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合同解除不能改變違約金條款的效力，只要該條款能夠適用于相應(yīng)的違約行為，當(dāng)事人就應(yīng)有權(quán)追究違約方的違約金責(zé)任。合同解除后賠償損失的目的并非使合同恢復(fù)至合同訂立前的狀態(tài)，而在于填補(bǔ)守約方因相對(duì)方的違約行為而受到的損失，合同解除與違約責(zé)任理應(yīng)并存。盡管合同解除不能改變違約金條款的效力，只要該條款能夠適用于相應(yīng)的違約行為，當(dāng)事人就應(yīng)有權(quán)追究違約方的違約金責(zé)任。違約解除后“賠償損失”的目的并非使合同恢復(fù)至合同訂立前的狀態(tài)，而在于填補(bǔ)守約方因相對(duì)方的違約行為而受到的損失，因而合同解除與違約責(zé)任理應(yīng)并存。 合 同 解 除 與 違 約 責(zé) 任 并 存 ： 法 律 規(guī) 定 與 實(shí) 踐 案 例根據(jù)民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合

房東想解除房屋租賃合同的，可以與承租人協(xié)商解決，出現(xiàn)法定情形的，可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。一、出租家具損壞到底怎么處理看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修;人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房的押金的性

違約解除合同提前還貸的經(jīng)濟(jì)損失是需要根據(jù)受害方舉證來賠償?shù)?，可以提交有關(guān)證據(jù)來進(jìn)行認(rèn)定，根據(jù)《民典法》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、《民法典》對(duì)于違約金的規(guī)定第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給

合同經(jīng)濟(jì)糾紛屬于民事訴訟的受案范疇，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。首先需要明確管轄法院，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。其次需要準(zhǔn)備好證據(jù)材料和起訴狀，向法院立案即可。勞動(dòng)合同糾紛怎么解決1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合

對(duì)方拖欠房租費(fèi)，解除合同后的責(zé)任是：1、合同中尚未履行的義務(wù)，終止履行；2、已經(jīng)履行的，恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；3、違約方要承擔(dān)繼續(xù)支付租金、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。遇到房租糾紛拆遷怎么辦？1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解

一、租房合同違約糾紛解決流程租房合同違約雙方可以先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴；或者按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決；一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。二、租房合同糾紛起訴后多久能判決租房合同糾紛起訴后3－6個(gè)月能判決。如果一審適用的是普通程序，那么一般情形會(huì)在六個(gè)月之內(nèi)審理完畢。如果需要延長(zhǎng)審理期限，一般可以延長(zhǎng)六個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條的規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條規(guī)定，人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。三、房屋租賃糾紛租賃合同怎么寫房屋租賃糾紛租賃合同如下寫：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住

(一)合同沒有約定逾期違約責(zé)任《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條第4款規(guī)定“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”。由此看來，我國法律關(guān)于逾期付款的違約責(zé)任的原則是“沒約定，就法定”。如果雙方當(dāng)事人有約定則從其約定，如果沒有約定違約金或者沒約定違約金的計(jì)算方法，則出賣人可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)要求買受人支付逾期付款利息。(二)合同明確約定了逾期付款的違約責(zé)任《民法典》第585條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加

解除合同之方式，可經(jīng)由協(xié)商或訴諸法律得以實(shí)現(xiàn)。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人如有意停止依前述條款履行其義務(wù)，應(yīng)盡早向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。若對(duì)方能夠提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，則應(yīng)恢復(fù)履行原狀。若在終止履行之后，對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)未能恢復(fù)履約能力并且未能提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保措施，即被視為已經(jīng)以自身行動(dòng)證明其無法履行主要債務(wù)，那么終止履行的一方有權(quán)解除合同，同時(shí)還可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)雙方當(dāng)事人經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，也可以解除合同。此外，當(dāng)事人亦可自行約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件出現(xiàn)時(shí)，解除權(quán)人便可行使解除合同的權(quán)利。若開發(fā)商所犯下的違約行為涉及到房屋質(zhì)量問題、房屋產(chǎn)權(quán)問題等方面，那么違約責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，此時(shí)購房者可以考慮申請(qǐng)退房。《民法典》第五百二十八條當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)

一、經(jīng)濟(jì)糾紛合同詐騙怎么判合同詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)以詐騙金額決定。具體表現(xiàn)為：1、以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。二、合同詐騙的表現(xiàn)形式有哪些合同詐騙的表現(xiàn)形式有如下五種：1、以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同。2、以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保。3、沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同方法，詐騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同。4、收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿。5、以其他方法騙取當(dāng)事人財(cái)物。三、集資詐騙罪與合同詐騙罪的區(qū)別1、集資詐騙罪，是指以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資

