逾期交房違約金是否需要繳納個人所得稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 16:51:13
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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》(國稅函[2006]865號)規(guī)定：“商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照其它所得應(yīng)稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳?！眰€人在購房時由于房產(chǎn)公司延期交房或因房屋質(zhì)量問題而從房產(chǎn)公司取得的違約金或賠償金，不屬于個人所得稅法及國稅函[2006]865號文規(guī)定應(yīng)納個人所得稅的情形，因此房地產(chǎn)企業(yè)不應(yīng)該代扣代繳個人所得稅。
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個人所得稅1、根據(jù)《個人所得稅法》第四條規(guī)定，福利費、撫恤金、救濟金，免納個人所得稅?！秱€人所得稅法實施條例》第十四條規(guī)定，稅法第四條第四項所說的福利費，是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，從企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體提留的福利費或者工會經(jīng)費中支付給個人的生活補助費;所說的救濟金，是指各級人民政府民政部門支付給個人的生活困難補助費。所述員工生老病死，單位發(fā)放慰問金的列支渠道，如果屬于福利費或者工會經(jīng)費，可以免納個人所得稅，否則應(yīng)繳納個人所得稅。2、《個人所得稅法實施條例》規(guī)定，偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。員工在單位組織的活動中抽獎所得，屬于偶然性質(zhì)的所得，應(yīng)作為“偶然所得”計征個人所得稅。稅收，是國民經(jīng)濟最為重要的調(diào)節(jié)器，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，稅收法律愈發(fā)繁雜，稅收調(diào)整愈發(fā)頻繁，作為企業(yè)財務(wù)人員，掌握著企業(yè)的稅收命脈，迫切需要綜合的稅務(wù)管理能力，加入稅務(wù)經(jīng)理專修班，掌握稅務(wù)實務(wù)、稅2023-05-0483人看過 -
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租房稅金由承租方承擔不合法，收租金的一方為納稅主體，承租方繳納屬于違法法律的強制性規(guī)定，房主出租房屋所得需要交個人所得稅、房產(chǎn)稅等，不同稅種稅費的繳納比例也是不一樣的。一、租房稅金由承租方承擔合法嗎租房稅金由承租方承擔不合法。納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來負擔，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納是不合法的。但是，包括房屋買賣合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房價，最終的結(jié)果仍然是承租人或者買房人增加了支出。二、租房所得要交個人所得稅嗎房主出租房屋所得需要按照出租后所得租金的一定稅率繳納房產(chǎn)稅、財產(chǎn)租賃個人所得稅等。也就是說，租房所得是要交個人所得稅的，并且，房主出租房屋分為個人出租住房和個人出租非住房兩種情況。根據(jù)《個人所得稅法》第三條第五款的規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得2023-06-04339人看過 -
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個人所得稅一、個人取得什么所得需要交納個人所得稅?根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，個人取得的所得屬于以下十一項個人所得稅應(yīng)稅所得項目的，應(yīng)繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得;(三)對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得;(四)勞務(wù)報酬所得;(五)稿酬所得;(六)特許權(quán)使用費所得;(七)利息、股息、紅利所得;(八)財產(chǎn)租賃所得;(九)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(十)偶然所得;(十一)經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。二、十一項個人所得稅應(yīng)稅所得項目具體包括哪些所得?(一)工資、薪金所得工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。(二)個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，是指：1.個體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生2023-05-05400人看過
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經(jīng)濟補償財政部規(guī)定，國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人與使用者獲得的一次性補償收入免除個人所得稅問題的通知》規(guī)定，個人與使用者解除勞動關(guān)系獲得的一次性補償收入（包括使用者發(fā)行的經(jīng)濟補償金、生活補助費和其他補助費），其收入在當?shù)厣夏陠T工的平均工資的3倍以內(nèi)，免除個人所得稅。超出部分按《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人解除取得經(jīng)濟補償金征收個人所得稅問題的通知》計算征收個人所得稅。經(jīng)濟補償金要繳納個人所得稅國家稅務(wù)總局在《關(guān)于個人因解除勞動合同取得的經(jīng)濟補償金征收個人所得稅問題的通知》中規(guī)定：對于個人取得的一次性經(jīng)濟補償收入，可視為一次取得數(shù)月的工資收入，允許在一定期限內(nèi)進行平均，然后，按個人所得稅法的規(guī)定計算繳納個人所得稅。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人與用人單位取得的一次性補償收入免征個人所得稅問題的通知》第一條2023-08-1681人看過 -
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個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，... 更多>
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