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一、買到爛尾樓可以起訴申請強制停貸嗎

1、可以。購買的房屋爛尾無法交付的，購房者可以向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民法院解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判處解除的，購房者就不需要還貸。

2、法律依據(jù)：

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二十條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

二、申請房貸的條件

1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;

5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

三、房貸不還會有什么后果

1、高額罰息

一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。

2、引來官司

如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。

3、個人征信受到影響

不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。