農(nóng)村宅基地房屋拆遷后會被收回嗎？
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時間： 2023-07-19 02:10:33
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兩年之后會被收回。宅基地空白說明上面沒有任何建筑物，屬于閑置宅基地，而宅基地閑置超兩年以上，村集體是有權(quán)回收的。一般情況下，若農(nóng)村申請宅基地之后，超過2年沒有動工建房，那之前的審批流程也失去了法律效力，宅基地將會被收回。
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少
（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米。
（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米。
（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米。
（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
（5）附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會法制工作委員會28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案征求意見稿）》，征求社會各界意見。浙江省人大常委會法制工作委員會副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報名的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價值2022-04-06336人看過 -
法律綜合知識一、征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了嗎？征地房屋被拆遷后會失去宅基地使用權(quán)，宅基地不是私人財產(chǎn)，沒有征地行為，宅基地也是集體財產(chǎn)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、申請征收集體土地需要準(zhǔn)備哪些材料？1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表（一式二份）；2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報告；3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。三、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償金有哪些？1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平2024-02-04409人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地都屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)，但在農(nóng)村宅基地的三權(quán)分配政策中，國家也建議保障宅基地的所有制度不變。土地確權(quán)和使用權(quán)糾紛，當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。職場之間的爭論由縣級以上人民政府處理的個人之間，個人與職場之間的爭論由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。農(nóng)村賣房宅基地歸誰賣房宅基地屬于農(nóng)村集體所有。我國法律規(guī)定宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，無論其上面所建房子如何轉(zhuǎn)讓。宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意才可以，如果沒有經(jīng)過村集體組織同意，私下進(jìn)行買賣交易的，是會被收回宅基地的，當(dāng)事人以后想在本村2023-08-05310人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。一、共有產(chǎn)權(quán)的房子不動遷怎么辦？1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)；共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定2023-03-1953人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)對已取得集體土地使用證，但已滿二年未建房的宅基地，由集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)，并報市、縣區(qū)級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。哪些情形出租人可收回房屋房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：（1）擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋；（2）擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；（3）拖欠租金6個月以上的；（4）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；（5）公共住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上；（6）故意破壞租賃房屋的。《中華人民共和國土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的2023-07-16497人看過 -
一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪八部分1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償；2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等；4、搬家費(fèi)；5、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；6、搬遷獎；7、院內(nèi)土地補(bǔ)償；8、院外小菜地，這個常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征2023-12-04390人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地村里有權(quán)收回，但要符合一定條件。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。但農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，且宅基地所有權(quán)始終為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村委會可在以下情況下收回宅基地：宅基地自申請之日起閑置兩年的情況；房屋自然倒塌后，宅基地使用權(quán)自然被村委會收回；宅基地面積超出當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超出部分的宅基地可能會被收回。一、嫁出去的女兒有權(quán)分宅基地嗎農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)2023-03-1478人看過 -
農(nóng)村宅基地一、宅基地會被回收嗎宅基地可以被回收。由于我國城市化水平越來越高，農(nóng)村土地利用率逐漸降低，很多農(nóng)村土地都被閑置。為了提高我國土地資源的利用效率，必須要關(guān)注農(nóng)村土地使用規(guī)劃。除了耕地、林地，與農(nóng)村人口數(shù)量相關(guān)性最大的還是宅基地。因此，我國法律制定了農(nóng)村宅基地回收制度，我國《確定土地所有權(quán)和使用的若干規(guī)定》中就有規(guī)定集體有權(quán)回收宅基地，空閑宅基地或地上房屋坍塌、拆除，滿兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，村集體不予確定該土地的使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。由此可見，宅基地是可以被回收的，宅基地被回收的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷手續(xù)。二、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容村集體成員對依法取得的宅基地享有使用權(quán)，實(shí)際上這種使用權(quán)包括占有、使用、收益的權(quán)益。成員可以在宅基地上建房居住，日常生活，也能將宅基地之上的房屋進(jìn)行出租和集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，從而獲得收益。宅基地主要是為村集體內(nèi)2023-05-06436人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，2023-03-17469人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地有地基但沒有蓋房政府會收回嗎對于農(nóng)村宅基地有地基但沒有蓋房的情況，政府是否會收回，需要分情況考慮。