久久国产精品99夜夜嗨,精品欧洲av无码一区二区三区,国内精品视频一区二区三区

買期房后預(yù)售合同未給怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 00:42:52 445 人看過

（1）針對開發(fā)者無法在短時間內(nèi)提供原始文件的情況，我司有權(quán)利向其進行持續(xù)催促，同樣，如果在相應(yīng)的時間段內(nèi)未能收到這些重要的原件，我司同樣有權(quán)利要求開發(fā)商將復(fù)印件提交給我司，并且需在此復(fù)印件上加蓋醒目的“本件與原本核對無異”的字樣；（2）若是開發(fā)商始終堅守立場，堅決未能提供相關(guān)資料，那么我司可以選擇請求房地產(chǎn)管理局出面協(xié)助處理此事。

《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
未簽購房預(yù)售合同定金不退怎么辦？

定金不退，可以協(xié)商處理、申請調(diào)解、向人民法院起訴。當(dāng)事人可以依照我國法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-14

431人看過
法律綜合知識
買房簽合同后多久拿到預(yù)售合同

通常情況下，購房交易完成后的1個月內(nèi)便可獲得購房合同。消費者在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成功簽署購房合同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要先將合同交由房管部門進行正式備案。然而，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可能需要等到手中積累相當(dāng)數(shù)量的合同之后，再集中前往房管局進行統(tǒng)一備案申請，因此，此類流程最遲也不應(yīng)超出1個月。而在絕大部分情況下，購房者在簽約后即可得到屬于自己的一份合同文本。此外，備案所需時間因地區(qū)和具體情況而異，一般為1至3個月不等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的

2024-05-08

246人看過
仲裁機構(gòu)
未簽合同買房后怎么辦？

買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時達成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金，是指當(dāng)事人約定由一方支付給另一方作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的款項。它屬于一種法定擔(dān)保方式，其目的是督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實現(xiàn)。買房交了定金沒簽合同可以退嗎買房交了定金是可以退的，但要分情況。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者；2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可

2023-07-01

278人看過
法律綜合知識
辦房產(chǎn)證預(yù)售合同給誰保管

當(dāng)成功完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)之后，原有的購房合同并不會被回收或銷毀，而應(yīng)該由購買方慎重地自行保留一份。在辦理完房產(chǎn)證之后，只需將購房合同的復(fù)印件留存于當(dāng)?shù)氐姆抗芩纯伞Ｖ档米⒁獾氖?，在簽署購房合同時，通常會采用一式三份的形式，其中購買方持有一份，開發(fā)商持有一份，以及房管所進行登記備案一份?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

2024-07-26

270人看過

法律綜合知識
買房預(yù)售合同后不買后果有何法律

倘若交易主體之一未能充分履行合約義務(wù)或履行結(jié)果未達到原有協(xié)議中約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)起繼續(xù)履行職責(zé)、采取必要的補救措施或?qū)υ馐艿膿p失進行賠償?shù)纫幌盗械倪`約責(zé)任。從法律角度來講，當(dāng)某一位交易方已明確表達出或通過自己的實際行動彰顯了他們將不再履行合同義務(wù)的意圖時，另一方有權(quán)在履約期限截止之前提出讓其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡而言之，若在簽署房地產(chǎn)合同之后，購買方后悔并決定放棄交易，然而此時并不存在任何法律允許的解除合同的情況，那么購買方便不得不承擔(dān)起違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-08-12

197人看過
法律綜合知識
買房簽合同預(yù)售許可證丟失怎么辦

倘若房屋預(yù)售許可證不幸丟失，您可前往房地產(chǎn)行政管理部門進行補辦手續(xù)。具體的補辦流程如下所示：首先，在省內(nèi)具有影響力的媒體報刊上公開發(fā)布遺失聲明；其次，待公告期限屆滿之日，攜帶相關(guān)資料前往房地產(chǎn)行政管理部門遞交補辦申請；然后，按照要求填寫并提交《商品房預(yù)售許可申請表》以及其他所需材料；最后，經(jīng)審核無誤后，將依據(jù)規(guī)定予以補發(fā)新的房屋預(yù)售許可證。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第八條商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：（一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。

2024-05-02

242人看過
法律綜合知識
買房合同顯示預(yù)售證有問題怎么辦

如若因未取得商品房預(yù)售許可證導(dǎo)致合同無效，則開發(fā)商需承擔(dān)向買方返還已支付的購房款項及其相應(yīng)利息、賠償買方所遭受的經(jīng)濟損失等法律責(zé)任。對于賣方未能取得商品房預(yù)售許可證明的情況下，與買方簽訂的商品房預(yù)售合同，應(yīng)被視為無效；然而，如果在訴訟提起之前，賣方成功獲得了商品房預(yù)售許可證明，那么該合同將被視為有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的；買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

2024-04-25

114人看過
法律綜合知識
我的買房合同怎么括號預(yù)售

關(guān)于商品房預(yù)售合同，從字面含義上來理解，便是購房者與開發(fā)商事先簽訂的涉及商品房于未來特定時間段內(nèi)轉(zhuǎn)讓給購房者，以及購房者向開發(fā)商交納定金或者部分購房款項、并按照約定日期接受商品房的書面約定協(xié)議。在這個過程中，商品房預(yù)售主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其正在興建的尚未竣工的房屋提前出售予購房者，由購房者支付定金或者全部房款。在商品房預(yù)售合同中，購房者通常會采取分期支付的方式來支付房屋的總售價，盡管此種交易模式類似于分期付款買賣，但是不能簡單地歸類為分期付款買賣合同?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