經(jīng)濟(jì)合同訂立后，一般不得因承辦人或法人代表的變動(dòng)而變更或解除。如需解除經(jīng)濟(jì)合同必須符合下列條件：1．必須是有效的合同關(guān)系。合同的解除只適用于有效合同，無效合同無須解除，因?yàn)樗旧聿痪哂蟹尚ЯΑ?．必須有法定的解除權(quán)。法定解除權(quán)是根據(jù)法律享有的解除權(quán)，法定理由一般有四點(diǎn)：一是由于不可抗力（如發(fā)生地震）致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；二是在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；三是當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限仍未履行；四是由于一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)延遲履行債務(wù)，或嚴(yán)重違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。3．必須有約定的解除權(quán)。約定解除是合同雙方在合同中約定的解除權(quán)。是經(jīng)雙方協(xié)商后確立的，但其行使可由一方當(dāng)事人進(jìn)行。4．必須行使解除權(quán)。合同的解除權(quán)在解除原因發(fā)生時(shí)，合同并不當(dāng)然終止，僅產(chǎn)生合同解除權(quán)，只有在享有解除權(quán)一方行使權(quán)利，合同關(guān)系才歸于消滅。5．

一、商品房違約的經(jīng)濟(jì)糾紛如何處理房產(chǎn)糾紛作為一種極具代表性且頻繁出現(xiàn)的民事糾紛類型，主要涉及到房屋及其附屬土地權(quán)益的紛爭(zhēng)。面對(duì)此類問題，自然人擁有以下三種可行的方式來尋求妥善解決：首先，當(dāng)事人需嘗試通過友好協(xié)商來化解房產(chǎn)糾紛。值得注意的是，我國行政管理方面已經(jīng)在基層民眾自治組織——村民委員會(huì)以及居民委員會(huì)中設(shè)置了專門負(fù)責(zé)民事糾紛調(diào)解事務(wù)的人民調(diào)解委員會(huì)，涵蓋范圍包括對(duì)房產(chǎn)糾紛的處理。其次，若雙方未能自行達(dá)成協(xié)議解決房產(chǎn)糾紛，則可以求助于當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)。仲裁作為一種類似于公力救濟(jì)的程序，其作出的裁定具備法律效力，當(dāng)事人需要按照裁定內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。最后，如果當(dāng)事人對(duì)于仲裁所作的決定仍然持有異議，那么他們還可以向具有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若是選擇通過訴訟渠道來解決房產(chǎn)糾紛，那么建議當(dāng)事人聘請(qǐng)擅長(zhǎng)此領(lǐng)域的專業(yè)律師擔(dān)任辯護(hù)人進(jìn)行代理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包

經(jīng)濟(jì)合同違約責(zé)任糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一、經(jīng)濟(jì)合同的違約責(zé)任有哪些規(guī)定？《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不

【租賃合同糾紛】租賃合同糾紛中合同解除抑或合同違約之爭(zhēng)合同解除與合同違約本系兩個(gè)獨(dú)立的概念，但是合同解除如若不當(dāng)，也可能會(huì)與合同違約交織起來。在我們處理的原告張閱盡起訴被告北京星光照相器材廠一案中，原告主張涉案租賃場(chǎng)所系被告強(qiáng)行收回，而被告辯稱雙方系協(xié)商解除租賃合同。雙方各執(zhí)一詞。原告主張被告強(qiáng)行收回租賃場(chǎng)所一事在公安機(jī)關(guān)有案可查(后經(jīng)向公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證并未有其欲證明事項(xiàng)的記載)，而被告則提供了雙方交接物品的清單(系承租人承租房屋后購置部分物品，因欲解除租賃合同，出租人將租賃場(chǎng)所中物品與承租人進(jìn)行物品移交的手續(xù))，交接清單上有原告單位工作人員的簽名。同時(shí)被告亦向本院提交了雙方溝通協(xié)商解除租賃合同的一些往來函件，以示在解除租賃合同前有一個(gè)雙向溝通的過程。最后，我院結(jié)合運(yùn)用民事訴訟證據(jù)規(guī)定中的優(yōu)勢(shì)證據(jù)規(guī)則，認(rèn)定雙方解除租賃合同并無違約行為，駁回了原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。當(dāng)然，租賃合

一、經(jīng)濟(jì)合同違約怎么辦？1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。二、一般經(jīng)濟(jì)合同違約訴訟如何進(jìn)行？一般經(jīng)濟(jì)合同違約訴訟需要當(dāng)事人自己向法院提出訴狀，接受法院的詢問調(diào)查，參加開庭審理階段，最