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商鋪?zhàn)赓U合同簽訂陷阱,簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要提供身份證嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-27 08:55:07 373 人看過

一、商鋪?zhàn)赓U合同簽訂陷阱

商鋪租賃合同簽訂陷阱可能會面臨以下三個(gè)方面:

1.出租方是否為產(chǎn)權(quán)人,或具有轉(zhuǎn)租權(quán)并能提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租權(quán)授權(quán)文件的出租方;

2.合同簽訂的期限不得超過20年;

3.承租商鋪是否經(jīng)過了竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等內(nèi)容,是否具備使用的基本條件,承租商鋪運(yùn)營餐飲業(yè)的情況。對于消防、排污、衛(wèi)生要求都較為嚴(yán)格。

二、簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要提供身份證

簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要提供身份證。一般情況下,房東需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證及復(fù)印件,房產(chǎn)證,指定收款的銀行信息等。承租人應(yīng)該準(zhǔn)備好身份證等。如果雙方對租賃事項(xiàng)另有要求的,可以專門向?qū)Ψ教岢鰷?zhǔn)備相應(yīng)證件。當(dāng)然承租人可以請求房東提供出示房產(chǎn)證的原件,以核實(shí)其身份,與房產(chǎn)證是否是同一人,確認(rèn)其享有房屋的收益權(quán)。

三、商鋪?zhàn)赓U合同糾紛怎么處理

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

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  • 房屋租賃合同和商鋪?zhàn)赓U合同一樣嗎
    房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議,在法律上,效力是一樣的,沒什么區(qū)別,都是受法律保護(hù)的。房屋租賃協(xié)議,與房屋租賃合同系同一性質(zhì),是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議內(nèi)容主要包括房屋地址、使用面積、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。一、房租到期后沒有續(xù)簽實(shí)際又續(xù)租了半年,要怎么辦房租到期后沒有續(xù)簽,實(shí)際又續(xù)租了半年,租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約
    2023-03-04
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#證件辦理
北京
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    #身份證
    詞條

    身份證是用于證明居住在中華人民共和國境內(nèi)的公民身份證明文件。需要身份證的情形有常住戶人口登記項(xiàng)目變更;兵役登記;婚姻登記、收養(yǎng)登記;申請辦理出境手續(xù);法律、行政法規(guī)規(guī)定需要用居民身份證證明身份的其他情形。... 更多>

    #身份證
    相關(guān)咨詢
    • 商鋪?zhàn)赓U合同簽訂時(shí)沒查看身份證是否有效?
      臺灣在線咨詢 2022-10-08
      只要是你們在平等、互利的基礎(chǔ)上自愿簽訂的租賃合同,那么,該租賃合同是有效的。
    • 關(guān)于簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的問題
      江蘇在線咨詢 2022-04-07
      需要注意如下事項(xiàng): 1、需要核實(shí)出租者的身份。 一般來說,咱們需要查看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證件。如果出租人是法人的話,則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。如果產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人在兩人以上的,這些人一般在簽訂合同時(shí)需同時(shí)到場。 2、在租辦公樓,商鋪的合同簽訂完畢之后,咱們還應(yīng)該做好租賃備案。 出租人與承租人簽訂租賃合同之后,承租人應(yīng)當(dāng)敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門進(jìn)行登記備案。未經(jīng)登
    • 簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)注意什么, 如何訂立個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同才能生效
      重慶在線咨詢 2022-03-06
      一、調(diào)查商鋪的檔案 承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息: 1、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登
    • 租賃合同和商鋪的簽訂什么內(nèi)容
      北京在線咨詢 2022-07-08
      商鋪?zhàn)赓U合同,是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán),只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。
    • 簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)需要注意哪些陷阱
      廣東在線咨詢 2023-02-03
      簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)需要注意的陷阱有:店鋪出租合法性的陷阱;房東臨時(shí)反悔出租店鋪的陷阱;一房多租的陷阱;店鋪被法院凍結(jié)查封無法實(shí)施租賃的陷阱。