2024-07-29

354人看過

法律綜合知識
商品房預(yù)售合同買方不履行怎么辦

在該情況下，賣方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款解除已簽署的售房合同，同時針對對方違反合同約定的行為索求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。作為經(jīng)過雙方公平、公正且達成共識后所設(shè)立的房屋買賣契約，一旦買方未能按時履行支付購房款的義務(wù)，即視為違反合同約定。根據(jù)上述法律規(guī)定，若當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，則守約方享有解除合同的權(quán)利。除此之外，對于已發(fā)生的買方損失，賣方有正當(dāng)理由要求對方負(fù)責(zé)賠償或采取其他彌補措施，以上聲明均會獲得司法機關(guān)的有效支持。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形

2024-05-11

171人看過
合同無效
房屋買賣合同后面寫個預(yù)售

如果公司取得了預(yù)售許可證，是可以對房屋進行預(yù)售的。一、預(yù)售許可證過期房屋買賣合同還有效嗎預(yù)售許可證過期的商品房買賣合同有效。如果開發(fā)商在簽訂買賣合同出售房屋時取得了預(yù)售許可證，但事后預(yù)售許可證過期的，不能證明開發(fā)商失去了預(yù)售資格，既然開發(fā)商沒有失去預(yù)售資格，則簽訂的房屋買賣行為就是合法的，所以合同就是有效的。二、未簽預(yù)售許可證房屋買賣合同有效嗎開發(fā)商沒有房屋預(yù)售許可證的，簽訂的合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。三、新房簽合同有哪些注意事項啊新房簽約注意事項有：看開發(fā)商五證是否齊全，要看自己所購的房屋是否在預(yù)售證內(nèi)或者如果是現(xiàn)房是否在大產(chǎn)權(quán)證內(nèi)。五證包括：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程開工證；4、國有土

2023-06-25

143人看過
法律綜合知識
按揭買房后預(yù)售合同去哪領(lǐng)

在購買房產(chǎn)后的三十日之內(nèi)，您將獲得正式的購房合同。在您與開發(fā)商簽訂購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)將該合同送往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局進行備案處理。然而由于開發(fā)商常常需要累積一定量的合同才能集中進行備案工作，因此最遲不應(yīng)當(dāng)超過三十天。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)項目成功獲取《商品房預(yù)（銷）售許可證》以及預(yù)登記通知單后，自與建筑供應(yīng)商簽訂《商品房買賣合同》之日起的三十日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向項目所在區(qū)域的房產(chǎn)交易管理部門提交商品房預(yù)售合同備案申請。房產(chǎn)登記部門將根據(jù)購房者所提供的資料是否齊全，在七個工作日內(nèi)完成房屋登記備案手續(xù)。對于符合合同備案要求的，房產(chǎn)登記部門將會在《商品房買賣合同》上加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”以示確認(rèn)。購房者可以通過訪問市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)來查詢相關(guān)公示信息?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

2024-05-17

307人看過
法律綜合知識
預(yù)售合同有大約交房日期怎么辦

在商品房交付期限屆滿之際，購房者有責(zé)任積極采取措施，敦促開發(fā)商切實履行其義務(wù)，迅速向購房者交付所購買的房產(chǎn)，同時對因逾期交付而給購房者帶來的經(jīng)濟損失給予適當(dāng)補償。在履行了上述催告義務(wù)之后，若開發(fā)商在三個月內(nèi)仍然未能如期完成房屋交付工作，并且未能給出充分合理的解釋和理由時，作為購房者，我們有權(quán)行使解除合同的權(quán)利，并要求開發(fā)商全額退回已經(jīng)支付的購房款項以及逾期期間所產(chǎn)生的利息，同時需要承擔(dān)由此造成的相應(yīng)法律責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

2024-05-13

231人看過

法律綜合知識
買期房何時簽預(yù)售合同最好

在開發(fā)商擁有完整有效的預(yù)售許可證并且已經(jīng)與購房者就相關(guān)細(xì)節(jié)問題達成共識的前提之下，兩方當(dāng)事人可以依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)簽訂合法有效的商品房預(yù)售合同。在具體簽約的時間以及其他相關(guān)事項方面，雙方均享有充分的自由協(xié)商權(quán)以決定最終的方案。根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的明文規(guī)定，商品房預(yù)售行為必須嚴(yán)格遵守許可制度。任何有意從事商品房預(yù)售業(yè)務(wù)的開發(fā)企業(yè)，都必須首先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提交申請，并在成功獲取到《商品房預(yù)售許可證》之后才能正式開展相應(yīng)的銷售活動。如果未能取得此項證書，那么其所進行的商品房預(yù)售活動將被視為非法行為。另外，第九條明確規(guī)定了，開發(fā)企業(yè)在進行商品房預(yù)售過程中，有責(zé)任向購房者展示《商品房預(yù)售許可證》。同時，在售樓廣告和說明書等宣傳材料中，亦應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)

2024-08-22

186人看過
法律綜合知識
房貸之后怎么是預(yù)售合同

關(guān)于商品房預(yù)售合同，這是商品房預(yù)售人和預(yù)購人共同商定的書面協(xié)議，內(nèi)容包括預(yù)售方承諾在約定時間內(nèi)向預(yù)購方轉(zhuǎn)移已建成商品房的所有權(quán)，而預(yù)購方則需向預(yù)售方交付定金或者部分購房款項，并按照規(guī)定的期限接收商品房。商品房預(yù)售，即房地產(chǎn)開發(fā)商將尚未竣工完成的房屋提前銷售給購買者，由購買者支付定金或房價款的交易方式。在商品房預(yù)售合同中，預(yù)購方通常會選擇分階段支付房屋的價款，這種做法與分期付款買賣相似，然而它并非真正意義上的分期付款買賣合同。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

2024-08-22

470人看過