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房子面積縮水14平方應該如何維權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 06:29:24 88 人看過

關于房地產(chǎn)開發(fā)項目中普遍存在的房產(chǎn)面積縮水現(xiàn)象，需要明確允許房地產(chǎn)開發(fā)商在出現(xiàn)違約行為時，能夠?qū)τ纱水a(chǎn)生的后果負責并承擔相應責任。假如能夠證實購房者所購置的房產(chǎn)的確存在面積上的偏差，并且這種偏差所導致的實際數(shù)值相對于合同約定而言超過了3％的標準，那么在這種特定情形下，購房者就有權(quán)行使其解除房屋買賣合同的合法權(quán)利。如果因為房產(chǎn)面積差異導致了相關的爭議糾紛，可以考慮通過啟動法律訴訟程序，以期獲得公正合理的解決方案。

《商品房銷售管理辦法》第二十條合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

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