久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

抵押二手 房買賣合同
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 18:51:08 423 人看過(guò)

出賣人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、房屋狀況

(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號(hào)_________________。

(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號(hào)_______________________。

(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_(kāi)__________平方米。

二、銷售價(jià)格、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))___________，購(gòu)房定金在乙方較后一次付清房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。

(三)甲乙雙方約定購(gòu)房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下：

三、物業(yè)交割

甲乙雙方約定：乙方支付購(gòu)房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用付訖。

四、權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞。

(二)乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉，并無(wú)任何異議。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任

1、甲方違約致使合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金_______元。

3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房?jī)r(jià)_________的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金________元。

六、爭(zhēng)議解決

因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請(qǐng)常州仲裁委員會(huì)仲裁方式處理。

七、特別約定

本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。

本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積。如產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更，則以登記機(jī)關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn)，但合同約定的銷售價(jià)格不變。

八、其他約定：

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 10:22
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 二手房住房抵押合同范本
    一、二手房住房抵押合同范本抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于＿＿的一處房產(chǎn)。（面積：＿，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：）第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣＿元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)
    2023-04-12
    383人看過(guò)
  • 一房二賣二手房抵押有效嗎
    法律綜合知識(shí)
    如遇同一房屋先后兩次出售之情形，則相關(guān)的兩份買賣合同皆具備法律約束力。針對(duì)在合法且生效的合同框架內(nèi)的買受方，他們有權(quán)依據(jù)原定約定向出賣方提出履行雙方簽訂的買賣協(xié)議，交付出售的房產(chǎn)等方面的請(qǐng)求。然而，如果買賣合同存在可被撤銷或無(wú)效的要素，那么自買方知曉此等事實(shí)之日起，便享有長(zhǎng)達(dá)一年的有效期向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)以解除這類合同，并向出賣方索回之前支付給他的購(gòu)房?jī)r(jià)款以及由此引發(fā)的所有利息，同時(shí)，還可以懇請(qǐng)出賣方承擔(dān)不超過(guò)已經(jīng)支付購(gòu)房款金額兩倍的賠償責(zé)任。《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谖灏倭阄鍡l當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確
    2024-05-03
    494人看過(guò)
  • 二手房屋買賣合同范本？二手房買賣的注
    一、二手房屋買賣合同范本？甲方（賣方）：乙方（買方）：1、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)；即人民幣小寫(xiě)。乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。3、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。4、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。5、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人
    2023-04-12
    127人看過(guò)
  • 二手房買賣中房子有抵押買了又影響嗎
    一、二手房買賣中房子有抵押買了又影響嗎有貸款抵押的二手房產(chǎn)是完全合法的購(gòu)買選擇之一。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的明文規(guī)定，在未經(jīng)抵押權(quán)人許可的情況下，抵押人不得擅自處分設(shè)定了抵押權(quán)的物品，進(jìn)一步說(shuō)明具有抵押權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)存在自由流通的可能性，只是需要遵循相應(yīng)法律的規(guī)定，取得抵押權(quán)人的授權(quán)以及銀行等金融機(jī)構(gòu)的審批同意。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，對(duì)于這一重要環(huán)節(jié)的疏忽往往是導(dǎo)致二手房買賣糾紛頻發(fā)的關(guān)鍵原因之一。毫無(wú)疑問(wèn)，絕大多數(shù)二手房產(chǎn)交易均涉及到抵押貸款的存在或影響。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償
    2024-04-05
    225人看過(guò)
  • 二手房買賣限制條件：抵押權(quán)問(wèn)題
