房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方都有約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守合同約定。
房東提前收回沒有法律根據(jù)，你有權(quán)拒絕，并要求繼續(xù)履行合同。
如果你不要求繼續(xù)履行合同，可以要求房東賠償你的損失。損失包括店面裝修費(fèi)用在剩余租賃時(shí)間應(yīng)分?jǐn)偟牟糠?，預(yù)期繼續(xù)經(jīng)營到合同結(jié)束可以實(shí)現(xiàn)的收益等。
一、店面租住違約條款中的違約金是多少
店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。
對(duì)于房屋租賃協(xié)議違約的違約金是不超過主合同標(biāo)的額的20%，但如果違約金過高或過低的話，則可以適當(dāng)要求降低或增加違約金。所以，只要不高于20%都是法律允許的，因此，在簽訂合同時(shí)你們可以根據(jù)自己的地位，和對(duì)方協(xié)商或者自己直接寫在合同里面。
當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金；約定的違約金超過造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。
二、合同沒有到期生意維持不下去
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋租賃時(shí)，租賃雙方是可以簽訂房屋租賃合同的，而房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。也可通過雙方協(xié)商，如果符合了法定情況，就能夠單方解除租房合同。事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
又或者，一方有解除租賃合同意愿，可以與對(duì)方協(xié)商解除合同，只要雙方協(xié)商一致的，就可以解除租賃合同了。
2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策、社會(huì)騷亂等不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。如出租人強(qiáng)行將租賃物收回去的，承租人可以解除合同。
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。如承租人逾期付租金，經(jīng)出租人催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付的，出租人可以解除合同。
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如出租人提供的租賃物存在質(zhì)量瑕疵，但拒絕更換的，承租人可以解除合同。
三、門店租賃合同違約金是多少錢
店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。
對(duì)于房屋租賃協(xié)議違約的違約金是不超過主合同標(biāo)的額的20％，但如果違約金過高或過低的話，則可以適當(dāng)要求降低或增加違約金。所以，只要不高于20％都是法律允許的，因此，在簽訂合同時(shí)可以根據(jù)自己的地位，和對(duì)方協(xié)商或者自己直接寫在合同里面。
當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金；約定的違約金超過造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。各國法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對(duì)遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。
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根據(jù)法律規(guī)定，門面租賃到期房東可以強(qiáng)行要回。承租人在房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，從而構(gòu)成對(duì)出租人所有的租賃房屋的無權(quán)占有，出租人有權(quán)向承租人主張返還房屋，同時(shí)，出租人亦有權(quán)向承租人主張逾期騰期間的占有使用費(fèi)。新版門面租賃合同范文＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。＜／p＞＜p＞二、租期從年月日起至年月日止（即：年）。＜／p＞＜p＞三、月租金＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五2023-07-19355人看過 -
一、租房不到期退租，房租退嗎租房不到期退租，房租是否可以退，是需要根據(jù)合同約定的條款來決定的，租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng))；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌说脑挘瑒t應(yīng)退返租金。二、租房合約沒到期退租需要交違約金嗎租房未到期提前退房的行為屬于違約行為，需要交違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生2023-06-20226人看過 -
合同生效一、門面沒到期轉(zhuǎn)租嗎門面沒到期可以轉(zhuǎn)租，但是需要取得出租人的同意才可以轉(zhuǎn)租。二、租別人轉(zhuǎn)租的房子條件？（一）承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。（二）應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。（三）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。（四）轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)租房子注意事項(xiàng)是什么？（一）須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)2023-06-04342人看過 -
退房房屋租賃合同沒到期押金是否可以退是要是情況而定：1、房屋租賃合同中是否約定了押金的退返事項(xiàng)；2、看雙方是否協(xié)商能達(dá)成合意；3、按照法定與慣例來說，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。一、提前解約如何退房租客需要提前退租時(shí)，需要依據(jù)先前簽訂的租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。1．如果你簽的是中介公司的代理房源，那么要提前一兩個(gè)月通知中介，中介會(huì)協(xié)助將房子出租給其他人。出租成功后退還押金和剩余租金；在房子出租出去之前租戶需要繼續(xù)繳納房租，如果違約不繳納，則按照合同約定扣除違約金（按合同要求通常為1－2個(gè)月的押金，也可和中介進(jìn)一步協(xié)商）。2．如果是和房東直簽，也需要提前一到兩個(gè)月通知房東并協(xié)商是否可以轉(zhuǎn)租。一般情況下轉(zhuǎn)租成功后房東退還押金和剩余房租，轉(zhuǎn)租出去之前需要繼續(xù)支付房租；如果房東不同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)2023-03-08446人看過
