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可以。二手房首付一般不低于評估價的30％。如果所購二手房是購房者的第二套房，那么貸款首付不能低于70％果是第三套房，貸款銀行可以根據(jù)二手房的實際房價不予貸款。二手房的房價，年限越長，評估價是越低的。但是，值得注意的是，在二手房交易中，首付的比例并不一定要像新房一樣按照規(guī)定來，很多時候是買賣雙方協(xié)商決定的。有如下幾種首付情況可以按自己的情況做出決定：情況一：二手房不是賣家貸款買的，或者賣家不需要購房者續(xù)還貸的況二：二手房賣家貸款買的，并且貸款額很高，需要購房者續(xù)還貸的，如果是這種情況，為安全起見，購房者則可選擇走資金監(jiān)管流程，付30％首付況三：購房者有能力一次性付清全部房款的，可在簽訂合同約定一次性支付，則不存在首付問題。

冷水江二手房首付怎么算

如果首套房就可以只需要首付30％，否者就需要60％。

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：

（一）買房人應(yīng)繳納稅費：

1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0．05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1．36元／平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

（二）賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、交易費：3元／平方米

2、印花稅：房款的0．05％

2、營業(yè)稅：全款＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）

3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

中介費：一般是房款的2％～3％

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。