    這段內(nèi)容講述了在抵押權(quán)人同意的情況下，經(jīng)過(guò)抵押的二手房可以進(jìn)行買賣交易。如果在抵押期間，抵押人想要出售抵押房屋的所有權(quán)并申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則需要提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋買賣的書(shū)面文件以及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。在抵押權(quán)人同意的情況下,經(jīng)過(guò)抵押的二手房可以進(jìn)行買賣交易。在抵押期間,如果抵押人想要出售抵押房屋的所有權(quán)并申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,則需要提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋買賣的書(shū)面文件以及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。 【房屋買賣】有抵押權(quán)的二手房如何進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？根據(jù)我國(guó)《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，二手房買賣中若涉及抵押權(quán)，需要先辦理抵押權(quán)人的變更登記，取得新的房屋權(quán)屬證書(shū)，方可進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體操作可參照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定。需要注意的是，不同地區(qū)和類型的房屋可能存在不同的辦理流程和所需材料，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，確保辦理順利。在抵押權(quán)人同意
    2023-08-19
    58人看過(guò)
  • 二手房買賣抵押貸款需要賣方到場(chǎng)嗎
    二手房買賣抵押貸款需要賣方到場(chǎng)嗎需要。辦理按揭貸款賣方要與買方一起到銀行簽訂貸款合同，那樣才能在過(guò)戶后確保銀行能放款到賣方的賬戶上，而且買方辦理按揭貸款的話，賣方辦理的周期性也比較長(zhǎng)，所以買方要是辦理按揭貸款的話需要征得賣方的同意，如果賣方不同意的話就是不能成交了。抵押貸款辦理流程1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，
    2023-02-20
    96人看過(guò)
  • 二手房的抵押情況是否影響買賣
    作抵押的二手房可以買賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以出售、購(gòu)買作抵押的二手房，并應(yīng)當(dāng)以買賣二手房所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。需要注意的是：房屋在抵押期間雖然可以進(jìn)行買賣，但不能辦理過(guò)戶登記，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶。二手房買賣的基本注意1、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。3、房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò)；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等；牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。4、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居??；活動(dòng)空間大小等。5、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否
    2023-07-08
    439人看過(guò)
  • 買有抵押二手房流程
    一：正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購(gòu)買的，不過(guò)盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)房貸還清后，買賣雙方就可以正常辦理過(guò)戶了。二：全款房抵押全款房抵押的情況也是不少的，一般是房東做生意需要資金，或者需要工程款，在資金緊張時(shí)，會(huì)選擇將房產(chǎn)暫時(shí)抵押。這種房子也是可以購(gòu)買的。三：二次抵押房屋辦理二次抵押的情況是較少的，因?yàn)榉抠J還未還清，又再次用剩余價(jià)值去辦理貸款，這種一般是非常缺錢的人才會(huì)辦理的。二次抵押需要還的月供較多，而且利息較高，有辦法的人一般不會(huì)選擇將房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。一、有房貸還可以貸款嗎，二次抵押貸款有哪些條件可以。二次抵押貸款，顧名思義就是已經(jīng)辦理過(guò)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行再次抵押，從而達(dá)到貸款通過(guò)的目的。如果辦理過(guò)抵押的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)還清貸款，同時(shí)貸款人已經(jīng)完成了房屋過(guò)戶，那么是
    2023-03-12
    350人看過(guò)
  • 二手房有抵押是否可以進(jìn)行買賣
    1、如果是通過(guò)按揭貸款購(gòu)買的房屋，買賣設(shè)有抵押的二手房需征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，如果抵押權(quán)人不同意，只能在解除抵押關(guān)系后方可進(jìn)行交易過(guò)戶。2、如果是被法院等機(jī)關(guān)查封的情況，一般需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財(cái)產(chǎn)將被查封房屋換出來(lái)，或通過(guò)其他方式依法解除查封后，方可進(jìn)行二手房買賣。一、二手房交易毀約定金可以要求退還嗎這個(gè)根據(jù)當(dāng)時(shí)情況而定，三方協(xié)議只要不是買方違約定金都是可以退的。如果買方違約不僅不退還得承擔(dān)中介居間服務(wù)費(fèi)。所以，簽合同慎重，不要輕易變卦。1、在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。2、由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲
    2023-03-13
    471人看過(guò)
  • 二手房抵押房能不能買
    購(gòu)買有抵押的二手房需注意：還清貸款、注銷抵押登記；未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能轉(zhuǎn)抵押；抵押期間可轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響；鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房需提前還清貸款和注銷抵押登記。購(gòu)買前需熟悉規(guī)定，確保符合條件。 有抵押的二手房可以購(gòu)買，但需要注意一些規(guī)定。首先，在買賣之前，需要先還清貸款并注銷房產(chǎn)抵押登記。其次，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)抵押房屋給第三人時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。另外，《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。但是，如果鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房已抵押，則需要賣方提前還清貸款并注銷房產(chǎn)抵押登記，否則交易無(wú)法進(jìn)行。總的來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買二手房時(shí)，需要了解相關(guān)規(guī)定并確保符合條件。 二手房抵押貸款的利與弊 二手房抵押貸款是一種常見(jiàn)的購(gòu)房方式，它既有利處，也存在一些弊端。首先，抵押貸款可以幫助購(gòu)房者解決資金問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。其次，通過(guò)抵押房產(chǎn)，購(gòu)房者