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法律綜合知識(shí)一、合同還沒到期退房，房租要不要退？若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據(jù)合同約定。若合同沒有約定則應(yīng)該退房租。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了房租的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌恕钡脑?，則應(yīng)退返租金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、簽了合同房租還沒到期不想住了怎么辦簽了合同房租還沒到期不想住了，租客可以與房東協(xié)商解決，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)賠償。因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、2024-01-0980人看過 -
法律綜合知識(shí)一、門面押金沒到期怎么退回門面房沒有到期，可以通過和房東協(xié)商的方式來要求退押金。退押金的具體數(shù)額由雙方協(xié)定，一般以押金金額減去違約金的金額來計(jì)算出退款額?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、門面押金沒到期退回的起訴流程是什么1．準(zhǔn)備好起訴狀，明確訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)和理由，根據(jù)被告的人數(shù)提交起訴狀副本。2．到法院的立案庭申請(qǐng)立案，需要攜帶身份證、證據(jù)材料以及房屋租賃合同等文件。3．法院先受理后，拿著受理通知書到指定的銀行繳納受理費(fèi)。4．等待法院的通知，確定開庭時(shí)間和地點(diǎn)，并在開庭時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。5．法庭審理，進(jìn)行舉證、質(zhì)證等程序，確保自己的權(quán)益得到保障。6．法庭判決，如果房東仍然不退押金，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。三、門面押2024-02-01154人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》之相關(guān)條款，當(dāng)租賃合同期限屆滿時(shí)，若商家未能按時(shí)支付租金，商場(chǎng)有權(quán)向其發(fā)出催繳通知，并給予一定時(shí)間讓其補(bǔ)足所欠租金。如若商家仍未履行該義務(wù)，此時(shí)商場(chǎng)便可依法行使解除合同的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2024-05-13424人看過 -
租房合同沒到期協(xié)議要寫雙方當(dāng)事人基本信息，需要寫經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時(shí)簽訂的租房合同，提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章并填寫日期。租房合同沒到期退房押金是不進(jìn)行退還的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房合同沒到期怎么寫協(xié)議租房合同沒到期協(xié)議寫法是：1.雙方當(dāng)事人基本信息；2.正文主要為經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時(shí)簽訂的租房合同；3.提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)；4.雙方簽字蓋章并填寫日期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房合同沒到期退房押金退嗎租房合同還沒到期退房，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約2023-06-04302人看過
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動(dòng)遷承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人卷走了動(dòng)遷款怎么辦承租人卷走了動(dòng)遷款可以找動(dòng)遷組。承租人沒有正當(dāng)理由沒有支付或者是遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行支付。合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。若是出租人經(jīng)過要求之后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求強(qiáng)制繳納租金了。若是經(jīng)過合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同。二、出租人主動(dòng)解除需要具備什么條件出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付2023-03-0980人看過 -
法律綜合知識(shí)在日常生活中，我們常?？梢钥吹皆S多個(gè)人或小企業(yè)主選擇以租賃普通門面作為其商業(yè)運(yùn)營場(chǎng)所。在租賃過程中，必須簽署正式的租賃協(xié)議，其中須詳細(xì)列出租賃期限、租金支付方式以及可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任等重要條款。當(dāng)承租方因自身原因違反租賃協(xié)議并決定提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；若協(xié)議中未對(duì)此類情況做出具體規(guī)定，則需根據(jù)實(shí)際給出租方帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)2024-04-2993人看過 -
