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一、房地產(chǎn)公司是做什么的

房地產(chǎn)公司主要的業(yè)務(wù)有：房地產(chǎn)開發(fā)與咨詢。建筑裝潢及施工（憑許可資質(zhì)經(jīng)營(yíng)），房屋租賃，物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)，投資咨詢、商務(wù)咨詢；實(shí)業(yè)投資；投資管理；銷售建筑裝潢材料，包括衛(wèi)生潔具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交電、家具等。注意，房地產(chǎn)公司一定要經(jīng)營(yíng)涉及行政許可的，憑許可證件才可經(jīng)營(yíng)。

二、注冊(cè)房地產(chǎn)公司條件有哪些

注冊(cè)房地產(chǎn)公司條件有：

1．注冊(cè)資本不能少于人民幣1000萬元；

2．有4名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員；

3．有按市場(chǎng)價(jià)格獲得的土地使用權(quán)；

4．有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

所謂房地產(chǎn)開發(fā)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。

三、房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定

對(duì)于房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款如何確定的問題，在我國(guó)公司法制度和相關(guān)法律制度中，并沒有明確性規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)定。

從法律性質(zhì)來看，股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上也是一種買賣合同行為，按照民法典的等價(jià)有償原則，應(yīng)當(dāng)對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行財(cái)務(wù)上的評(píng)估，而這個(gè)價(jià)值一般都會(huì)指向公司的凈資產(chǎn)即公司資產(chǎn)負(fù)債表上的所有者權(quán)益數(shù)。但是，評(píng)估價(jià)值僅僅是一種評(píng)判和估計(jì)的價(jià)值，只能作為一個(gè)重要參考。在房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，往往連同項(xiàng)目一并轉(zhuǎn)讓，雙方根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展和負(fù)債情況，對(duì)項(xiàng)目的各種情況綜合考慮確定一個(gè)彼此都能接受的價(jià)格。所以，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款具有不確定性，雙方討價(jià)還價(jià)在所難免。