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購買方還未簽訂合同時，定金是否可以退還？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-05 19:24:13 490 人看過

沒簽合同定金有些可以退，有些不能退。根據(jù)處理房產(chǎn)買賣糾紛的相關(guān)規(guī)定：“如果因當(dāng)事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人?！备鶕?jù)此規(guī)定可以知道，并不是所有訂立認(rèn)購協(xié)議后未能訂立購房合同的購房定金都是不退的。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/16111435753238434942.html">商品房合同條款不是由開發(fā)商單方說了算，必須經(jīng)購房者同意，就是說購房者也有權(quán)利提條件，交易的雙方是對等的。既然是因?yàn)殡p方的原因不能達(dá)成一致，實(shí)質(zhì)上就是開發(fā)商的條件購房者不答應(yīng)，而購房者的條件開發(fā)商也不答應(yīng)，所以既不能歸責(zé)于購房者一方，也不能歸責(zé)于開發(fā)商一方，自然是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由了。所以，在合同不能達(dá)成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責(zé)任，房地產(chǎn)公司也有責(zé)任，購房者并未違約。但是，如果雙方簽訂了認(rèn)購書，而購房者沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約，買方違約，定金就不能退了。

房屋買賣定金合同買方違約怎么賠償

房屋買賣合同中買方違約，賣方可以要求其支付違約金，違約金的數(shù)額首先是以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額過高，高于房屋標(biāo)的價錢的30％，那么買方可以請求人民法院予以降低，如果違約金過低，賣方也可以要求法律提高相應(yīng)違約金金額。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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      浙江在線咨詢 2022-05-09
      “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。 1、法律對應(yīng)
    • 是否可以退還車輛訂購合同定金？
      浙江在線咨詢 2025-01-20
      關(guān)于定金是否可以退還,需要根據(jù)具體情況來決定。 如果收取定金的一方違約,那么根據(jù)《民法典》的規(guī)定,需要返還雙倍的定金。 如果雙方協(xié)商解除合同,那么根據(jù)《民法典》的規(guī)定,雙方可以協(xié)商返還定金。 如果支付定金的一方違約,那么根據(jù)《民法典》的規(guī)定,定金不予退還。同時,給付定金的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任,而收受定金的一方則需要返還雙倍的定金。
    • 合同未簽訂先約定定金是否可以要求退還
      澳門在線咨詢 2023-08-11
      合同未開始前定是否可以退還定金視情況而定。 如果雙方約定的是立約定金，則合同若是因?yàn)橹Ц抖ń鹨环蕉撮_始的不可以要求退還定金，但是如果是因?yàn)榱硪环皆蚨撮_始，可以要求雙倍返還定金；如果雙方約定的是違約定金，那么合同未開始當(dāng)然不存在違約，定金是可以退還的。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約
    • 購買房產(chǎn)時可以退還的是訂金還是定金？
      重慶在線咨詢 2024-12-30
      根據(jù)民法典的規(guī)定,當(dāng)事人可以在合同中約定定金。當(dāng)事人違反合同約定的,定金罰則僅在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力,不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。若收受定金方違反合同約定的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;若定金給付方違反合同約定的,則無權(quán)要求返還定金。定金應(yīng)當(dāng)在合同履行后抵作價款或收回。 關(guān)于訂金,法律并沒有明確規(guī)定其效力。訂金的效力取決于當(dāng)事人之間的約定。若當(dāng)事人之間有約定,應(yīng)按照其約定執(zhí)行;若沒有約定,在審判實(shí)踐中一般將其視為預(yù)付
    • 購買房屋訂金不合法是否可以退還定金
      云南在線咨詢 2023-06-14
      購買房屋交的定金可以退。買方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；賣方單方違約的，定金可以退雙倍。