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二手房交易網(wǎng)簽后過(guò)戶(hù)時(shí)間一般是五個(gè)工作日左右，如果是用公積金貸款的情況下就需要十五個(gè)工作日左右。二手房交易網(wǎng)簽的好處是能夠起到監(jiān)督作用，防止房屋一房二賣(mài)，雙方不需要負(fù)擔(dān)辦理義務(wù)。一、二手房交易網(wǎng)簽后多久過(guò)戶(hù)二手房交易網(wǎng)簽后過(guò)戶(hù)時(shí)間的規(guī)定如下：1.非資金監(jiān)管網(wǎng)簽用戶(hù)一天就可以簽好；2.一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽的時(shí)間為5天左右，商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶(hù)；3.公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、二手房交易網(wǎng)簽的好處二手房交易網(wǎng)

網(wǎng)簽是為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)、業(yè)主一房多賣(mài)等房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。目前，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的相應(yīng)管理規(guī)定，只要想進(jìn)行相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)，就必須進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)簽程序，覆蓋范圍為在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)開(kāi)展的房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動(dòng)。因此即使是賣(mài)二手房也必須進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)簽程序。二手房交易網(wǎng)簽后可以撤銷(xiāo)嗎二手房網(wǎng)簽是可以撤銷(xiāo)的。首先，可以經(jīng)過(guò)當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行解除合同，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。其次，如果出現(xiàn)了合同約定的解除事由，不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行可以解除合同，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》第一條：在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)開(kāi)展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動(dòng)，實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)新建商品房和存量房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。

如果發(fā)現(xiàn)賣(mài)家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣(mài)方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)未履行其義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)自己或者委托律師向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí)；若協(xié)商不成，法律解決。及時(shí)委托律師維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴后都應(yīng)立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封涉案的房產(chǎn)，以保障今后判決的順利執(zhí)行。二手房買(mǎi)賣(mài)合同不服怎么辦買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)家又反悔的屬于違反合同約定，買(mǎi)家可以按照以下做法維權(quán)：首先，如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約做了明確的約定，買(mǎi)家可以按約定要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求賣(mài)家退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)?。其次，如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，買(mǎi)家可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u(mài)家繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依

想必對(duì)于對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)比較關(guān)注的人們來(lái)說(shuō)，對(duì)于政策性的東西都會(huì)比較敏感，因?yàn)檎咭坏┯屑?xì)微的風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)對(duì)整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生不小的影響，蝴蝶效應(yīng)有時(shí)在這個(gè)行業(yè)就會(huì)表現(xiàn)得格外明顯!二手房交易發(fā)展對(duì)房改的影響作為房改的一個(gè)重要組成部分,不僅二手房交易的發(fā)展深受房改的影響，二手房交易的發(fā)展也反過(guò)來(lái)影響房改。二手房交易的發(fā)展對(duì)房改的公平和效率有較大的影響。其中對(duì)房改公平的影響主要是與房改房的分配、商品化的具體方法相關(guān)。傳統(tǒng)的住房分配體制是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也沾染了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的一些弊端，如像住房建設(shè)資金和計(jì)劃沒(méi)有有效的保障，住房建設(shè)投資總體不足;住房分配在部門(mén)行業(yè)之間、單位之間、領(lǐng)導(dǎo)干部與職工之間存在一定程度的不公平。理論界認(rèn)為，不僅這種不公平的傳統(tǒng)住房分配體制需要進(jìn)行改革，連這種不公平體制下形成的住房分配不公也要進(jìn)行矯正。通過(guò)10多年的摸索，政策理論面總結(jié)出，改革傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制弊端的思路必須是建

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于不再受理二手房網(wǎng)簽有啥影響的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。不再受理二手房網(wǎng)簽有啥影響1、增加交易時(shí)間。網(wǎng)簽是二手房交易的一個(gè)必經(jīng)流程，如果不再受理二手房網(wǎng)簽，那么就會(huì)導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。2、影響交易安全性。網(wǎng)簽可以確認(rèn)雙方的交易條款，讓客戶(hù)更好地了解交易相關(guān)的條款，而不再受理網(wǎng)簽則會(huì)讓這些條款變得不太明朗，從而影響交易的安全性。3、影響交易穩(wěn)定性。網(wǎng)簽可以明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，如果不再受理二手房網(wǎng)簽，那么就會(huì)導(dǎo)致客戶(hù)的權(quán)利義務(wù)不明確，從而影響交易的穩(wěn)定性。網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)1、查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),選擇信譽(yù)良好的中介公司非常重要,確保中介公司的真實(shí)身份和資質(zhì)。在簽署房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同之前,需要確保與原房主達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,并認(rèn)真了解中介公司的真實(shí)性和合法性。此外,還需要嚴(yán)格核實(shí)并寫(xiě)明簽約的三方主體,以避免受欺詐。在合同中,還需要注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間,以及約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額。為了確保購(gòu)買(mǎi)二手房的合法性和安全性，請(qǐng)務(wù)必選擇信譽(yù)良好的中介公司，并確保其真實(shí)身份和資質(zhì)。在簽署房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同之前，請(qǐng)確保與原房主達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門(mén)備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)；要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書(shū)，以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司2、要嚴(yán)格核實(shí)并寫(xiě)明簽約的三方主體，防止受欺詐買(mǎi)賣(mài)雙方在

