房產(chǎn)證過戶時(shí)效爭(zhēng)議：解決方法及建議
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-06 09:10:21
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根據(jù)房地產(chǎn)證明書超過訴訟時(shí)效的情況,只要當(dāng)事人符合訴訟條件,就可以依法提起訴訟。我國(guó)法律規(guī)定,當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效期起訴的,人民法院應(yīng)受理。受理后,對(duì)方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效答辯,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為答辯事由成立的,判決駁回原告訴訟請(qǐng)求。不過,在起訴前,當(dāng)事人應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù),否則人民法院將不予受理。
根據(jù)房地產(chǎn)證明書超過訴訟時(shí)效的情況，只要當(dāng)事人符合訴訟條件，就可以依法提起訴訟。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效期起訴的，人民法院應(yīng)受理。受理后，對(duì)方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效答辯，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為答辯事由成立的，判決駁回原告訴訟請(qǐng)求。
【 訴 訟 時(shí) 效 】 房 產(chǎn) 證 辦 理 問 題 的 解 決 方 法
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人的權(quán)利受到侵害時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)求權(quán)利人或者義務(wù)人履行義務(wù)。其中，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。針對(duì)房產(chǎn)證辦理問題的解決方法，可以分為以下幾點(diǎn)：
1. 自行辦理：業(yè)主可以自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證，但需要注意提交相關(guān)材料和申請(qǐng)表格，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。
2. 委托代理：業(yè)主可以聘請(qǐng)代理律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理，以節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用，但代理人需要符合法律規(guī)定并取得相應(yīng)的授權(quán)。
3. 申請(qǐng)仲裁：如果房產(chǎn)證辦理問題涉及到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的爭(zhēng)議，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，以解決爭(zhēng)議。
4. 提起訴訟：如果房產(chǎn)證辦理問題已經(jīng)無法通過其他途徑解決，業(yè)主可以考慮向人民法院提起訴訟，但需要提供相關(guān)證據(jù)和證據(jù)鏈。
總之，房產(chǎn)證辦理問題的解決方法有很多，包括自行辦理、委托代理、申請(qǐng)仲裁和提起訴訟等。業(yè)主應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的方式，以保障自己的權(quán)益。
房地產(chǎn)證明書超過訴訟時(shí)效,只要當(dāng)事人符合訴訟條件,就可以依法提起訴訟。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效期起訴的,人民法院應(yīng)受理。受理后,對(duì)方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效答辯,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為答辯事由成立的,判決駁回原告訴訟請(qǐng)求。因此,如果房產(chǎn)證辦理問題已經(jīng)無法通過其他途徑解決,業(yè)主可以考慮向人民法院提起訴訟,但需要提供相關(guān)證據(jù)和證據(jù)鏈。另外,業(yè)主也可以選擇自行辦理、委托代理或申請(qǐng)仲裁等方式來解決房產(chǎn)證辦理問題。總之,房產(chǎn)證辦理問題的解決方法有很多,業(yè)主應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的方式,以保障自己的權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百九十二條訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。
訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百九十六條下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：
（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；
（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；
（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；
（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。
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可以向法院起訴的房產(chǎn)糾紛：（一）以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等和以土地為標(biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。（二）以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安置、聯(lián)營(yíng)、入股、代理等合同糾紛。（三）與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。（四）以房屋和土地為標(biāo)的物的有獎(jiǎng)銷售或證書買賣等糾紛。（五）平等主體間的其他以房屋或土地為標(biāo)的物的糾紛。房產(chǎn)糾紛解決途徑有哪些1、協(xié)商協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購(gòu)房者和開發(fā)商對(duì)雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)、省力又省錢。2、調(diào)解它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端2023-07-08249人看過 -
