一、出租人起訴承租人解除合同賠償嗎
單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補充條款)。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。
（一）《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
（二）第五百八十四條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
二、合同簽訂后多久未開算解除合同
法律沒有規(guī)定合同簽訂多久之后就要開始履行，如果法律沒有特別規(guī)定的，是否解除合同要看當(dāng)事人的約定。
無故解除合同的，可以要求按照合同約定要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如果賠償以約定為準;如果雙方?jīng)]有約定違約責(zé)任承擔(dān)的方式，通常情況下，可以不退還押金，并要求支付損害賠償。具體看實情。合同解除有雙方解除和單方解除兩種形式，而合同的單方解除權(quán)也包括兩種形式，即單方約定解除和單方法定解除。
三、解除合同律師函范文
致：上海外灘xx酒店
主題：關(guān)于終止合作合同后協(xié)商結(jié)款之事宜的函頁數(shù):3頁
日期:2011年12月1日編號:2011-050
尊敬的MR.xx閣下：北京市**律師事務(wù)所與北京xx有限公司（以下簡稱xx）為委托合作關(guān)系，長期為xx提供法律服務(wù)工作，因xx與貴方關(guān)于雙方在合同終止后協(xié)商結(jié)款過程中遇到的問題之事特指派***律師，就上述情況出具本律師函如下：
貴酒店與xx于2011年8月5日簽訂的合作合同，因出現(xiàn)特殊事由的原因?qū)е聼o法履行，從11月14日合同中規(guī)定的解除事由出現(xiàn)以來，xx便本著認真履行協(xié)議，積極友好協(xié)商的原則與貴酒店有關(guān)人員進行了協(xié)商溝通以期解決相關(guān)善后事宜。目前，在與貴方相關(guān)部門人員協(xié)商結(jié)款過程中尚存在一些差異，問題至今未能得到解決，我委托人xx認為：
1、8月5日簽定合同，明確約定最高取消費用為總費用的70%;
2、2011年9月xx日和11月x日xx分兩次給貴酒店帳號匯去人民幣xx元;
3、11月15日貴酒店發(fā)來的最終賬單明確顯示和標明總費用為人民幣xx元;
4、貴方應(yīng)退回xx多匯人民幣款項為:xx-xx=xx元。我們認為，以上事實有合同書、匯款憑證和貴方的形式發(fā)票中的內(nèi)容可予以證明，其中協(xié)議書中約定的條款就各項費用、違約責(zé)任的規(guī)定清晰明了，匯款憑證與形式發(fā)票與以上所述事實一一對應(yīng)，事情發(fā)生的過程簡單清晰，xx所提要求也清楚明了。
我們認為：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益”。請xxx先生閣下要求貴方相關(guān)部門根據(jù)以上相關(guān)事實能及時回函并給予合理解決盡快將多匯款項退回。雙方合同終止后的善后事宜問題即可得到圓滿解決。在此我代表xx感謝閣下和貴酒店相關(guān)部門，特別是貴方銷售部對此團準備工作所作出的努力和與xx的真誠合作。希望貴酒店能本著長遠友好合作的態(tài)度與xx妥善處理本次合作的相關(guān)善后事宜，也希望雙方在以后的合作更加愉快!我們本著友好協(xié)商的態(tài)度請貴方就本事務(wù)所的委托人以上所述之事宜律師鄭重聲明:上述要求及建議請貴方慎重對待，在收到本律師函后將有關(guān)處理意見及時反饋與本事務(wù)所律師或xx的相關(guān)人員。本事務(wù)所特代表xx的要求函告貴酒店，請貴方收到本函件后盡快給予我委托人肯定答復(fù)，如蒙同意，我方愿意進一步協(xié)商具體事宜，否則，我委托人保留對因貴方給我委托人造成的損失尋求法律途徑進行解決的權(quán)利!
