賣二手房解抵押的流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-21 06:58:23
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1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)提前還款或者按時(shí)還款。
2、到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。
3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項(xiàng)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記手續(xù)。
4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
5、到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保注銷手續(xù)。
6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解抵押。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條
買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。
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這段內(nèi)容講述了二手房可以通過全部?jī)斶€銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)進(jìn)行買賣，實(shí)現(xiàn)抵押貸款的贖回。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。二手房可以通過全部?jī)斶€銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)進(jìn)行買賣，實(shí)現(xiàn)抵押貸款的贖回。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。 二 手 房 買 賣 需 要 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？二手房買賣是房屋交易中的一種形式,需要注意的事項(xiàng)有很多。其中最需要注意的一點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)問題。在二手房買賣過程中,賣方和買方需要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰,并且需要查看房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否一致。此外,還需要確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛,例如是否存在抵押、查封、司法凍結(jié)等情況。另外,在二手房買賣過程中,還需要注意合同簽2023-09-10437人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二、房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)1、審批機(jī)率高借款人提供房產(chǎn)作為抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)固然也下降了不少，所以對(duì)借款人其他方面的要求會(huì)適當(dāng)降低。所以，借款人提供房產(chǎn)抵押，可以提高個(gè)人的資質(zhì)水平，貸款審批的機(jī)率也會(huì)較高；2、利率低相對(duì)比無抵押貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，也更愿意給予借款人較低的利率；3、期限長(zhǎng)跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10－20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年；4、額度高無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的2024-01-19261人看過 -
二手房抵押貸款流程為雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，購(gòu)房人向銀行提出貸款的申請(qǐng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，律師事務(wù)所出具《法律意見書》，貸款銀行進(jìn)行審批通知貸款人是否房貸，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，簽訂抵押合同，借款人還款后即可解除抵押擔(dān)保。二手房抵押貸款未經(jīng)老婆同意是不合法的，因?yàn)槔掀艑儆诠灿形锏墓餐灿腥恕Ｒ?、二手房抵押貸款流程二手房抵押貸款流程具體如下：1.買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房地產(chǎn)交易管理部門的上市審批（無需審批的，不經(jīng)此程序）；2.購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議；3.符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；4.買賣雙方到貸款銀行指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估（銀行如果認(rèn)為房屋價(jià)格基本符合房屋價(jià)值，可以不經(jīng)此程序）；5.律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析。出具《法律意見書》：6.貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；7.買賣雙方辦理產(chǎn)2023-06-0553人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是審查時(shí)限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料的時(shí)間，也就是說，有的不動(dòng)產(chǎn)登記如果需要公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料，公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料的時(shí)間不計(jì)算在30個(gè)工作日之內(nèi)。房屋抵押貸款流程一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的2023-07-0792人看過
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一：正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購(gòu)買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)房貸還清后，買賣雙方就可以正常辦理過戶了。二：全款房抵押全款房抵押的情況也是不少的，一般是房東做生意需要資金，或者需要工程款，在資金緊張時(shí)，會(huì)選擇將房產(chǎn)暫時(shí)抵押。這種房子也是可以購(gòu)買的。三：二次抵押房屋辦理二次抵押的情況是較少的，因?yàn)榉抠J還未還清，又再次用剩余價(jià)值去辦理貸款，這種一般是非常缺錢的人才會(huì)辦理的。二次抵押需要還的月供較多，而且利息較高，有辦法的人一般不會(huì)選擇將房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。一、購(gòu)買在建工程抵押房有哪些風(fēng)險(xiǎn)（一）房子的產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在很多開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈都很緊張，因此一些開發(fā)商往往選擇將土地及土地上的在建商品房抵押給銀行，甚至將銷售后的房子仍然作為在建工程抵押給銀行。如果開發(fā)商不能及2023-03-13187人看過 -
抵押登記1、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)：審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3、審核：登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效：4、登記：對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵2023-04-02386人看過 -
1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同。2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》。5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款。二手房買賣抵押貸款處理：1、審核貸款、抵押協(xié)議二手房買方如果要申請(qǐng)購(gòu)房貸款，接受買受人委托的律師應(yīng)協(xié)助買方審核有關(guān)貸款條件和文件、簽署有關(guān)住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款協(xié)議、抵押協(xié)議。2、審核擔(dān)保、保險(xiǎn)協(xié)議貸款銀行一般均要求買方提供公積金貸款的住房貸款置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保和商業(yè)貸款的保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)。買方的律師應(yīng)協(xié)助買受人審核有關(guān)文件，指導(dǎo)買方簽署擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核對(duì)擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。一、二手房抵押貸款申請(qǐng)人有哪些條件借款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備以下條件：（1）有合法、有效的居留2023-02-23321人看過 -
抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。流程有：1.抵押合同成立后向登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料辦理抵押登記。材料主要有：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2．受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．登記。（1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并2023-03-04194人看過
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已經(jīng)抵押的房屋買賣流程：1.提前還款，解除抵押。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。2.辦理轉(zhuǎn)按揭。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。3.買方替原業(yè)主提前還貸。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期房款專項(xiàng)用于幫助房東歸還貸款余額。一、房產(chǎn)辦理抵押登記需要什么資料1.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2.抵押登記申請(qǐng)書；3.抵押合同；4.《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明；5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6.可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其2023-06-26184人看過 -
抵押貸款1.二手房抵押貸款和按揭流程區(qū)別是什么？按照相關(guān)的規(guī)定，二手房抵押貸款和按揭流程區(qū)別有哪些呢?在二手房的貸款買賣流程中,由于一些特殊性質(zhì)的二手房交易,銀行一般也會(huì)指定擔(dān)保公司提供相關(guān)的服務(wù),擔(dān)保公司一般也會(huì)收取相關(guān)的費(fèi)用還有費(fèi)用。除此之外,客戶還應(yīng)該要遵守購(gòu)買保險(xiǎn)的規(guī)定，如果需要支付的貸款的公證費(fèi)。我們還需要關(guān)注貸款的時(shí)機(jī)問題,一般是在收到材料三到五個(gè)工作日就可以登錄到銀行了。同時(shí)，還需要將位于房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)交易中心,證明一般也是三到五個(gè)工作日左右。如果說是通過擔(dān)保公司在房地產(chǎn)中介后的三個(gè)工作日之內(nèi)轉(zhuǎn)讓,就可以貸款了。隨后，相關(guān)的人員還需要確定按揭的服務(wù)公司還有貸款的方案，在二手房的貸款的過程中,借款人首先還需要確定貸款前的服務(wù)的公司,同時(shí)還需要對(duì)按揭貸款服務(wù)的公司進(jìn)行貸款方面的咨詢。接下來就是查公積金的過程，一般是二手房的貸款，是由賣方來確定購(gòu)買的意向,借款人還需要提供相關(guān)的資金賬戶2023-05-01249人看過 -
法律綜合知識(shí)在處理抵押解除問題時(shí)，關(guān)于出售二手房的完備操作步驟包括以下幾點(diǎn)：（1）業(yè)主應(yīng)先主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆爸Ц妒Ｓ嗲房罨蛘粘Ｍ瓿蓱?yīng)盡責(zé)任，即還款；（2）隨后前往貸款銀行索取解除抵押所需的所有相關(guān)文件及資料，以備后續(xù)程序之用；（3）待成功償還欠款之后，再向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提交注銷抵押登記的申請(qǐng)；（4）在得到房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并根據(jù)其要求提交相關(guān)證明文件后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書，同時(shí)也需前往擔(dān)保公司辦理擔(dān)保注銷手續(xù)；（5）最后，前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成抵押解除的全部工作?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-04-23455人看過 -
法律綜合知識(shí)辦理二手房抵押貸款的流程和材料是：攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、二手房交易合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。辦理二手房抵押貸款的流程和材料是：的法律依據(jù)《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。第二十七條貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。2022-07-22412人看過
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法律綜合知識(shí)一、帶抵押的二手房買賣注意事項(xiàng)1．在選好了欲購(gòu)買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。2．中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押期限多長(zhǎng)。3．如果核查發(fā)現(xiàn)該二手房確實(shí)已設(shè)立抵押，應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。最好購(gòu)房人能夠得到抵押權(quán)人的書面同意文件。二、二手房買賣需要提交的材料有哪些1．登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）。2．申請(qǐng)人身份證明。3．房屋所有權(quán)證原件。4．網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6．契稅完稅或減免稅憑證原件。7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買2023-09-29364人看過 -
在辦理抵押登記登記，只有賣房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵一步。為了證明解抵押的資金來源，賣房人可以與借款方辦理公證。公證的目的是為了更好地保證資金安全，防止二手房交易出現(xiàn)糾紛。一旦賣房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不還錢，借款方可以依據(jù)公證書維護(hù)自己的權(quán)利。二手房抵押流程(一)抵押當(dāng)事人為港、澳、臺(tái)居民或外國(guó)公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內(nèi)地通行證》臺(tái)灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》為外國(guó)公民的，需提交當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證其身份的中文公證書(須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證。(二)當(dāng)事人應(yīng)親自到場(chǎng)辦理，如當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)事人的公證委托書(原件一份)或當(dāng)場(chǎng)簽署的委托書、代理人的身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份)。(三)購(gòu)買的商品房(不包含獨(dú)立別墅)、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房可暫不提交《國(guó)有土地使用證》。(四)抵押權(quán)人2023-02-04234人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房過戶流程抵押領(lǐng)證江西在線咨詢 2022-07-17二手房交易貸款流程： 應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請(qǐng)貸款。 申請(qǐng)好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。 也就是--申請(qǐng)貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！ 在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東首付款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款 -
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什么是解抵押房屋解抵押流程西藏在線咨詢 2023-03-29一、房屋解抵押流程 解抵押首先要向銀行提出申請(qǐng)，之后需要攜帶以下材料去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。 向銀行提出解抵押申請(qǐng)一般要經(jīng)過八個(gè)環(huán)節(jié)： ①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等； ②去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款； ③還款（在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不能是還款日的前后三天。）； ④還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單（可以抵個(gè)稅）； ⑤到銀行貸后管理中心
