房屋租賃合同未到期被房東趕出來(lái)如何賠償
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時(shí)間： 2023-04-11 10:20:26
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房屋租賃合同未到期被房東趕出來(lái)，租戶可以選擇與房東協(xié)商解除合同，并且要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并給與適當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償金。如果雙方協(xié)商不成，可以通過法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。
一、房屋被租賃人強(qiáng)制鎖門怎么辦
租賃的房屋被房東強(qiáng)制鎖門，先協(xié)商處理，協(xié)商不成的，因?yàn)榉课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4233438567218246550.html">租賃合同不適用于強(qiáng)制履行，可以解除合同，并向房東主張違約責(zé)任。在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。
二、房租遲交幾天房東可以趕人嗎
房東不可以趕人，房東沒有權(quán)利處理租房人的個(gè)人物品如果承租人逾期不交租金房東只能訴諸法律由法院來(lái)判決執(zhí)行房東個(gè)人是沒有權(quán)利處理他人所以物品的只是在緊急情況下為阻止承租人跑路可以行使自助行為扣留租戶個(gè)人物品并同時(shí)報(bào)警有民警解決如果不報(bào)警而長(zhǎng)時(shí)間扣留他人物品，是違法的。
房東違約的，租客可以按照合同的約定追究出租人的違約責(zé)任，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
出租人的權(quán)利。請(qǐng)求承租人履行房屋租賃合同的權(quán)利。從轉(zhuǎn)租中獲得收益的權(quán)利。監(jiān)督次承租人使用、收益租賃房屋的權(quán)利。請(qǐng)求次承租人返還租賃房屋的權(quán)利。通知次承租人房屋租賃合同終止的義務(wù)簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。
三、租房子房客跑了怎么辦
租房期間房客跑了，房東可以發(fā)出催繳通知函，但是房客繼續(xù)拖欠，可以向法院起訴。如果合同中約定拖欠房租可以解除合同，房東有權(quán)解除租賃合同。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，承租人是不需要支付違約金。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不予干涉。
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債務(wù)人承租人未交房租，是屬于合同違約的行為，承租人直接不讓住是合法的，但這種行為有些不合理，出租人應(yīng)該催告承租人在一定期限內(nèi)繳納，如果不繳納才不讓承租人住?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租金欠條能主張利息嗎租金欠條債務(wù)人應(yīng)當(dāng)支付利息，但支付利息的依據(jù)是要承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，利息的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率。二、房屋出租后可以轉(zhuǎn)租嗎1、房2023-03-16432人看過 -
不可以，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于續(xù)租合同或者說(shuō)是給定時(shí)間限制去搬家重新找房子，而不能強(qiáng)行的將租客的東西搬離或者是強(qiáng)行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應(yīng)該履行合同的職責(zé)，選擇要么搬離，要么重新續(xù)約。【辟謠】租房合同到期必須續(xù)簽？真相：不是解析：沒有強(qiáng)制規(guī)定必須續(xù)簽。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面?！咎嵝选孔夥亢贤狡谠趺刺幚?？1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同；2、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果沒有重新簽定房屋租賃合同，出租人有權(quán)收回房屋；3、續(xù)租。租房合同到期租客不搬走怎么辦？出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門2023-07-06214人看過
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合同期限問：周先生來(lái)電詢問，他擁有的一套三室二廳的自住房，經(jīng)其豪華裝修后于2003年10月出租給在滬工作的外地客商，租賃合同期限為三年。但因近期外地客商要返回原地，故與他商量要轉(zhuǎn)租賃住房。周先生問轉(zhuǎn)租怎么辦理？如何簽訂合同？答：對(duì)于原承租客要返回原地工作而不能租賃原住房，而采取的轉(zhuǎn)租方式，其實(shí)際上是想減少原承租人因終止合同而要承擔(dān)的違約補(bǔ)償。一般情況下，除在原合同補(bǔ)充條款中同意承租人轉(zhuǎn)租外，在租賃期限內(nèi)要轉(zhuǎn)租，首先，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃期限。第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來(lái)租金，則雙方可約定如何分配。第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。第五，轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。像周先生遇到的這種情況，因原承租人要返回原地，故建議在原承租人2023-04-22379人看過
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繼續(xù)履行林先生因來(lái)滬工作與房東簽訂了一年租賃合同。最近因需提前半年離滬，他要求房東提前解除合同。房東稱，如果非要提前解除合同，林先生需賠償剩余租期租金。林先生不知道房東的說(shuō)法是否有理。答：案中，首先要看租賃合同對(duì)提前解除合同有無(wú)特別約定，有特別約定的，依據(jù)合同約定；若沒有特別約定的，則應(yīng)看租賃合同是否繼續(xù)履行，只有當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才可能解除。房東提出的賠償要求與合同完全履行無(wú)異，這對(duì)林先生而言似乎不合情理。如果房東嗣后又將房屋出租予他人，即不存在損失或者減少了損失。對(duì)于未履行合同期間發(fā)生的租金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：剩余租期超過3個(gè)月的，補(bǔ)償額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租賃期不滿3個(gè)月的，補(bǔ)償額以剩余租期的租金計(jì)付。2023-04-22122人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣處理未到期的房屋租賃合同賠償處理未到期的房屋租賃合同賠償?shù)姆绞绞牵喝绻贤屑s定了違約責(zé)任條款的，按合同中的約定由違約方來(lái)賠償；如果沒有約定的，雙方可以合理地協(xié)商由違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)2023-05-24333人看過 -
租賃合同未到期，房東與租客協(xié)商一致的，可以漲房租。但房東沒有取得租客同意的，不能擅自漲房租。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同未到期時(shí)，房東擅自漲房租的，屬于違約行為，承租人可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎這實(shí)際上是對(duì)轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個(gè)問題。對(duì)于此問題不能簡(jiǎn)單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。轉(zhuǎn)租合同的生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件：1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說(shuō)只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。2、經(jīng)出租人同意。此處的承租人呢同意可以是在承租人與出租人簽訂原租賃合同中加以約定，也可以在承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人后，出租人事后進(jìn)行追認(rèn)認(rèn)可。3．次承租人也應(yīng)當(dāng)符合法定條件，例如《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，因特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級(jí)以上2023-08-14296人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未到期的房屋租賃合同被拒租怎么辦房子未到期房東不想租了的辦法是：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。租房合同未到期的，租客可以依照合同繼續(xù)使用該租賃房屋；租賃期間屆滿后，房東不租了，租客應(yīng)當(dāng)退房退租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房屋租賃合同糾紛找什么部門房屋租賃合同糾紛找房管部門。發(fā)生房屋租賃合同糾紛可以向房管部門投訴；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管2023-09-25272人看過