以上內(nèi)容，特此函達。此禮
北京市**律師事務(wù)所***律師
二零一一年十二月一日附：
1、合同書。
2、匯款憑據(jù)。
3、形式發(fā)票。
4、聯(lián)系方式：***律師：*************。
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仲裁機構(gòu)一、承租人擅自加蓋陽臺出租人能解除租賃合同嗎1、承租人未經(jīng)出租人同意，擅自加蓋陽臺的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失，也可以解除租賃合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十五條【承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、房屋租賃合同怎么解除1、單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使，民法典第96條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同f1通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲2023-06-17324人看過 -
一、租賃合同被出租人解除承租人轉(zhuǎn)租合同是否還有效？轉(zhuǎn)租合同有效租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。二、如何解除房屋租賃合同1、房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時當(dāng)事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。2、對于法定解除，當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構(gòu)申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現(xiàn)。我國《民法典》第五百六十五條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第五百六十二條第二款，第五百六十三條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合2023-02-01182人看過 -
法律綜合知識一、承租人多次遲交租金，出租人能否解除合同確實如此。一旦承租者無法按時、足額地繳納租金給業(yè)主，那么業(yè)主有權(quán)行使解除合同的權(quán)利。當(dāng)承租方未能按照約定規(guī)定進行延期付款或是根本未履行支付義務(wù)時，為了確保業(yè)主權(quán)益得到充分保護和維護，若是承租方無故拖延或拒付租金，業(yè)主可據(jù)此向其發(fā)出請求，讓其盡快在合理的時間段內(nèi)向業(yè)主支付相應(yīng)款項；若承租方對此依然置之不理，那么業(yè)主便有了足夠的法律依據(jù)來解除之前簽訂的租賃協(xié)議。所以，無論是出于何種原因，一旦承租方無法按期繳納租金，業(yè)主都具有要求其補繳租金并同時解除租賃合同的權(quán)力?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、承租人死亡租賃合同是否能繼承在承租人離世之際，租賃合同將無法被其繼承人所承繼。倘若承租人生前確實曾與其共同居住之人或者共同經(jīng)營之方共同享有這套房屋2024-07-30459人看過 -
承租人轉(zhuǎn)租出租人解除合同不構(gòu)成違約，除非合同中允許轉(zhuǎn)租，承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的；3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的；4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)模?、出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。一、租房合同的內(nèi)容(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七2023-04-07140人看過
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法律綜合知識出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同：1、出租人未按時交付房屋的，承租人可以敦促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以終止房屋租賃合同。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)的，承租人可以解除房屋租賃合同。3、租賃房屋交付存在缺陷，房屋租賃合同未達成協(xié)議，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同。不定期租賃合同出租人的解除權(quán)何時可以實施？不定期租賃合同出租人的解除權(quán)隨時可以實施，對于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。《民法典》第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約2023-07-05351人看過 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人與承租人之間系租賃合同關(guān)系，出租人可以基于合同關(guān)系上的請求權(quán)向承租人主張權(quán)利，此關(guān)系不因轉(zhuǎn)租的成立受有影響。因此，在原租賃合同解除后，出租人可基于合同關(guān)系上的請求權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任、返還租賃物等。房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應(yīng)予支持。法律明確了次承租人對出租人負有騰退房屋的義務(wù)，即出租人可突破合同相對性的原理，將承租人對次承租人請求交付租賃物的權(quán)利轉(zhuǎn)移于出租人，租賃合同解除或終止后，次承租人對出租人負有租賃物的返還義務(wù)。一、承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務(wù)各有哪些(1)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。(2)房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除：A.出租人有權(quán)請求次承租人騰房;B.負有騰房2023-03-10172人看過 -
一、承租人拖欠租金出租人可以自行解除合同嗎解除合同需要法院判決嗎根據(jù)我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，若租戶無正當(dāng)事由拖欠或延遲支付租金，則出租方有權(quán)要求其于合理期限內(nèi)償還。如逾期仍拒付，出租方可依法行使合同解除權(quán)。此項權(quán)利需嚴格遵守法律規(guī)定的條件，且實際解除合同與否還須視具體情形而定。若雙方對合同解除無異議，則可依據(jù)法律規(guī)定直接解除并通告租戶；若合同解除引發(fā)租戶質(zhì)疑并訴諸法庭，則最終是否需要法院裁決解除合同，將由法院根據(jù)案情作出判斷?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、承租人已經(jīng)拖欠三年的租金沒有付，解除合同還是要催告嗎除了當(dāng)一方明明有能力履行卻故意拖延主要債務(wù)的時候，得先催他一把以外，法律其實沒規(guī)定解除合同前得先催對方。大多數(shù)時候，房東們都是睜一只眼閉一只眼。想想看，現(xiàn)在2024-07-16252人看過 -