一、二手房交易網(wǎng)簽是什么意思二手房交易網(wǎng)簽的意思是買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)上進(jìn)行簽約的行為。二手房交易網(wǎng)簽是很重要的一步，只有完成網(wǎng)簽工作，才算是真正擁有了房子。交易的全過(guò)程也將實(shí)現(xiàn)信息化，從而縮短買(mǎi)賣(mài)雙方遞件交易的時(shí)間。等到網(wǎng)簽之后，二手房的交易信息也會(huì)出現(xiàn)在網(wǎng)上，這樣有助于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行一定的監(jiān)控。二、二手房交易網(wǎng)簽后就算過(guò)戶(hù)了嗎二手房交易網(wǎng)簽后不算過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)和網(wǎng)簽是完全不同的概念，過(guò)戶(hù)就是房子所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，完成過(guò)戶(hù)后房子就完全已經(jīng)是您的財(cái)產(chǎn)了，而網(wǎng)簽是指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和備案。就等于先預(yù)定了，自網(wǎng)簽十五日內(nèi)房屋不可以進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因

二手期房不能買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)槠诜繘](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。房地產(chǎn)證是擁有房屋的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證也就是沒(méi)有房屋的所有權(quán)權(quán)。房主無(wú)權(quán)處分該房屋。期房之所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，是因?yàn)槠诜坎荒苻k理過(guò)戶(hù)。但是只要買(mǎi)賣(mài)雙方愿意，可以通過(guò)簽協(xié)議，或直接從開(kāi)發(fā)商處辦理更名手續(xù)。二手期房能買(mǎi)嗎一般來(lái)說(shuō)，二手期房是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，如果一定要買(mǎi)賣(mài)，那么程序?qū)⒎浅?fù)雜。因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。所以，二手期房因?yàn)橐呀?jīng)辦理了房屋預(yù)售合同登記，之后申領(lǐng)房屋所有權(quán)必須是原始的預(yù)購(gòu)人，如果想要買(mǎi)賣(mài)二手期房，

二手房資金監(jiān)管流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方（或在中介公司）簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶買(mǎi)賣(mài)合同、身份證原件、房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開(kāi)立銀行卡或存折。3、買(mǎi)方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行。4、銀行確認(rèn)款項(xiàng)到賬，并通知交易雙方。5、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。6、買(mǎi)賣(mài)雙方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復(fù)印件交予銀行核實(shí)。7、銀行核對(duì)無(wú)誤后，將資金劃入賣(mài)方制定收款賬戶(hù)。8、賣(mài)方收到首付款，繼續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9、買(mǎi)方將尾款劃入銀行，待到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)成功后，將房款劃給賣(mài)方。不做資金托管：出賣(mài)人可能無(wú)法取得全部房款。由于購(gòu)房者沒(méi)有將買(mǎi)房資產(chǎn)進(jìn)行托管，那么就不能保障購(gòu)房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時(shí)交齊。因此，很可能會(huì)出現(xiàn)房子辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋出賣(mài)人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無(wú)法保障。買(mǎi)賣(mài)二手房糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式