法律綜合知識(shí)租房還沒有到期可以退租，但是要與房東協(xié)商好。如果當(dāng)初合同中約定了違約金，可能會(huì)支付違約金或者導(dǎo)致押金無法退還。租房應(yīng)注意：1、一定要檢查房內(nèi)的所有家具、家電是否是好的，家電要開機(jī)看是否能工作。2、一定要仔細(xì)閱讀租房合同。一般租房合同都是對(duì)房東有利的，一定要看清楚每一條內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。3、租房時(shí)一定要考慮清楚，不要急急忙忙做決定。《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-16147人看過 -
租房未滿時(shí)間想退租，可以與出租人協(xié)商。一般可以退租，但是因?yàn)闃?gòu)成違約，需根據(jù)房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、借款人違約責(zé)任的有哪些構(gòu)成條件借款人承擔(dān)違約責(zé)任的構(gòu)成條件：1、當(dāng)事人要有違約行為；2、當(dāng)事人主觀上存在過錯(cuò)；3、不存在免責(zé)事由。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的實(shí)際行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同期間租房房東2023-03-23264人看過
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不可抗力一般是不給退的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。交了一年的房租，房東不租了可以找房東協(xié)商退房。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題專，目前都是房主承擔(dān)屬物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人2023-07-15136人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租門面到期不搬走怎么辦租門面到期不搬走的情況，房東可采取以下明確的法律措施來應(yīng)對(duì)。1．房東可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，直接向法院提起訴訟，要求租戶履行合同義務(wù)，即搬離門面并歸還租賃物。2．《民法典》中關(guān)于租賃期間屆滿后承租人應(yīng)返還租賃物的條款，訴訟過程中，房東應(yīng)準(zhǔn)備充分的證據(jù)，包括租賃合同、到期通知等，以證明租戶的不作為行為。二、門面租戶到期不搬是否違法門面租戶到期不搬的行為，確實(shí)構(gòu)成了違法行為。1．根據(jù)《民法典》的明確規(guī)定，租賃期間屆滿后，承租人應(yīng)返還租賃物。2．當(dāng)租賃合同到期且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)，租戶繼續(xù)占用門面而不搬離，即侵犯了房東的合法權(quán)益，屬于違法行為。3．房東有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，要求租戶搬離并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租門面糾紛的解決措施1．協(xié)商解決：房東應(yīng)嘗試與租戶進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商過程中，房東可保持耐心與理解，尋求雙方都能接受的解決方案。2．法律途徑：若協(xié)商無果，房東可2024-08-1463人看過
退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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房租到期門面沒轉(zhuǎn)出去怎么辦安徽在線咨詢 2022-07-17房東，有這個(gè)權(quán)力收回。換話說，他現(xiàn)在都可以隨時(shí)收回房子。因?yàn)榉孔邮撬摹?只是現(xiàn)在他收回，要退還你當(dāng)初合約（計(jì)算好天數(shù)總金額+正常市場(chǎng)金額利息而已，如1萬元，10個(gè)月，正常市場(chǎng)利息如果是1分，那他就要還給你：1.1萬元）。 -
房租未到期要求退房但沒有合同怎么辦黑龍江在線咨詢 2023-06-17按照協(xié)議的約定履行。如果協(xié)議沒有約定，需要雙方協(xié)商處理。具體情形有： 一，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。 二，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。 三，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。 -
門面房租用期內(nèi)房東不續(xù)租要退房青海在線咨詢 2022-10-20勞動(dòng)合同的期限屆滿后，用人單位會(huì)與勞動(dòng)者續(xù)簽勞動(dòng)合同，但也有不續(xù)簽的情況下，此時(shí)可能需要用人單位向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么勞動(dòng)合同到期不再續(xù)約的都需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金呢1、公司維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件(工資待遇等)續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂，終止勞動(dòng)合同的，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、公司降低勞動(dòng)合同約定條件(工資待遇等)續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂，終止勞動(dòng)合同的，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、公司和勞動(dòng)者一 -
合同沒到期想要要求退房租有沒有辦法四川在線咨詢 2023-05-31合同沒到期租戶要求退房租應(yīng)當(dāng)退還，但是未到期退租的，屬于違約，房東可以要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房東租門面房求走私廁所怎么辦四川在線咨詢 2022-09-12合同之外的口頭協(xié)議，如果有證據(jù)可以證明有口頭協(xié)議存在，那么口頭協(xié)議是受法律承認(rèn)的。但如果只是合同雙方口頭說的，沒有任何的證據(jù)，那么這個(gè)口頭協(xié)議就不受法律保護(hù)了。鑒于口頭協(xié)議往往沒有憑證，發(fā)生爭議后很難取證，所以最好將合同條款以書面的形式在合同上注明。根據(jù)我國《》第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，