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房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承具有一定的時(shí)效性。規(guī)定是死者死亡兩個(gè)月以內(nèi)，有遺囑的按照遺囑繼承，辦理公證，過期后遺囑無效。而繼承人對(duì)于有爭(zhēng)議繼承，有效訴訟期是2年。對(duì)于超過20年，繼承人才得知繼承者的事，提出訴訟，法內(nèi)院不受理。合法序列繼承人在死者無遺囑前提，一直沒有辦理繼承，視作默認(rèn)繼承無爭(zhēng)議，不視為自動(dòng)放棄繼承。房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)有什么房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)具體如下：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)；4、契稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。繼承權(quán)公證費(fèi)用，繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，最低不低于200元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承2023-07-05348人看過
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夫妻財(cái)產(chǎn)約定夫妻約定財(cái)產(chǎn)各自所有離婚時(shí)多付出方可要求補(bǔ)償，夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。夫妻財(cái)產(chǎn)約定糾紛策略有什么對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)約定糾紛的策略：夫妻財(cái)產(chǎn)約定制必須有夫妻約定協(xié)議的存在，夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議是確定夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，與一般財(cái)產(chǎn)協(xié)議不同，一是具有身份屬性，二是內(nèi)容具有復(fù)合性。夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議既非單純的身份協(xié)議，又非純粹的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，其性質(zhì)是介于二者之間的身份財(cái)產(chǎn)協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚2023-07-04131人看過 -
撫養(yǎng)費(fèi)撫養(yǎng)費(fèi)訴狀書寫：1、原被告和被告的身份信息應(yīng)分兩行寫明原被告和被告的姓名、性別、年齡、國(guó)家、職業(yè)、工作單位和住所；2、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由的第一個(gè)訴訟請(qǐng)求可以設(shè)定為責(zé)令被告按照離婚協(xié)議向原告支付多少撫養(yǎng)費(fèi)，如果被告需要承擔(dān)訴訟費(fèi)用，第二個(gè)訴訟請(qǐng)求可以設(shè)定為請(qǐng)求法院命令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)；事實(shí)和理由部分應(yīng)當(dāng)說明雙方離婚協(xié)議約定的撫養(yǎng)費(fèi)的具體情況：包括撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等；3、被告不支付撫養(yǎng)費(fèi)的原因和時(shí)間。撫養(yǎng)費(fèi)訴狀要點(diǎn)按照普通的民事起訴狀的格式書寫即可。首先是首部標(biāo)題——民事起訴狀；其次是當(dāng)事人信息——原告和被告的姓名、性別、民族、出生時(shí)間等；再次是訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判令被告支付原告撫養(yǎng)費(fèi)（數(shù)額、支付方式等都要具體明確）；然后是支持撫養(yǎng)費(fèi)請(qǐng)求的事實(shí)和理由；最后需要在尾部注明遞交的法院、具狀人的簽名和書寫日期?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名2023-07-20489人看過 -
撫養(yǎng)費(fèi)向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償或者給付保險(xiǎn)金的訴訟時(shí)效期間為三年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人或者受益人的賠償或者給付保險(xiǎn)金的請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出核定；情形復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定，達(dá)成賠償或者給付保險(xiǎn)金的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償或者給付保險(xiǎn)金義務(wù)。訴訟時(shí)效可以約定嗎能否約定訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效可以約定嗎不可以。訴訟時(shí)效為法律的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院均不予認(rèn)可?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）對(duì)訴訟時(shí)效的規(guī)定如下：第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的2023-07-20239人看過 -
調(diào)解委員會(huì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。怎么解決勞務(wù)糾紛？（1）協(xié)商程序。協(xié)商是指勞動(dòng)者與用人單位就爭(zhēng)議的問題直接進(jìn)行協(xié)商，尋找糾紛解決的具體方案。與其他糾紛不同的是，勞動(dòng)爭(zhēng)議的當(dāng)事人一方為單位，一方為單位職工，因雙方已經(jīng)發(fā)生一定的勞動(dòng)關(guān)系而使彼此之間相互有所了解。雙方發(fā)生糾紛后最好先協(xié)商，通過自愿達(dá)成協(xié)議來消除隔閡。實(shí)踐中，職工與單位經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致而解決糾紛的情況非常多，效果很好。但是，協(xié)商程序不是處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的必經(jīng)程序。雙方可以協(xié)商，也可以不協(xié)商，完全出于自愿，任何人都不能強(qiáng)迫。（2）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解程序是指勞務(wù)糾紛的一方當(dāng)事人就已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)糾紛向勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的程序。根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定：2023-07-17466人看過
