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婚前一方替另一方交納房貸月供款時，房產(chǎn)應(yīng)如何分割？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 11:24:39 78 人看過

王先生在戀愛期間拿出自己積攢的10萬元作為首付款，并通過個人按揭貸款方式購買了一處總價值30萬元的商品房，交房后，王先生女友小麗與他一起搬進新居，并在同居期間小麗每月從自己的工資中出資1000元和王先生共同承擔了這處房產(chǎn)的月供款。一年后兩人因性格不合而分手。問：房產(chǎn)如何分割?

財產(chǎn)所有分為個人所有或共有。由于此房產(chǎn)系由王先生個人簽約出資購買，且王先生在購房時并未與小麗領(lǐng)取結(jié)婚證而建立婚姻關(guān)系，因此，此處房屋屬于王先生的個人財產(chǎn)，而非共有財產(chǎn)。因此，小麗無權(quán)分割處房產(chǎn)。對于雙方同居期間小麗出資負擔房屋月供的行為，應(yīng)視為小麗為王先生承擔了對銀行的部分債務(wù)。如果雙方之間不存在其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并且小麗亦未明確表示次此款贈與王先生，則此筆款項應(yīng)由王先生償還給小麗。

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婚前買的房子，房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，婚后一起還月供的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院作出判決。如果房產(chǎn)是一方在婚前所買，登記在自己名下，夫妻共同還月供的，則離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決不動產(chǎn)登記的一方獲得房產(chǎn)，對于雙方婚后共同還貸的部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。婚前一方付首付，婚后雙方還貸房產(chǎn)，如何分婚前一方付首付，婚后雙方還貸房產(chǎn)的房屋，離婚分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚

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婚內(nèi)用個人財產(chǎn)購買的按揭房是個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割，以下房產(chǎn)均屬于個人財產(chǎn)：1、一方婚前全款購買的或貸款買房但已還清全部貸款并取得產(chǎn)權(quán)證的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)；2、一方婚前全款購買的或貸款買房但已還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)；3、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，應(yīng)認定為夫妻一方個人財產(chǎn)；4、婚后一方父母為子女出全款買房，并登記在該方子女名下的，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；5、通常，婚前買房歸出資一方，如果出資方將房產(chǎn)登記在對方名下，房屋將視為贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；6、如果婚前買房婚后想換房，將婚前一方個人房產(chǎn)賣了再置換買房，若能保留證明財產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(主要是資金銀行流水記錄)，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一、離婚怎么分割共同財產(chǎn)？《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第

2023-03-17

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感情破裂往往會使得一段婚姻走到盡頭，難免會涉及到財產(chǎn)分割的問題，通常來說，一方婚前財產(chǎn)離婚時另一方是不能分割的，但婚前財產(chǎn)往往會婚后共同財產(chǎn)混同，這往往是糾紛所在。夫妻之間感情不和離婚的，設(shè)計財產(chǎn)分割的問題，首要的問題是分清哪些是個人財產(chǎn)，哪些是夫妻共同財產(chǎn)，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(1)一方的婚前財產(chǎn)；(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(4)一方專用的生活用品；(5)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)，所以在離婚時，婚前財產(chǎn)是不用被分割的?；榍柏敭a(chǎn)如何界定也是需要明確的。(1)我們一般可以認為，只要夫妻一方所有財產(chǎn)的取得時間是在結(jié)婚之前，或雖在結(jié)婚之后取得，但結(jié)婚前已明確可以取得的，應(yīng)當認定為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。(2)結(jié)婚之前已實際取得的財產(chǎn)，如夫妻一方婚前取得的勞動報酬、投資

2023-05-01

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一、婚前個人名下房產(chǎn)，婚后個人還房貸，離婚時另一方可以分割若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方在婚前利用個人財產(chǎn)購置房屋并進行了按揭貸款，且產(chǎn)權(quán)登記在本人名下，則此種情況下所購得之房屋被認定為其個人財產(chǎn)是毫無疑問的，同時，相應(yīng)的按揭貸款亦應(yīng)視為其個人負債。盡管此后的婚姻生活中，另一方配偶可能會參與到清償貸款的過程之中，但這并不足以改變該房屋作為其個人財產(chǎn)的屬性。當面臨離婚財產(chǎn)分割問題時，該房屋仍然被視為個人財產(chǎn)，其中尚未償還的債務(wù)自然亦被視作其個人負債。而對于已經(jīng)償還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)哪且徊糠忠约霸诖诉^程中所產(chǎn)生的增值部分，理應(yīng)給予相應(yīng)的補償。如果有確鑿的證據(jù)表明夫妻雙方在婚前就共同出資購房，并且在婚后共同承擔了貸款的還款責(zé)任，那么這種情況下的房產(chǎn)應(yīng)該被認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時雙方均享有平等的權(quán)利來主張對此房產(chǎn)的分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

2024-07-26

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離婚婚前財產(chǎn)屬于一方個人所有，離婚時不予以分割，離婚只分割夫妻共同財產(chǎn)。但如果夫妻兩人是約定夫妻共同財產(chǎn)制，那么對于婚前財產(chǎn)便按照約定的方式予以分割。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。

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2023-03-13

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婚前一方婚后財產(chǎn)可以分割給另一方嗎？

婚前財產(chǎn)在婚后的增值部分另一方不可以分割。一、結(jié)婚時男方出資買房離婚后如何分配1、結(jié)婚前由男方個人出資購買房產(chǎn)，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，登記在自己名下，并還清貸款或全款購買，將視為男方婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，即使婚后由夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，在房屋的權(quán)屬上，仍舊屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由男方對女方進行補償。離婚時房屋增值部分要分為兩部分：個人還貸的增值部分和共同還貸的升值部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。3、以結(jié)婚為目的，男方婚前個人出資購買的房屋登記在女方名下，如果沒有證據(jù)證明男方明確表示歸女方個人所有，離婚時對該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房

2023-04-04

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夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當視為夫妻共同財產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

2024-04-26

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