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昌平區(qū)舊縣村與開發(fā)商合作進行舊村改造，承諾的村民新居沒見影兒，土地上卻建成了豪華別墅對外銷售。在維權(quán)過程中，村民們追查出村委會、開發(fā)商簽訂的陰陽合同：公開給村民的陽合同中規(guī)定，開發(fā)商給舊縣村征地補償款6000萬元；而提供給政府備案的陰合同規(guī)定，補償金是1億余元。舊村改造公示陽合同8月25日晚，舊縣村村委會4位主要負責人來到本報報社，我們村出了新鮮事，一個舊村改造，冒出3個合同來。負責人王先生對記者說。據(jù)了解，2003年上半年開始，匯超房地產(chǎn)開發(fā)公司和當時的舊縣村村委會在鎮(zhèn)政府的支持下開始協(xié)商搞舊村改造。舊縣村公告欄曾張貼村委會與開發(fā)商簽下的舊村改造委托開發(fā)合同：舊縣村提供給開發(fā)商1820畝土地，后者支付舊縣村6000萬元的綜合征地補償費，并先給舊縣村建造62500平方米的新村房屋。此后，開發(fā)商可以開發(fā)部分商品房以獲利。當時的昌平鎮(zhèn)政府(現(xiàn)改為城南街道辦事處)作為見證，也在這份合同上蓋了章。

屬于婚姻存續(xù)期間購房，房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)。男方要求扣除的那些費用不盡合理，但是可以協(xié)商。雙方領(lǐng)取結(jié)婚證、辦理結(jié)婚登記之日起即為結(jié)婚，此后雙方的收入即為夫妻共同財產(chǎn)。一、安置補償是夫妻共同財產(chǎn)嗎安置補償是夫妻共同財產(chǎn)，這取決于被拆毀的房屋是公共住宅還是私人住宅，以及是否對公共住宅或私人住宅的拆遷補償予以不同的承認。如果房屋的拆遷屬于私有財產(chǎn)，則必須確定該財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，拆遷賠償當然應(yīng)當分為夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)，拆遷補償也屬于個人所有，不分割。如果被拆遷的房屋是公共房屋，則有必要審查當?shù)氐牟疬w政策，看看補償中是否考慮同居者。在許多地方，拆遷補償是根據(jù)待拆房屋的面積計算的，沒有考慮居民的因素。因此，此時的拆遷補償應(yīng)當由一方公有房屋租賃所有?；楹笕〉霉砍鲎鈾?quán)的，賠償屬于夫妻雙方共有的分居。二、農(nóng)村土地征收有哪些補償根據(jù)土地管理法實施條例最新

如果舊村改造的土地是集體土地性質(zhì)，就不能辦理產(chǎn)權(quán)證、只有使用權(quán)，沒辦法落戶，如果能辦理產(chǎn)權(quán)證，就可以落戶!房產(chǎn)證過戶流程房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：(1)登記申請書;(2)申

一、舊村改造的房子女兒可不可以繼承舊村改造的房子，如果被繼承人享有該房屋的所有權(quán)，其子女是可不可以依法繼承的。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、子女能繼承父母的房子父母房產(chǎn)子女一般能繼承。但是父母立有有效遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。沒有立遺囑的按照法定繼承。法定繼承中，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。因此子女有權(quán)繼承父母的房產(chǎn)，但是除子女外被繼承人的配偶與父母同時有權(quán)繼承房產(chǎn)。一、法定繼承份額標準具體如下：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。2、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可不可以多分。4、有扶養(yǎng)

一、舊村改造合法性分析棚戶區(qū)改造并不一概違法，其合法性依托于多項法律規(guī)定和金融政策的支持。1．棚戶區(qū)改造若轉(zhuǎn)為商業(yè)開發(fā)，必須符合低收入家庭購買能力，并且得到商業(yè)銀行的貸款支持，這些貸款的發(fā)放是有明確規(guī)定的。例如，個人商業(yè)用房貸款的借貸比不得超過60％。2．房屋權(quán)屬證書的效力、種類、頒發(fā)機關(guān)以及相關(guān)變更等都需按照《中華人民共和國民法典》進行，確保不動產(chǎn)物權(quán)的合法登記。只有遵循這些規(guī)定，棚戶區(qū)改造才能確保合法進行。二、棚戶區(qū)改造稅費優(yōu)惠政策1．政府對于參與棚戶區(qū)改造的企業(yè)提供了稅費上的優(yōu)惠政策。這包括對企業(yè)支出的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金等多項國家財政資金的免征。2．企業(yè)在參與棚戶區(qū)改造過程中，所支出的符合條件的費用，可以在企業(yè)所得稅前扣除。這些政策的設(shè)立是為了鼓勵和支持企業(yè)參與棚戶區(qū)的改造工作，以推動城市的更新和發(fā)展。三、改造需遵守城市規(guī)劃法規(guī)1．對于棚戶區(qū)改造成商業(yè)開發(fā)的項目，其

