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一、安置房房產(chǎn)證能貸款嗎

針對安置房房產(chǎn)證能貸款嗎這一問題，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定,若安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。

隨著城市的進一步發(fā)展,許多安置房已經(jīng)不能滿足拆遷戶的需求。很多時候不少安置房拆遷會要進行貸款,就有人想了解安置房可以貸款嗎？安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產(chǎn)證的問題。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥,如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策性服務(wù),那么估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán),可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十四條

貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意愿、擔保能力或抵（質(zhì)）押物價值及變現(xiàn)能力。

二、移民安置房能辦房產(chǎn)證嗎

安置房可以辦理房產(chǎn)證。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：

（一）第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。

（二）第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房（與市場價相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。

三、安置房房產(chǎn)證上能加上名字嗎

國務(wù)院590號令實施后，房屋征收時，征收人與被征收人（即房屋產(chǎn)權(quán)人）簽訂《房屋征收補償協(xié)議》是合法有效的，因為其他家庭成員不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，法律上拆遷是無法補償?shù)?。即使產(chǎn)權(quán)人去世，其家屬也只是作為代理人簽訂《房屋征收補償協(xié)議》，補償安置房寫其他家庭成員的名字是違法的。另外，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓只有在取得房產(chǎn)證后，才能通過交易、贈與轉(zhuǎn)讓或繼承的方式改名或加名并繳納相關(guān)稅費。