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過戶房產(chǎn)繼承手續(xù)指南
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-17 14:04:04 493 人看過

（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；

（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。

獨生子如何繼承房產(chǎn)

獨生子一般可以通過遺囑繼承和法定繼承這兩種方法來繼承房產(chǎn)。父母在去世前已經(jīng)訂立遺囑，把財產(chǎn)全部留給獨生子的，那么就可以通過遺囑繼承遺產(chǎn)。但是如果父母在去世前并沒有訂立遺囑那獨生子就屬于該遺產(chǎn)的第一順序繼承人。就需要和同是第一順序繼承人的爺爺和奶奶一起繼承父母的遺產(chǎn)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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    因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，因此其物權(quán)不可能變更。小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。沒有房產(chǎn)證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。法律依據(jù)繼承房屋怎么過戶房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。辦理房屋繼承過戶，步驟如下：（一）繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房
    2023-07-16
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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      西藏在線咨詢 2025-01-26
      根據(jù)我國法律法規(guī),如果您通過法院拍賣方式獲得了某處房屋的所有權(quán),法院將出具相應(yīng)的裁定書,載明該房屋歸您所有。您需要攜帶裁定書、身份證、戶口本等材料到房管局辦理過戶手續(xù),并繳納相應(yīng)的稅費。 法院拍賣房屋的流程如下: 1. 您需要到房管局查詢被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2. 法院將委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3. 評估結(jié)果出來后,法院將根據(jù)評估價值確定拍賣保留價。 4. 法院將委托拍賣公司
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      (一) 在辦理房產(chǎn)繼承時，應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (二) 繼承公證所需資料包括：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。此外，還需要被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 (三) 辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料包括：1、房屋所有權(quán)
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