他項(xiàng)權(quán)證還完款何時可以拿出來
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 08:33:05
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一、他項(xiàng)權(quán)證還完款何時可以拿出來?
大概3個工作日左右就可拿到他項(xiàng)權(quán)證，當(dāng)事人還完款的情況下要先到銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，貸款結(jié)清手續(xù)：
1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);
4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的概念
房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個人或者是團(tuán)體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)
1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進(jìn)行保管。
2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證。
在注銷他項(xiàng)權(quán)證的時候房管局的工作人員一般也不會直接將他項(xiàng)權(quán)證收回，但他項(xiàng)權(quán)證上只要加蓋房管局的公章就表明房子已經(jīng)解除了抵押。從辦理結(jié)貸手續(xù)到注銷他項(xiàng)權(quán)證的整個過程，一般情況下不會超過一周。但是房貸都已經(jīng)還清了，注銷他項(xiàng)權(quán)證也沒有什么好著急的。
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一、注銷前提：需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項(xiàng)權(quán)證明以及身份證等資料。辦理注銷手續(xù)3個工作日內(nèi)便可拿到證件，節(jié)假日延順。從目前的還款情況來看，貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清；二是提前結(jié)清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經(jīng)辦行的規(guī)定提前進(jìn)行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程：1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。三、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要求：符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法2024-02-01435人看過 -
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法律綜合知識一、他項(xiàng)權(quán)證可以自己拿給銀行嗎不可以。他項(xiàng)權(quán)證一般是由銀行與當(dāng)事人一同辦理，他項(xiàng)權(quán)證批準(zhǔn)后直接拿給銀行，銀行確認(rèn)無誤之后才會給當(dāng)事人放款。具體的辦理流程如下：1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請表等等材料。2、填寫房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請表辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去申請領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，并將其按照上面內(nèi)容要求填寫完整，要求真實(shí)、有效。3、審批蓋章抵押權(quán)人將填寫好的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進(jìn)行審批，對于符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產(chǎn)所在的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，去辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)抵押登記手2024-01-17217人看過 -
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身份證辦理臨時身份證到公民常住戶口所在地的縣級人民政府公安機(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請后3日內(nèi)向申請人發(fā)放證件。《中華人民共和國臨時居民身份證管理辦法》：第二條居住在中華人民共和國境內(nèi)的中國公民，在申請換領(lǐng)或者補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領(lǐng)取臨時居民身份證。第十一條公民申請臨時居民身份證時，應(yīng)當(dāng)提交居民戶口簿、近期一寸免冠黑白照片，并在其《居民身份證申請登記表》中注明。第十二條公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)或者補(bǔ)領(lǐng)臨時居民身份證時，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定及時辦理，并在收到申請后三日內(nèi)向申請人發(fā)放臨時居民身份證。臨時身份證可以過戶車嗎臨時身份證可以辦理車輛過戶。臨時身份證在有效期內(nèi)，擁有正式身份證的全部法律效力，可以辦理正式身份證能辦理的任何證件。車輛過戶所需資料：（一）《機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記／轉(zhuǎn)入申請表》原件；（二）現(xiàn)機(jī)動車所有人的身份證明原件及復(fù)印件；（三）機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)2023-08-09170人看過 -
他項(xiàng)權(quán)證一般可以自己去領(lǐng)。但有些銀行為了保證自己的利益規(guī)定是需要銀行工作人員去領(lǐng)或是同銀行工作人員一起去領(lǐng)。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一、房產(chǎn)解押要什么材料？進(jìn)行房屋買賣交易時，如果不是全額付款，選擇的是部分首付，余款向銀行貸款的方式結(jié)清付房款的，需要將房屋抵押給銀行做貸款的擔(dān)保。此時購房者對房屋的所有權(quán)會受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續(xù)之后才能進(jìn)行出售。注銷抵押登記就是我們說的房產(chǎn)解押。房產(chǎn)解押第一步應(yīng)到發(fā)放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結(jié)清證明材料，退還業(yè)主《他項(xiàng)權(quán)證》。取得結(jié)清證明和《他項(xiàng)權(quán)證》后，第二步需要到房管部門申請辦理注銷抵押的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中，部分銀行需要提前聯(lián)系預(yù)約專門時間到網(wǎng)點(diǎn)辦理，房管部門會設(shè)立專門的解押業(yè)務(wù)窗口受理解押業(yè)務(wù)。按照目前銀行和房管部門的解押流程，需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房2023-03-27148人看過 -
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如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》，房產(chǎn)證先出，《他項(xiàng)權(quán)利證》后出。辦理流程：（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；（二）辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0．5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本102024-02-02448人看過 -
