動產(chǎn)權利證明文件。在不動產(chǎn)登記制度下，不動產(chǎn)登記證取代了傳統(tǒng)的房產(chǎn)證，成為代表不動產(chǎn)權利歸屬的官方證明。2．不動產(chǎn)登記證明還具備更強的法律效力。根據(jù)相關法律法規(guī)，不動產(chǎn)登記證明是權利人享有不動產(chǎn)物權的重要憑證，具有對抗第三人的效力。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證異同房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證雖然都是不動產(chǎn)權屬的證明文件，但二者在內容、形式和法律效力等方面存在顯著的差異。1．從內容上來看，房產(chǎn)證主要記錄了房屋所有權人的基本信息、房屋坐落位置、面積、性質等關鍵信息。而不動產(chǎn)證則在此基礎上增加了更多內容，如不動產(chǎn)單元號、使用期限、取得價格等。2．從形式上來看：（1）房產(chǎn)證的外頁通常為綠色，并注明當?shù)胤康禺a(chǎn)權證號及地方房地產(chǎn)管理部門的印章。（2）不動產(chǎn)證的外頁則為紅色，并注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權證”，落款為“國土資源部”

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