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處分權(quán)公司股權(quán)被無權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方主張善意取得公司股權(quán)。既要考慮公司法律關(guān)系具有外觀公示的特點(diǎn)，又要注意善意取得制度的基本原理，依法保護(hù)公司股東和善意第三人的合法權(quán)益。此類案件多產(chǎn)生于其他股東對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在異議，一般是其他股東作為原告，而善意取得第三人與公司為被告。善意取得的客體是什么動(dòng)產(chǎn)的公示以占有為原則，登記為例外。以登記為公示原則的動(dòng)產(chǎn)，如航空器、船舶等，適用不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的規(guī)定。占有委托物，它是基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有之物。占有脫離物，是非基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有之物，如盜品、遺失物等均屬占有脫離物。占有脫離物原則上不發(fā)生善意取得，而占有委托物則相反，原則上得發(fā)生善意取得?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)2023-07-22452人看過 -
法律綜合知識(shí)一、解決醫(yī)療糾紛中尸檢爭(zhēng)議的方法與建議解決醫(yī)療糾紛中尸檢爭(zhēng)議的方法與建議是：法律規(guī)定醫(yī)院有告知患者家屬關(guān)于尸檢的規(guī)定。如果因需要尸檢才得出死因，根據(jù)死因分析，才能進(jìn)一步做醫(yī)療損害責(zé)任鑒定的，因家屬不同意做尸檢，導(dǎo)致無法評(píng)定責(zé)任，該不利后果由家屬自己承擔(dān)，醫(yī)院可能因此不承擔(dān)賠償責(zé)任。所以，是醫(yī)院依照規(guī)定履行告知義務(wù)的體現(xiàn)，醫(yī)院并無權(quán)要求尸檢。如果不需要尸檢，即可以認(rèn)定責(zé)任的，可以不進(jìn)行尸檢。二、尸檢結(jié)果一般多久出來公安內(nèi)部48小時(shí)就能出來。尸檢一般在七天左右出結(jié)果。尸檢是由交通隊(duì)委托相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行，主要是確定死亡原因。法律規(guī)定尸檢應(yīng)在死亡后三日內(nèi)委托，一般在二十日內(nèi)完成，最長(zhǎng)不超過60天?！夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第十八條患者死亡，醫(yī)患雙方當(dāng)事人不能確定死因或者對(duì)死因有異議的，應(yīng)當(dāng)在患者死亡后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行尸檢；具備尸體凍存條件的，可以延長(zhǎng)至7日。尸檢應(yīng)當(dāng)經(jīng)死者近親屬同意并簽字。尸檢應(yīng)當(dāng)由按2023-10-09127人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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如何進(jìn)行和解協(xié)議房產(chǎn)過戶及解決方法湖南在線咨詢 2024-12-03夫妻在離婚時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶可以選擇如下兩種方式：一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產(chǎn)權(quán)人名字是不用繳納契稅等各種費(fèi)用的，因?yàn)檫@時(shí)房屋仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。 根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻 -
過戶去世人房產(chǎn)的方法及建議澳門在線咨詢 2024-12-16典型的遺產(chǎn)繼承問題,當(dāng)母親去世后,需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為了解決繼承問題,我們需要明確遺產(chǎn)范圍和繼承人范圍。遺產(chǎn)范圍是指母親生前對(duì)房產(chǎn)享有的份額以及有哪些人可以繼承房產(chǎn)。在明確遺產(chǎn)范圍和繼承人之后,如果所有繼承人協(xié)商一致,他們可以到公證處辦理公證繼承。如果協(xié)商不成,則需要到法院訴訟繼承。最后,憑借公證處的公證書或法院的生效文書,以及攜帶好身份證件和房產(chǎn)證件,就可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶了。 -
父子房產(chǎn)抵押的解決方法及建議陜西在線咨詢 2025-01-10父子之間可能會(huì)因?yàn)檎`會(huì)而影響彼此感情，導(dǎo)致分割房產(chǎn)的需要。那么，如何辦理父子房產(chǎn)分割呢？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，如果父子共同擁有一套房產(chǎn)，則不能分割成兩個(gè)房產(chǎn)證，因?yàn)橹荒苻k理一個(gè)房產(chǎn)證。如果一套房子只能寫一個(gè)人的名字，那么只有將其中一人的產(chǎn)權(quán)出錢收購(gòu)了，然后過戶。對(duì)于父子共同所有的房屋，屬于雙方共有的財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商予以分割。協(xié)商不成的，可以到法院起訴請(qǐng)求分割。如果房屋是父親的個(gè)人財(cái) -
針對(duì)安置房沒有房產(chǎn)證過戶的問題，解決方法建議安徽在線咨詢 2024-11-15在滿足安置房持有者需滿五年并繳納相關(guān)稅費(fèi)(包括土地出讓金和契稅、住房維護(hù)基金等)后,將原房主名義的正式商品房房產(chǎn)證、契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證辦理好。這樣,該住房就可以轉(zhuǎn)變成為正規(guī)商品房,并且只有在滿足相關(guān)條件后,才能夠進(jìn)行過戶交易。 拆遷安置房屋一般分為兩大類。第一類是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,例如在上海黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被安置人獲得的 -
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