在遇到拆遷問題時，受影響的公民有權(quán)申請行政復議。具體來說，對于因不同原因而涉及到拆遷的當事人，無論是拆遷人還是被拆遷人，均有權(quán)利依據(jù)相關(guān)法規(guī)向司法部門提起訴訟程序，運用法律的強大武器維護自身的合法權(quán)益。同時，如果是拆遷方為原告的情況，同樣有權(quán)利依法向人民法院提交先予執(zhí)行或者強制執(zhí)行的請求?！缎姓V訟法》第三十七條對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向上一級行政機關(guān)或者法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)申請復議，對復議不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當先向行政機關(guān)申請復議，對復議不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)。

農(nóng)村舊房翻新政策具體如下：1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建；2、沒有房產(chǎn)證，但土地證上標注的四鄰都清楚的話，同樣的，將需要改建的房屋拍照，攜帶土地證、身份證、老房子照片，去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建；3、沒有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認證后，方能夠提出申請改建房屋。農(nóng)村宅基地舊房翻新手續(xù)房屋確權(quán)以后，翻新必須按照如下流程：（一）首先要提交登記申請書、申請的身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。（二）申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。這個簡單，戶口本或者身份證都可以證明。（三）建房戶向村委會提出書面的建房申請書。（四）村委會審核同意，簽字蓋章。（五）村委會報鄉(xiāng)建辦。

農(nóng)村舊房屋什么樣的可以改造?農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么?農(nóng)村舊房改造政策基本要求?想改造舊房子要辦理哪些手續(xù)，要如何申請?雖說房子是你自己家的，但國家對于“舊房改造”是有明確政策要求的，必須符合條件并且報批才能開工，否則有違規(guī)的風險。由于現(xiàn)在國家對農(nóng)村土地越來越重視，因此要翻建農(nóng)房的朋友們最好嚴格“按規(guī)矩辦事”。農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么?農(nóng)村舊房改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險、經(jīng)濟貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。農(nóng)村舊房改造政策基本要求1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(C級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶

農(nóng)村危房改造補償標準以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0．6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0．4萬元。地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。拆遷房屋的具體的拆遷賠償數(shù)字需要結(jié)合實際的情況來看，在拆遷之前可以跟相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包

一、農(nóng)村舊房改造到哪里報批?1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。二、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對于舊房改造的規(guī)定第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)

2021年農(nóng)村舊房改造政策中，需要的條件通常有以下幾點：1、改建房屋已被判定為C級或D級危房；2、以下4類農(nóng)村人可以申請危房改造補貼：貧困殘疾人家庭，分散供養(yǎng)的特困人員，農(nóng)村低保戶，已經(jīng)建檔立卡的貧困戶；3、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受。農(nóng)村舊房改造政策有何規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個人向村里申請，經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，取得縣級（以上）人民政府批準的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可后，才可進行施工改造。舊房改造需要持有相關(guān)證件才可以施工，否則就屬于違法改建，相關(guān)監(jiān)督部門會給予嚴厲的處罰。對于土地證、房產(chǎn)證齊全的，業(yè)主需要將老房拍照，并提出書面申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證以及老房照片，到行政審批大廳規(guī)

土地管理部門審批后，同意給您一家及您母親規(guī)劃新宅基地，您與您母親實際為一戶，所批宅基地亦為一處，規(guī)劃新建房屋共6間是歸您所有；根據(jù)土地管理法“一戶一宅”的原則，您只能擁有新申請的一處宅基地。宅基地上的老房子屬于父母留下的財產(chǎn)，應(yīng)該進入繼承程序，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，你們對宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合不合法農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但是必須提前向村集體組織申請才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現(xiàn)狀，還是有條件的認可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的

首先，危舊房改造補貼并不是所有的農(nóng)戶都可以領(lǐng)取的，補助的范圍包括農(nóng)村中分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶這四類人群。五保戶、低保戶、因災(zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，需要經(jīng)過縣級民政部門的認定，而貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認定。凡是列入農(nóng)村危房改造凡列為農(nóng)村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是嚴格按照住建部相關(guān)標準鑒定為C級或D級危房的，如果鑒定不達標則不能列為補助對象。在確定補助對象過程中，要優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的農(nóng)戶確定為補助對象，并且要在當?shù)卣膸椭赂脑觳⒔ǔ勺罨镜陌踩幼》课?。農(nóng)村舊房改造一般以戶為單位，由農(nóng)戶自行提出申請，申請人需要同時具備以下條件：首先擁有當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)戶籍在當?shù)鼐幼?，并且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；其次屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶；屬于四類貧困人群的基本任意一種。具體的補助資金要由縣農(nóng)危辦會同相關(guān)部門將補助資金按戶均補助標準