強制執(zhí)行未簽訂書面租賃合同，法律規(guī)定視為不定期租賃合同，出租方有權(quán)在提前合理期間通知出租人的前提下解除租賃合同。出租人和承租人經(jīng)訴訟，法院判決解除房屋租賃合同，補交房租，但沒有判令承租人將房屋交還給出租人，法院執(zhí)行過程中，承租人向出租人支付了欠交房租，但拒絕交還房屋，法院可以申請騰退房屋或者另訴要求騰退房屋。判決生效后，承租人拒不搬離，出資人可以申請強制執(zhí)行。人民法院依法送達要求承租人履行義務(wù)的執(zhí)行通知書，并下達了限期搬遷的通知，承租人仍拒不搬離，拒不履行義務(wù)。為了維護債權(quán)人的合法權(quán)益，人民法院有權(quán)對涉案店面予以強制清場。一、房屋租賃合同年限最長是多久當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃2023-03-08339人看過
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繼續(xù)履行承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現(xiàn)。應(yīng)該說這三種解除中第一種不是真正的合同解除權(quán)的行使導(dǎo)致的，后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除，其解除權(quán)屬于形成權(quán)。第二種是法定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。出租人提前解除合同賠償承租人要賠償多少？處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此2023-07-21388人看過 -
遺囑繼承向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年，在房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。我國民法中規(guī)定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。一、不適用于訴訟時效的情況有哪些1、支付存款本金及利息請求權(quán)；2、兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)；3、基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán)；4、其他衣服不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)。根據(jù)我國《民法典》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時效期間通?？蓜澐譃?類：1、普通訴訟時效：即向人2023-04-10444人看過 -
不可抗力屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。承租人提前解除合同賠償標準根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2023-07-22434人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)承租人要求解除合同，出租人不同意的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，承租人應(yīng)按約定賠償違約金。如果沒有約定違約金的，出租人可以主張承租人按照解除合同造成的實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。一、廠房租賃合同違約怎么辦合同違約時違約一方當(dāng)事人需要承擔(dān)違約責(zé)任，在廠房租賃合同違約的糾紛中，出租人和承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況是：（一）出租人的違約責(zé)任1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責(zé)賠償損失。（二）承租人的違約責(zé)任1、未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。2023-03-11162人看過
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合同履行地因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。法律明確了房屋租賃合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動產(chǎn)所在地即租賃房屋所在地法院為管轄法院，大大減少了因管轄權(quán)而發(fā)生的爭議，也符合民事訴訟的“兩便原則”，即便于人民法院審理和便于人民群眾訴訟。解除權(quán)作為一種形成權(quán)，是產(chǎn)生請求權(quán)的依據(jù)，即作為或不作為地形成一定法律關(guān)系的請求原因。請求權(quán)不同于起訴權(quán)，權(quán)利人并不是只能依法作為訴訟之原告，以提起訴訟的方法才得使行，而是既有權(quán)向?qū)Ψ秸埱?，也有?quán)將該請求權(quán)作為訴的原因，請求司法權(quán)依審判程序，即訴訟法，強制對方進行訴訟，以訴訟的方法行使。一、購買二手房買賣糾紛是不是專屬管轄二手房交易過程中出現(xiàn)糾紛，當(dāng)買賣雙方協(xié)商不了時，大家通常會向法院起訴，那么二手房買賣糾紛應(yīng)該向哪個法院起訴呢，是不是專屬管轄呢?下面由我為大家解答。關(guān)于不動產(chǎn)有關(guān)糾紛的管轄法院問題，我國《民事訴訟法》第34條第1款規(guī)定，“因不動產(chǎn)糾紛2023-03-14314人看過 -
仲裁機構(gòu)當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。一、收到解約函必須多久可以訴訟收到解約函后，對解除合同效力有異議的，當(dāng)事人可以在約定的異議期屆滿前向法院起訴，如果沒有約定異議期的，一般要在3個月內(nèi)起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十四條【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一2023-03-1494人看過
解除合同賠償計算方法有協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除對方的損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后不得要求賠償。 因不可抗力終止合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而未采取的，應(yīng)當(dāng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。解除只對... 更多>
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租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎安徽在線咨詢 2022-10-171、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù) -
租房后要解除合同，出租人與承租人解除租賃合同怎么？湖南在線咨詢 2022-08-07出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù);逾期未修復(fù)的，承租人有 -
次承租人能否主張出租人已解除合同的賠償？西藏在線咨詢 2023-12-09次承租人是不能主張出租人已解除合同的賠償?shù)?，根?jù)買賣不破租賃原則的規(guī)定，對于次承租人與承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系，是不會影響到出租人解除合同的賠償?shù)模鲎馊藳]有向次承租人賠償?shù)牧x務(wù)。 -
合同解除損失賠償?shù)模凶馊艘袚?dān)出租人應(yīng)承擔(dān)的損失嗎黑龍江在線咨詢 2022-04-02最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋合同解除新疆在線咨詢 2022-10-07那就看你們合同上有沒有說明承租人不得在未經(jīng)出租人的同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租了，如果沒有寫，就不能解除合同，因為這種行為本身不違法