當(dāng)貸款全額還款后，銀行會給客戶提供房屋注銷的相關(guān)手續(xù)，客戶只需持手續(xù)去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。抵押注銷手續(xù)如下：一、步驟①申請?zhí)崆斑€貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。③貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。④到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。二、到銀行領(lǐng)取的資料一般為①房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)②注銷抵押登記的申請書③銀行給出的委托書④銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑤客戶已還清貸款的證明⑥保險單正本三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料②注銷人的身份證原件以及復(fù)印件③需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料：①上家的委托書②受委托的本2023-06-02398人看過 -
抵押貸款還清后，房屋他項(xiàng)權(quán)證就從銀行拿回，并且問銀行要還清貸款的證明，然后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請解除抵押。他項(xiàng)權(quán)利證就被交易中心收回。1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。一、相關(guān)依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》2023-03-2564人看過 -
結(jié)婚證提前還款后他項(xiàng)權(quán)證是可以注銷的；抵押貸款還清后，房屋他項(xiàng)權(quán)證就從銀行拿回，并且問銀行要還清貸款的證明，然后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請解除抵押。他項(xiàng)權(quán)利證就被交易中心收回。1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。一、貸款還清后注銷房產(chǎn)抵押怎么進(jìn)行貸款還清后注銷房產(chǎn)抵押的流程如下：（一）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的房地產(chǎn)抵押注銷申請表、xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請2023-06-20211人看過
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房產(chǎn)抵押貸款主要看你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產(chǎn)評估價值之后，去房產(chǎn)局辦理抵押他項(xiàng)之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉(zhuǎn)一下還是比較劃算的。一、買房時沒有買房合同也沒有房產(chǎn)證能不能做抵押只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因?yàn)?，用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因?yàn)?，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》，才會放款。但如果是按揭貸款買的房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。二、房屋二次抵押貸款的技巧？1、房2023-02-04431人看過 -
如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過如果辦理加急2天就能好。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人、銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。房屋銀行抵押貸款多長時間能下來銀行房屋抵押貸款，具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；2、借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；3、借款人具有法律效力的身份證明；4、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；5、抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；6、2023-08-12156人看過
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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他項(xiàng)權(quán)證證還沒出來呢貴州在線咨詢 2022-08-171、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒有必然的聯(lián)系。 2、他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。 3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，不需要還完所有的貸款，沒有還清貸款的時候去辦理產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)證上會有一個抵押權(quán)章，還有一個他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的，等你貸款全部還清后，憑銀行的他項(xiàng)權(quán)證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權(quán)證上的抵押章也會同時注銷掉。 房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的 -
那么他項(xiàng)權(quán)證如何拿回來呢？湖南在線咨詢 2023-03-29一般還完貸款的話要銀行提供一些表格才可以去房管局辦理解除抵押的手續(xù)，辦理了解除后可以再進(jìn)行抵押。所以是不是還清后可以馬上辦理通過以下途徑確認(rèn)方可無誤：第一、到銀行找負(fù)責(zé)的信貸員詢問提前還貸需要提前預(yù)約否，辦完后多久可以辦理解除抵押的手續(xù)，并且可以計算需要還的數(shù)額是多少。第二，到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T的相應(yīng)窗口咨詢解除抵押后馬上進(jìn)抵押的問題，一般會回答你要幾個工作日，但是可以在哪里找一些代辦的人，可以給 -
辦完他項(xiàng)權(quán)證后還是不還款西藏在線咨詢 2023-02-18抵押物的他項(xiàng)權(quán)證登記到期，但借款人未還款，讓借款人提供擔(dān)保，如果對方不提供也不還款，立即起訴，申請財產(chǎn)保全，查封對方的財產(chǎn)，主張還款。避免對方出售抵押的財產(chǎn)。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條規(guī)定，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對 -
房子貸款還清，他項(xiàng)權(quán)證能不能拿回來？青海在線咨詢 2021-07-111、在銀行貸款沒有還清以前，房子的產(chǎn)權(quán)證都會在銀行抵押。當(dāng)然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證就歸還購房人，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(抵押)留在銀行。 2、而有的銀行，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《房產(chǎn)證》都抵押在銀行，當(dāng)購買者還清貸款后再退還房產(chǎn)證。 -
貸款最快幾天可以拿到他項(xiàng)權(quán)證湖北在線咨詢 2023-01-151、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。 2、房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