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繼續(xù)履行租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只2023-06-15369人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)租賃期未到房東出售房屋不是違約。因?yàn)樵谧赓U期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。如果在租賃合同期限內(nèi)，房東以賣房為由將承租人趕走，則房東的行為構(gòu)成違約，承租人可以按照租賃合同約定或法律規(guī)定向房東違約的損失賠償。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出售房屋，獲得的房款由雙方分配戀人購(gòu)房，主要的目的是結(jié)婚。一旦分手，購(gòu)房的目的也就隨之消失了。于是，很多戀人約定將房屋出售，所獲得的房款彼此進(jìn)行分配。選擇這種方案的戀人，首先，應(yīng)簽訂一份協(xié)議，明確房屋出售的條件、房款分配的比例以及出售事項(xiàng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)處理；其次，通過委托中介或其他方式尋找購(gòu)買者；第三，與購(gòu)買者簽訂買賣合同并前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；最后，按照協(xié)議的約定，分配房款。值得注意的是，出售獲得的房款應(yīng)優(yōu)先用于歸還所欠的銀行貸款，還清貸款后方可按照約定的比例進(jìn)行分配。若買方支付的首2023-08-12200人看過 -
房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法定解除合同的情形在實(shí)踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應(yīng)該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形。有下列情形之一的，當(dāng)2023-02-2390人看過 -
租房的違約金怎么賠大部分是根據(jù)合同來(lái)的，或者是租金來(lái)定的。１、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。２、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。３、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)決定違約金的多少。作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒有市場(chǎng)，難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方容易購(gòu)買替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。在租房子的時(shí)候如果是房東違約，那么房東就要承擔(dān)違約責(zé)任，或者賠償所造成的損失。如果房東拒絕賠償?shù)?，租客可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。而租房的違2023-06-22480人看過
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申請(qǐng)仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時(shí)需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實(shí)有特殊情況不能親自到場(chǎng)簽訂合同的，那么可以委托一個(gè)人代為簽訂合同，但是需要出具專門的授權(quán)委托書，同時(shí)還要在合同時(shí)進(jìn)行明確的說(shuō)明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個(gè)人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對(duì)待，合同簽字后就會(huì)發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問題，就會(huì)承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無(wú)效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-05-03234人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未到期的房屋租賃合同私人要如何解除1．當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2．當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3．有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他2024-01-21273人看過
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合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來(lái)效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期怎樣賠償？貴州在線咨詢 2023-07-201、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋 -
房東違反租房合同，租賃期限未到期時(shí)，應(yīng)該如何賠償？香港在線咨詢 2024-11-25若房東違反租賃協(xié)議,且租賃協(xié)議內(nèi)明確規(guī)定了違約金的情況下,租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定繳納相應(yīng)的違約金。 若約定的違約金低于實(shí)際造成的損失,根據(jù)我國(guó)法律及相關(guān)機(jī)構(gòu)的裁定權(quán)力,租戶可以申請(qǐng)適當(dāng)提高違約金。反之,如果約定的違約金超出造成的損失過多,我國(guó)法律和相關(guān)機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)租戶的申請(qǐng)適當(dāng)降低。 如果租賃協(xié)議中沒有關(guān)于違約金的具體規(guī)定,那么在房東違約給租戶帶來(lái)的實(shí)際損害程度上進(jìn)行補(bǔ)償就顯得尤為必要。 -
房屋租賃合同未到期，房東欲收回房屋，該如何應(yīng)對(duì)？西藏在線咨詢 2024-11-13在房屋租賃合同未到期的情況下,如果房東想要違約并收回房屋,那么租戶應(yīng)該怎么辦?根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,當(dāng)事人一方違約的,需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。除此之外,違約責(zé)任還有其他形式,如違約金和定金責(zé)任。 繼續(xù)履行也稱為強(qiáng)制實(shí)際履行,是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下,守約方可以提出 -
租賃合同到期房屋租賃公司賠償湖南在線咨詢 2022-08-12根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償是要補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人。至于承租方，可以依據(jù)租賃合同向出租方提出違約補(bǔ)償或重新提供租賃房屋。 -
未到期的房屋租賃合同如何解除？寧夏在線咨詢 2022-05-23租房合同可以通過下列方式解除： 1、雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，達(dá)成共識(shí)時(shí)房屋租賃合同解除； 2、房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除； 3、出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。
