宜春購(gòu)房定金不退合法嗎
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時(shí)間： 2024-04-01 09:05:40
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一、烏海購(gòu)房定金怎么退回
定金機(jī)制實(shí)質(zhì)上是指在簽訂合同或執(zhí)行其條款之前，為確保交易的順利進(jìn)行而向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量金錢(qián)或者其他等同價(jià)值物品的一種保障措施。
在此情況下，向?qū)Ψ浇桓抖ń鸬男袨槿吮环Q(chēng)之為定金支付方，而接受定金的另一方則被冠以定金接受方之名號(hào)。
依照相應(yīng)的法律法規(guī)，交易雙方完全有權(quán)自由決定是否向?qū)Ψ浇桓抖ń?，以此作為日后待支付?fù)債的有效保證。
倘若債務(wù)人能夠按照合約規(guī)定履行其應(yīng)盡職責(zé)，那么定金理所當(dāng)然應(yīng)該抵作價(jià)金或者退還給定金支付方。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、上海購(gòu)房定金怎么退？
滿(mǎn)足以下條件的可以退：
1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；
2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條
出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“烏海購(gòu)房定金怎么退回”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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法律綜合知識(shí)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，若支付了定金但無(wú)法取回，并不必然代表該行為是合法的。根據(jù)我囯現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，若賣(mài)方未能按照預(yù)訂的條件履行合作事宜或未能達(dá)到合同目的，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，此時(shí)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方補(bǔ)償雙倍于定金數(shù)額之款項(xiàng)作為賠償。然而，若是由于不可抗力等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法得以執(zhí)行，則賣(mài)方有權(quán)要求退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還2024-05-14306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋定金不予退還款項(xiàng)的合法性問(wèn)題，確實(shí)存在著一定程度上的爭(zhēng)議。首先，如果在交易過(guò)程中，債權(quán)方已經(jīng)完成并達(dá)到了其應(yīng)該履行的全部義務(wù)，那么，根據(jù)先前的協(xié)議合同條款，他便具有權(quán)利以此作為交易折扣或者直接取回這部分定金。其次，如果支付定金的一方在履行合同時(shí)存在明顯不足之處，或者履行過(guò)程與雙方最初約定的標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)，從而導(dǎo)致原始合同設(shè)定的總體目標(biāo)無(wú)法達(dá)成，那么，他將失去索要對(duì)方歸還已支付定金的資格。最后，如果接受定金的一方同樣未能完全履行其合同義務(wù)，或者他們的履行行為違反了事先制定的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)而使預(yù)定的合同目標(biāo)無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)，在此情況下，違約方有義務(wù)向原支付方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2024-04-30225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有關(guān)退還購(gòu)房定金的一般流程可以概括為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先，需要對(duì)所簽署的購(gòu)房合同進(jìn)行細(xì)致審閱，認(rèn)真研究其中關(guān)于退款事項(xiàng)的具體條款及相應(yīng)的附加條件。在此過(guò)程中，需要充分理解和熟知協(xié)議中所約定的退款條件、需提前告知對(duì)方的時(shí)間期限以及涉及到的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。其次，應(yīng)以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)方提交退款申請(qǐng)，同時(shí)隨附相關(guān)的證明材料，如支付憑證、書(shū)面溝通記錄等等。務(wù)必保證在申請(qǐng)中明確闡述您的訴求及其理由。接下來(lái)，應(yīng)積極與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商，就退款事宜展開(kāi)深入的討論。雙方可采取召開(kāi)會(huì)議、撥打電話或發(fā)送電子郵件等多種方式進(jìn)行交流，并嘗試尋找能夠共同解決問(wèn)題的途徑。若經(jīng)過(guò)上述努力仍未能與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方就退款事宜達(dá)成共識(shí)，則可以考慮向相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會(huì)依據(jù)合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)處理爭(zhēng)議，并推動(dòng)退款事宜的順利執(zhí)行。最后，若所有其他途徑均告失敗，您還可以選擇通過(guò)提起訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議并2024-05-07386人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在以下情形中，凡雙方按約定履行相應(yīng)義務(wù)，則所支付的定金應(yīng)當(dāng)充當(dāng)下次交易時(shí)的貨款，或者如數(shù)退還給購(gòu)房者本人；若因特定原因造成不可抗拒或無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)簽署相關(guān)商業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，且此種意外情況并非由于任何一方的過(guò)失與責(zé)任引發(fā)，此時(shí)定金可全額退還；若出售物業(yè)的一方未按照先前約定違反合同條款并導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么所支付的定金將被雙倍返還給購(gòu)房者；除上述幾種特定情況外，其他任何原因?qū)е碌亩ń疬`約均不得退還給購(gòu)房者。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)2024-08-19172人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若在認(rèn)購(gòu)房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者并未出現(xiàn)任何違約行為，那么所支付的定金將可獲得全額退還。