可以。二手房首付一般不低于評(píng)估價(jià)的30％。如果所購(gòu)二手房是購(gòu)房者的第二套房，那么貸款首付不能低于70％果是第三套房，貸款銀行可以根據(jù)二手房的實(shí)際房?jī)r(jià)不予貸款。二手房的房?jī)r(jià)，年限越長(zhǎng)，評(píng)估價(jià)是越低的。但是，值得注意的是，在二手房交易中，首付的比例并不一定要像新房一樣按照規(guī)定來(lái)，很多時(shí)候是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定的。有如下幾種首付情況可以按自己的情況做出決定：情況一：二手房不是賣(mài)家貸款買(mǎi)的，或者賣(mài)家不需要購(gòu)房者續(xù)還貸的況二：二手房賣(mài)家貸款買(mǎi)的，并且貸款額很高，需要購(gòu)房者續(xù)還貸的，如果是這種情況，為安全起見(jiàn)，購(gòu)房者則可選擇走資金監(jiān)管流程，付30％首付況三：購(gòu)房者有能力一次性付清全部房款的，可在簽訂合同約定一次性支付，則不存在首付問(wèn)題。冷水江二手房首付怎么算如果首套房就可以只需要首付30％，否者就需要60％。一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面

被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買(mǎi)賣(mài)。如果賣(mài)房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣(mài)房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。在此種情形下，賣(mài)房人出售房屋得到的價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣(mài)房人所有，不足部分就由賣(mài)房人繼續(xù)清償。其次，如果抵押權(quán)人不同意，則賣(mài)房人與買(mǎi)房人協(xié)商一致，也可以采取由買(mǎi)房人代為先行支付部分購(gòu)房款，用于賣(mài)房人清償所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門(mén)辦理解除抵押的手續(xù)，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過(guò)戶(hù)給買(mǎi)房人。買(mǎi)二手房可以用公積金嗎？怎樣提??？如果您所購(gòu)買(mǎi)的二手房用于自住，那么根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條第一款的規(guī)定：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；第二十五

1．買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的材料，然后到銀行申請(qǐng)二手房貸款，并且提交資料；2．銀行工作人員進(jìn)行初步評(píng)估，給出大致的貸款期限和額度；3．買(mǎi)方對(duì)額度滿(mǎn)意后到銀行指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，之后攜帶評(píng)估報(bào)告回到銀行；4．銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和其他材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，工作人員會(huì)把審核結(jié)果交給審批人員進(jìn)行審批；5．審批通過(guò)后，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付二手房首付款，簽訂合同，然后到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6．拿到房產(chǎn)證后辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)，然后銀行會(huì)放貸，錢(qián)會(huì)直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶(hù)。買(mǎi)二手房流程步驟（一）找中介選房源。在看房源時(shí)可多看幾家中介的掛牌房源，多比較，選擇價(jià)格和品質(zhì)都合適的。有的中介公司有獨(dú)家房源，這類(lèi)房源價(jià)格可能相對(duì)較高，購(gòu)房者要慎重對(duì)比，選擇適合自己的。（二）核實(shí)賣(mài)方身份。一旦確定房源，要核實(shí)賣(mài)方的身份，如果是個(gè)人，看他的身份證。（三）確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。（四）核實(shí)房屋是否允

沒(méi)有購(gòu)房資格可以退還定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保的。因一方原因未訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)依照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，因當(dāng)事人雙方原因不能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。因樓市調(diào)控導(dǎo)致購(gòu)房者喪失購(gòu)房資格或能力的，購(gòu)房者有權(quán)要求解除購(gòu)房合同并收回定金。哪些情況下可以退還購(gòu)房定金1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。也就是說(shuō)因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠?，而?gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。2、由于不可抗力因素根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是

二手房如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)也是需要進(jìn)行網(wǎng)簽合同的。二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，雖然是不需要對(duì)雙方的買(mǎi)賣(mài)合同備案，但是這也不代表著是不需要進(jìn)行簽署合同的，房產(chǎn)交易時(shí)，網(wǎng)簽合同是讓房產(chǎn)在交易時(shí)，信息更加的透明化，并且還可以規(guī)避一些問(wèn)題的出現(xiàn)，比如一房多賣(mài)的情形。還需要注意，網(wǎng)簽合同一定要審查該房屋是否具有商品房的預(yù)售許可證，如果有那么開(kāi)發(fā)商也一定具有規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證的，這是是辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。買(mǎi)二手房做網(wǎng)簽備案需要哪些材料1、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）2、出讓方（產(chǎn)權(quán)人）：（企業(yè)）（注：復(fù)印件加蓋公章）（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件核對(duì)）；（2）法定代表人證明書(shū)；（3）法定代表人身份證；（4）法人授權(quán)委托書(shū)：（公章、法人章）；（5）被授權(quán)委托人身份證；出讓方（產(chǎn)權(quán)人）：（個(gè)人）（注：復(fù)印件加按手印、核對(duì)原件）（1）身份證；（2）未成年人需提供未成年人身份證或戶(hù)口本、監(jiān)護(hù)人證明、監(jiān)護(hù)人身份