1．如果宅基地已經(jīng)閑置了2年及以上（含2年），那么政府有權(quán)考慮收回該宅基地。2．國家為農(nóng)戶提供了2年的緩沖期，但如果在這段時間內(nèi)，宅基地仍然未被用于建房，那么政府可能會采取相應(yīng)的措施進(jìn)行收回。二、什么情況下政府會收回空置宅基地政府收回空置宅基地的情況主要包括以下幾種：1．宅基地閑置超過2年：如前所述，政府為農(nóng)戶提供了2年的緩沖期，但超過這個時間后，如果宅基地仍然空置，政府有權(quán)收回。2．宅基地屬于“一戶多宅”范疇：在已經(jīng)擁有一處宅基地的情況下，再次申請并獲得宅基地，但并未建房，這屬于違規(guī)行為。在這種情況下，政府有權(quán)直接收回未建房的宅基地。3．村莊整治或新農(nóng)村建設(shè)需要：為了推進(jìn)村莊整治和新農(nóng)村建設(shè)，政府可能會對閑置的宅基地進(jìn)行統(tǒng)一征收、拆除和規(guī)劃。這種情況下，政府會給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2024-07-21333人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷是按宅基地還是房屋面積鄉(xiāng)村地區(qū)的拆遷補(bǔ)償涉及到多個方面，既包括人口因素，也包含房子面積的因素，而這又主要取決于各地區(qū)的具體政策與拆遷項(xiàng)目的實(shí)施方式。在部分區(qū)域內(nèi)，拆遷補(bǔ)償多以房產(chǎn)證上記載的房子面積為計(jì)算基礎(chǔ)；然而，鑒于各地實(shí)際情況千差萬別，地方政府有責(zé)任根據(jù)本地情況，精心制定最符合地域現(xiàn)狀的補(bǔ)償安置策略。舉例來說，在個別地區(qū)，若是每個人的居住空間總面積均小于該地設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么賠償可能會參照戶口登記人數(shù)進(jìn)行核算。另外，部分回遷安置方案還會把戶口登記人數(shù)作為評估安置面積大小的重要參考要素之一?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、農(nóng)村拆遷2024-04-11365人看過 -
農(nóng)村宅基地1.宅基地審批越來越困難大部分農(nóng)村地區(qū)預(yù)留的機(jī)動地面積都很少了，隨著國家對土地的嚴(yán)格管控，從今年起，再想向集體申請宅基地并獲得審批將會越來越困難。2.宅基地確權(quán)步伐將進(jìn)一步加快土地確權(quán)是為了三權(quán)分置，明確宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。而且，宅基地確權(quán)后還會為村民頒發(fā)土地確權(quán)證書，讓農(nóng)民享受到相應(yīng)的權(quán)利。3.提升自愿退出宅基地的補(bǔ)償金額如今很多人進(jìn)城買房落戶之后仍不愿退出宅基地，主要還是因?yàn)檎氐难a(bǔ)償金額少。然而，隨著宅基地制度試點(diǎn)地區(qū)改革后，國家或?qū)⑻嵘栽竿顺稣氐难a(bǔ)償金額，以便村集體合理利用土地資源。4.農(nóng)村宅基地將可能入市近些年，為了加快推進(jìn)農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè)，大量農(nóng)村土地被依法征收，其中不乏大片的宅基地。然而，宅基地被依法征收后，農(nóng)民獲得的補(bǔ)償卻比較少。所以，為了解決此類問題，我國農(nóng)村的集體經(jīng)營性建設(shè)(其中一部分就是宅基地性質(zhì))用地將很可能入市。中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出明年經(jīng)濟(jì)工作的任務(wù)，2023-06-03431人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。一、城鎮(zhèn)戶口可以繼承父母農(nóng)村的土地嗎城鎮(zhèn)戶口不可以繼承農(nóng)村父母的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村集體所有的土地，村民可以通過承包等方式依法取得使用權(quán)，但沒有所有權(quán)。因此承包地不屬于公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包地。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于2023-06-29222人看過 -
農(nóng)村宅基地如果宅基地面積不超過所在地政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，一般村委會或村民大會無權(quán)將其收回；如果宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，對于超過部分的宅基地，村委會可以收回，統(tǒng)一安排使用。一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米？1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米;2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價格標(biāo)準(zhǔn)。4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;5、因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的;6、因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。農(nóng)村宅基地申請的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農(nóng)村宅基地：1、村集體組織成員因結(jié)婚等原2023-03-19479人看過
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#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地給錢，房屋給錢，是臺灣在線咨詢 2023-03-25集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)地域的劃分參見各地方的立法。當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。特別提醒 -
農(nóng)村戶口再遷回農(nóng)村還有宅基地房屋嗎寧夏在線咨詢 2021-11-27取得宅基地使用權(quán)需要具備特定的身份條件，即必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，才能取得宅基地使用權(quán)。農(nóng)民戶口遷往城市，喪失集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，也喪失宅基地使用權(quán)。但是，由于地隨房走的原則，宅基地使用權(quán)未必被收回。 -
農(nóng)村房屋拆遷和宅基地有關(guān)系嗎河北在線咨詢 2022-11-101、對農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷的時候,房屋安置面積與戶口是沒有關(guān)系的,與房屋的實(shí)際面積有關(guān),一般是按實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算的。 2、在補(bǔ)償規(guī)定中明確：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，這條規(guī)定就是為了解決一些家庭房屋人均面積小人口多的住房問題，所以各地方在征地拆遷中都會有一些和戶口有關(guān)系的規(guī)定。 -
農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地是否仍可用？重慶在線咨詢 2024-11-17農(nóng)村拆遷后,如果仍然符合申請資格,可以再次申請宅基地使用權(quán)。但是,在面臨農(nóng)村房屋征地拆遷時,宅基地屬于何方呢?目前,農(nóng)村正在蓬勃發(fā)展,此類情況經(jīng)常出現(xiàn)。如果因?yàn)閲医ㄔO(shè)需要征用土地,國家將給予補(bǔ)償款,此時該地即為國有。 在農(nóng)村違建或閑置房屋清理后,宅基地的歸屬也是一個有爭議的問題。為了解決這個問題,國家已經(jīng)啟動了農(nóng)村房屋整治工作,旨在清除違建和閑置房屋。這些房屋將被拆除,并由村集體收回。最后,如 -
農(nóng)村房屋拆遷后,宅基地的處理方式河南在線咨詢 2024-11-24在國家對集體土地進(jìn)行征收時，原有的宅基地將納入征收范圍，轉(zhuǎn)變?yōu)閲械耐恋厮袡?quán)。村民們具有重新申請以獲取新宅基地并興建住房的權(quán)利。 依據(jù)法律規(guī)定，國家只有在涉及公共利益需求且對土地使用權(quán)人給予充分補(bǔ)償?shù)臉O端特殊情況下，才可以依法提前收回公民的土地使用權(quán)。在實(shí)際操作過程中，法定的征收程序嚴(yán)謹(jǐn)而繁瑣，包括公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序以及征地補(bǔ)償安置方案的制定和公告等環(huán)節(jié)。通常情況下，征收行