此外，當(dāng)由于特殊原因或自然因素導(dǎo)致雙方不能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或者無(wú)法達(dá)成簽約共識(shí)時(shí)，該種情況并不應(yīng)被視為由任意一方造成的違約責(zé)任，此時(shí)，購(gòu)房者交付的定金也可以全額退還。然而，如果是由開(kāi)發(fā)商方面單方面違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么購(gòu)房者所支付的定金將可獲得雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金2024-05-03392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若受納定金的締約一方未依約履行其債務(wù)或在履行債務(wù)過(guò)程中存在違反合約規(guī)定之情形，以至于無(wú)法達(dá)成合同所設(shè)定之預(yù)期目的時(shí)，依法必須將租賃定金歸還給支付定金的另一方。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條之規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人依照約定履行了債務(wù)后，定金應(yīng)被視為價(jià)款的一部分予以抵扣或直接予以收回。然而，若支付定金的一方未能按照約定履行其債務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金；反之，若受納定金的一方未能按照約定履行其債務(wù)，同樣也會(huì)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)，該方必須向支付定金的一方雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-07-25417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)非經(jīng)符合下述退定金額度的情形，否則恕不辦理定金的退還業(yè)務(wù)：首先，若是因雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款上無(wú)法達(dá)成共識(shí)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)者提出撤銷(xiāo)交易并請(qǐng)求定金退還的情況下，發(fā)展商或者賣(mài)方通常應(yīng)直接將所收定金予以返還給購(gòu)買(mǎi)者；若相關(guān)企業(yè)或個(gè)人拒絕返還，購(gòu)買(mǎi)者則可依法向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行申訴維權(quán)。其次，若新建商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中未能提供齊全的“五證”文件，這本身便構(gòu)成了違法行為，在此種情況下，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)直接向開(kāi)發(fā)商提出解除合約，并索回已支付的定金。最后，若在認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中對(duì)定金的退還條件有所明確規(guī)定，只要符合其中關(guān)于定金退還的條款，均可根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的2024-08-08489人看過(guò) -
消費(fèi)者春節(jié)系列消費(fèi)警示：隨著新春佳節(jié)的臨近，各地市場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)入消費(fèi)旺季，商家又迎來(lái)了銷(xiāo)售黃金時(shí)節(jié)。為避免消費(fèi)者落入不良商家精心設(shè)計(jì)的節(jié)日“促銷(xiāo)陷阱”，遼寧省鞍山市消費(fèi)者協(xié)會(huì)等發(fā)布了一系列的消費(fèi)警示，呼吁消費(fèi)者提高自我保護(hù)意識(shí)。中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)有關(guān)警示進(jìn)行了春節(jié)系列消費(fèi)警示：隨著新春佳節(jié)的臨近，各地市場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)入消費(fèi)旺季，商家又迎來(lái)了銷(xiāo)售黃金時(shí)節(jié)。為避免消費(fèi)者落入不良商家精心設(shè)計(jì)的節(jié)日“促銷(xiāo)陷阱”，遼寧省鞍山市消費(fèi)者協(xié)會(huì)等發(fā)布了一系列的消費(fèi)警示，呼吁消費(fèi)者提高自我保護(hù)意識(shí)。中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)有關(guān)警示進(jìn)行了匯總，在此向社會(huì)發(fā)布，提請(qǐng)廣大消費(fèi)者嚴(yán)防商家欺詐。一是虛假打折。打折讓利最能吸引消費(fèi)者的“眼球”，激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲。商家打折促銷(xiāo)本在情理之中，但現(xiàn)在這種方式已被一些商家濫用來(lái)欺騙消費(fèi)者。部分不良經(jīng)營(yíng)者利用一些消費(fèi)者貪圖便宜的心理，采用先提高原銷(xiāo)售價(jià)再打折的方式，向消費(fèi)者“虛晃降價(jià)一槍”，用虛假打折的方2023-06-08140人看過(guò)
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通常買(mǎi)房都會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納一定數(shù)額的定金。那么購(gòu)房定金可以退嗎？下面由我為大家解答。一、出于購(gòu)房者自身原因，定金不能退1、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)反悔，定金不能退。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個(gè)人征信貸不了款，購(gòu)房定金不退由于個(gè)人征信屬于購(gòu)房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同最終未能簽訂，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還自己所繳納的定金。二、可以退還購(gòu)房定金的情況1、開(kāi)發(fā)商無(wú)銷(xiāo)售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷(xiāo)售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成。2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人。3、因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)。如賣(mài)家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無(wú)法確定，或者賣(mài)家對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。4、買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，但商品房買(mǎi)賣(mài)合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等2023-07-07253人看過(guò) -
