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祖宅被拆，征收方卻把拆遷款給了村委會(huì)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-28 21:23:04 147 人看過

小朱的父親老朱(2000年去世)原在村有一處宅基地，地上有瓦房三間；1996年4月10日，村里需要對老朱的老宅統(tǒng)一征用復(fù)耕，由小朱出面與村委會(huì)簽訂了《協(xié)議書》一份，由村委會(huì)集體所有的“平房三間”包括“地皮”與老朱的老宅進(jìn)行了調(diào)換，該協(xié)議明確記載了該“平房三間”的面積等事項(xiàng)；2013年，征收方對村組織實(shí)施合村并城項(xiàng)目，征收方與村委會(huì)制定了拆遷安置補(bǔ)償方案，老朱“平房三間”因該項(xiàng)目于當(dāng)時(shí)被統(tǒng)一拆除，可能是拆遷時(shí)征收方?jīng)]有調(diào)查清楚，認(rèn)為“平房三間”依然歸村委會(huì)所有，所以征收方不僅沒有與老朱的繼承人簽訂有關(guān)安置補(bǔ)償協(xié)議，還將拆遷補(bǔ)償款交給了村委會(huì)。

小朱自然是不能接受了，自家的房子被拆了錢還給了別人。于是小朱通過信訪途徑向征收方等部門反映涉案拆遷補(bǔ)償問題，但征收方給出的信訪處理意見是讓小朱自己去找村委會(huì)要征收補(bǔ)償金。意思就是錢給了村委會(huì)，你自己找村委會(huì)去，別找我們?？僧?dāng)小朱找村委會(huì)要錢時(shí)，村委會(huì)卻說自己并不是拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹黧w，不具有向小朱進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)；村委會(huì)也不給，這可怎么辦呢，事情僵在了這里，錢是不是就要不回來了呢。

在咨詢了專業(yè)律師的意見后，小朱決定尋求司法的幫助，于是將征收方列為被告，村委會(huì)列為第三人，起訴至人民法院。

法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，該村的合村并城項(xiàng)目，征收方作為行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施，負(fù)有與被拆遷人訂立并履行相應(yīng)安置補(bǔ)償協(xié)議、指導(dǎo)第三人協(xié)助辦理有關(guān)補(bǔ)償安置事宜、給予被拆遷人相應(yīng)行政補(bǔ)償?shù)姆ǘ氊?zé)。

“平房三間”當(dāng)時(shí)因合村并城項(xiàng)目被統(tǒng)一拆除，征收方事后雖然根據(jù)實(shí)際情況作出了有關(guān)信訪處理意見和溝通工作，但至今沒有與老朱的繼承人簽訂有關(guān)安置補(bǔ)償協(xié)議，致使相應(yīng)行政補(bǔ)償問題拖延至今，征收方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，依法簽訂相應(yīng)的安置補(bǔ)償協(xié)議，或依法作出相應(yīng)行政補(bǔ)償決定。

最終，法院判決征收方自判決生效之日起六十日內(nèi)針對涉案“平房三間”的行政補(bǔ)償事宜采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，依法簽訂相應(yīng)的安置補(bǔ)償協(xié)議，或依法作出相應(yīng)行政補(bǔ)償決定。

即明律師在文章的最后，提醒廣大被拆遷人，在拆遷過程中遇到不合理的糾紛時(shí)，一定要盡快尋找專業(yè)人員的介入，才能保證自身的合法利益不被侵害。很多被拆遷人自己到處奔波、信訪，結(jié)果卻一無所獲，到最終想要通過法律途徑解決問題時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)早已過了起訴期限，導(dǎo)致維權(quán)無望。

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    一、征地拆遷中村委會(huì)有權(quán)處理嗎關(guān)于咱們國家的《土地管理法》里邊的規(guī)矩，你們得明白啊，村委會(huì)是沒權(quán)力直接征用土地的。他們只能當(dāng)個(gè)中間人，幫忙把征地的活兒接過來，然后再交給地方政府批審的部門來處理。假如你想拿農(nóng)地去蓋房子或者搞建筑之類的，那就得辦好農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用手續(xù)了。接下來我再說下，每個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的人民政府批準(zhǔn)的公路、管道、大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及國務(wù)院批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，這些都是需要國務(wù)院點(diǎn)頭同意才行的哦?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。二、在編教師拆遷征地錢能得到嗎
    2024-07-18
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  • 農(nóng)村祖宅征收如何補(bǔ)償
    1、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6＜補(bǔ)償倍數(shù)＜10）2、安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＞15時(shí)總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＜15時(shí)總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)3、地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)＝省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）。《土地管理法》第四十一條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
    2024-04-22
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  • 被拆遷人不同意拆遷,征收方要強(qiáng)拆怎么辦
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人不同意拆遷的，拆遷部門強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷人對強(qiáng)制拆遷不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。一、哪些部門可
    2023-03-29
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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    • 男方祖宅被拆遷后拆遷方針對該祖宅給予該祖宅的拆遷方如何認(rèn)定補(bǔ)償
      湖北在線咨詢 2022-01-21
      男方祖宅被拆遷后拆遷方針對該祖宅給予的拆遷補(bǔ)償只是祖宅這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)變換了一種存在方式，即以金錢或樓房存在。財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于祖宅房屋所有權(quán)人。如果原所有權(quán)人不在了則歸其全體第一順序繼承人共同共有。 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)
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      新疆在線咨詢 2022-08-18
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    • 農(nóng)村宅基地拆遷是否需要由村委會(huì)給予補(bǔ)償
      河北在線咨詢 2022-07-14
      我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補(bǔ)償，一般不再單獨(dú)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。也有一些地方在制定征地補(bǔ)償方案的時(shí)候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計(jì)算補(bǔ)償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低拆遷補(bǔ)償成本。因?yàn)椴簧俎r(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價(jià)格補(bǔ)償，往往補(bǔ)償費(fèi)用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額
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      陜西在線咨詢 2022-01-27
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