    2024-01-05
    473人看過(guò)
  • 抵押房屋能否進(jìn)行買賣？抵押房屋買賣合同是否有效？
    抵押的房屋可以賣。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。用于抵押的房屋要符合什么條件？（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共
    2023-07-10
    481人看過(guò)
  • 賣二手房解抵押的流程
    法律綜合知識(shí)
    賣二手房解抵押的流程如下：1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或者按時(shí)還款。2、到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)取解押材料，開(kāi)具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項(xiàng)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記手續(xù)。4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。5、到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保注銷手續(xù)。6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解抵押?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第九條買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。
    2024-04-21
    307人看過(guò)
  • 抵押的房子二次出售買賣合同有效嗎
    將抵押的房子再出售的買賣合同是有效的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響抵押權(quán)。但是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可以對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)的追及力，實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押房屋的優(yōu)先受償。債權(quán)轉(zhuǎn)移抵押房子有效嗎債權(quán)轉(zhuǎn)移后，與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利會(huì)一并轉(zhuǎn)讓，但專屬于債權(quán)人的除外，而抵押權(quán)不是專屬于債權(quán)人的，所以債權(quán)轉(zhuǎn)移后，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百四十七條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)從權(quán)利一并變動(dòng)】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵
    2023-08-03
    84人看過(guò)
  • 買賣合同抵押有效嗎，買賣合同以抵押的形式行嗎
    買賣抵押房屋簽訂的合同但在抵押未解除之前，被抵押的房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。【辟謠】問(wèn)：合同和協(xié)議不一樣嗎？首先，雙方的意思是一致的，從而達(dá)成合同，然后生效的合同和協(xié)議的法律效力是一樣的。其次，如果沒(méi)有法律要求，合同和協(xié)議的當(dāng)事人沒(méi)有約定，就不需要特別的公證。最后是合同或協(xié)議，通常只是名稱不同。問(wèn)：一方不履行房屋買賣合同怎么辦？答：如果一方不履行房屋買賣合同，可以要求其繼續(xù)履行合同。如明確表示不履行，可解除合同，并要求其按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任等糾紛可以通過(guò)協(xié)商或訴訟解
    2023-08-08
    163人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 二手房抵押房屋買賣流程
      新疆在線咨詢 2022-08-06
      二手房抵押房屋買賣流程是： 1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)； 3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在
    • 買二手房，賣家房屋抵押了。
      云南在線咨詢 2022-10-29
      可以要求賣家雙倍返還定金。具體可以來(lái)電詳談。
    • 簡(jiǎn)單二手房買賣合同及抵押協(xié)議范本
      西藏在線咨詢 2023-06-01
      房屋買賣協(xié)議書(shū) 甲方（賣方）：身份證號(hào)： 乙方（買方）：身份證號(hào)： 根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。 一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。 二、該房成交價(jià)為人民幣元整（小寫(xiě)：元整），一次性付清。 三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。 四、建筑面積：平方米。 五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助
    • 二手房買賣買房可以抵押貸款嗎
      澳門在線咨詢 2023-05-26
      一、二手房買賣買房可以抵押貸款嗎 買賣二手房可以抵押貸款。但借款人需滿足信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等條件，并能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。 二、二手房抵押貸款的條件有哪些 1.申請(qǐng)人是完全民事行為能力人； 2.貸款的數(shù)額、期限和幣種合理； 3.個(gè)人的信用狀況良好； 4.具備還款意
    • 購(gòu)買二手房怎么辦理二手房買賣抵押面簽手續(xù)
      甘肅在線咨詢 2022-04-22
      首先需要到銀行辦理按揭面簽手續(xù)，你需要帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證（沒(méi)有結(jié)婚就到戶口所在地得民政局開(kāi)未婚證明，如已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都要到場(chǎng)，切帶得東西一樣），收入證明（收入證明開(kāi)主還款人的就可以了）。還需要賣方配合辦理，賣方需要帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證（沒(méi)有結(jié)婚就到戶口所在地得民政局開(kāi)未婚證明，如已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都要到場(chǎng)，切帶得東西一樣）不需要收入證明了。 帶上以上得證明后，在銀行辦理按