工傷保險(xiǎn)第一條為規(guī)范工傷認(rèn)定程序，依法進(jìn)行工傷認(rèn)定，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)進(jìn)行工傷認(rèn)定按照本辦法執(zhí)行。第三條工傷認(rèn)定應(yīng)當(dāng)客觀公正、簡(jiǎn)捷方便，認(rèn)定程序應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。第四條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況，經(jīng)報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)同意，申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。按照前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)向省級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，根據(jù)屬地原則應(yīng)當(dāng)向用人單位所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出。第五條用人單位未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，受傷害職工或者其近親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接按照本辦法第四條規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。第六條提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)2023-05-10279人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所需材料：1、借款人及配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各兩份（或婚姻狀況聲明）。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、二手房首付款證明（銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金存款回單）。4、借款人存折復(fù)印件。5、買(mǎi)賣(mài)雙方買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6、領(lǐng)取貸款審批書(shū)7、貸款合同，2023-11-30182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-18326人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同不合理怎么退定金關(guān)于購(gòu)房定金的退款事宜，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如若付款方按照言之鑿鑿已然承諾的事項(xiàng)加以履約，那么其支付的購(gòu)房定金即可予以全額退回，或是將其用作支付商品總價(jià)；再者，若收款方未能依約行事，違反合同條款，則必須向付款方返還雙倍金額的定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、認(rèn)購(gòu)合同不2024-07-15191人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房時(shí)所交納的定金在某些情況下是無(wú)法退還的，該行為在法律上是合法的。在交易過(guò)程中，如若債務(wù)人能夠按照合約規(guī)定執(zhí)行相關(guān)義務(wù)，那么其原先所支付的定金便應(yīng)在計(jì)算價(jià)格或收取款項(xiàng)過(guò)程中予以扣除。如果支付定金的一方未能遵循合約規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，或者其行為未能達(dá)到合同預(yù)設(shè)目標(biāo)，那么其將無(wú)權(quán)向?qū)Ψ缴暾?qǐng)返還定金。同樣地，倘若接受定金的一方在交易過(guò)程中沒(méi)有遵循規(guī)定履行自己的義務(wù)，或者未能實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，他們也需要對(duì)原定金額進(jìn)行雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-07-25372人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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代購(gòu)不退定金合法嗎？合法嗎？四川在線咨詢(xún) 2022-11-08需要看雙方的約定，對(duì)于定金能否要回的情形，當(dāng)事人可以根據(jù)約定進(jìn)行確定。定金起擔(dān)保作用，一般不予退回。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 -
給購(gòu)房人退認(rèn)購(gòu)金合法嗎遼寧在線咨詢(xún) 2023-11-06購(gòu)房人毀約放棄購(gòu)房的，認(rèn)購(gòu)金不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，認(rèn)購(gòu)金可以退；售房者違約導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，認(rèn)購(gòu)金可以退雙倍。 -
購(gòu)房定金什么時(shí)候可以退訂購(gòu)房合同定金退嗎黑龍江在線咨詢(xún) 2022-05-05“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 1、法律對(duì)應(yīng) -
訂金不退合法嗎？不退定金合法嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-06-11定金不退是否合法要看雙方是否履行合約，給付定金一方如果不履行合約，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行合約，需向另一方雙倍返還定金。合同人履行合同后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 -
買(mǎi)房購(gòu)房合同簽了就不能退定金嗎寧夏在線咨詢(xún) 2022-10-07房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，往往簽訂商品房銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)的同時(shí)往往要求購(gòu)房人交付。在實(shí)踐中，購(gòu)房人在交付后，有可能會(huì)因各種因素不能與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋銷(xiāo)售合同，在不能簽訂正式的房屋銷(xiāo)售合同的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通常會(huì)拒絕返還購(gòu)房人定金，由此產(chǎn)生糾紛。事實(shí)上，商品房開(kāi)發(fā)商收取定金后，未能與購(gòu)買(mǎi)人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，是否應(yīng)當(dāng)退還或雙倍返還定金，應(yīng)當(dāng)
