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房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人如何變更

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-02 13:04:57 340 人看過

一、房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人如何變更

1．在房產(chǎn)證上變更產(chǎn)權人，首先需要明確的是，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，都需要經(jīng)過依法登記才能產(chǎn)生法律效力。

2．這一原則來源于《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。具體到房屋產(chǎn)權的變更，就需要到不動產(chǎn)登記機構進行申請變更登記。

二、辦理產(chǎn)權變更手續(xù)

辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，實際上是一個相對固定的流程。

1．需要向當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門提出登記申請。

2．準備相關的申請材料，這包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權和來源證明等必要材料。

3．這些材料將被用于核實產(chǎn)權的真實性和合法性。在接到申請及相關材料后，登記部門會進行受理與否的決定，并對產(chǎn)權資料進行核實。

4．如果核實無誤，就會進行登記，這個過程可能包括對房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看。

三、需要登記的不動產(chǎn)范圍

除了住宅房產(chǎn)需要進行不動產(chǎn)登記外，實際上，不動產(chǎn)登記的范圍要廣泛得多。這包括但不限于：

1．商業(yè)房產(chǎn)，如工業(yè)廠房、門市、出租房屋等；

2．土地，包括其使用權、開發(fā)權、集體土地所有權、承包經(jīng)營權等；

3．海域使用權，如海域開發(fā)、養(yǎng)殖等；

4．以及探礦權和采礦權，這些雖然以非實物形式存在，但也是不動產(chǎn)登記的對象。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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