租賃的房屋被抵押承租人能否繼續(xù)承租
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時(shí)間： 2022-07-02 23:23:02
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租賃的房屋被抵押，承租人還能繼續(xù)承租。房屋在承租人按照租賃合同占有的期限內(nèi)被抵押的，不影響租賃合同的效力，承租人可繼續(xù)享有租賃合同中的權(quán)利和承擔(dān)合同中的義務(wù)。租賃的房屋被抵押承租人能否繼續(xù)承租的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十三條
因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十九條
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。\n 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)日前，大興法院黃村法庭審結(jié)一起租賃合同糾紛案件，原告李某繼續(xù)承租房屋的訴請(qǐng)得到法院的支持。自2003年11月起，原告李某一直租用被告某公司的門(mén)面房做生意，雙方簽訂了書(shū)面租房合同，租賃期限5年。2006年，被告某公司派人詢(xún)問(wèn)原告李某是否購(gòu)買(mǎi)租賃房，并通知李某如果不買(mǎi)，他們就將房屋賣(mài)給他人。在李某明確表示不買(mǎi)后，某公司就通知其搬家。李某遂訴至法院。法院認(rèn)為，原告李某和某公司之間是房屋租賃合同關(guān)系，房主的特權(quán)受到承租權(quán)的限制，即房主轉(zhuǎn)讓租賃合同未終止的房產(chǎn)，租賃合同對(duì)新房主繼續(xù)有效，這就是通常所說(shuō)的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，如果承租人主張購(gòu)買(mǎi)租賃房，在同等條件下承租人享優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。據(jù)此法院判決李某可以繼續(xù)租賃該房屋。本文關(guān)鍵詞：租賃合同、合同糾紛、買(mǎi)賣(mài)不破租賃一、出租人解除合同的條件有哪些（一）明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合2023-03-09377人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房東將房屋轉(zhuǎn)讓之后，承租人還是可以繼續(xù)承租的。承租人在承租租賃物期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。因此出租人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人之后，承租人可以繼續(xù)承租該房屋的，如果承租人不能繼續(xù)承租，房東就構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人賠償其損失。承租人的權(quán)利1、在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；2、就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；3、對(duì)經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門(mén)裁決；4、對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)2023-07-01482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若需出租的房產(chǎn)已設(shè)定了抵押權(quán)，則該租賃交易仍能得以繼續(xù)進(jìn)行。在此情形下，只要房產(chǎn)被設(shè)置抵押權(quán)的時(shí)間恰好為租戶(hù)依據(jù)租賃協(xié)議所實(shí)際享用房屋的期間之內(nèi)，那么便不會(huì)對(duì)原租賃協(xié)議的法律效力構(gòu)成任何不良影響，且租戶(hù)仍然可以繼續(xù)享有租金收益等租賃合同中所賦予他／她的各項(xiàng)權(quán)益，并且進(jìn)一步承受作為租戶(hù)應(yīng)負(fù)之責(zé)及合同條文中所規(guī)定的所有義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！睹穹ǖ洹返谄甙俣艞l因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2024-08-06295人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人可以繼續(xù)租賃已轉(zhuǎn)讓的房屋，因?yàn)槌凶馊宿D(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租賃期間，因占有和使用租賃物獲得的收入歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人能否將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將其承租的房屋再出租的行為。原租賃合同中的承租人稱(chēng)為原承租人，轉(zhuǎn)租合同中的承租人稱(chēng)為次承租人。對(duì)于轉(zhuǎn)租，應(yīng)區(qū)分不同情況處理：（一）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)合同的相對(duì)性原理，合同的2023-07-02301人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過(guò)程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒(méi)有什么問(wèn)題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無(wú)效，建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書(shū)，以證明房屋的合法性以及出租2023-06-21413人看過(guò) -
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遺產(chǎn)是指自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。遺產(chǎn)是在自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 能 否 繼 承 公 租 房 權(quán) ？根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，公租房權(quán)屬于國(guó)家所有，旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權(quán)則屬于個(gè)人或企業(yè)所有，通常用于獲得利潤(rùn)。因此，從法律上來(lái)說(shuō)，公租房權(quán)是不可以繼承的。然而，在實(shí)際操作中，一些城市政府可能會(huì)出臺(tái)一些政策，例如對(duì)公租房權(quán)進(jìn)行家庭財(cái)產(chǎn)評(píng)估，以確定是否可以繼承。但即使有這些政策，公租房權(quán)本身仍屬于國(guó)家所有，無(wú)法直接繼承。綜上所2023-09-13488人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋被賣(mài)后，是不是有權(quán)繼續(xù)承租租賃房屋被賣(mài)后有權(quán)繼續(xù)承租。租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人成為新的出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。新的所有權(quán)人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照前房主與租客簽訂的租賃合同約定，繼續(xù)讓租客承租該房屋，租客有權(quán)按照租賃合同約定，繼續(xù)租賃該房?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、房屋承租方是不是是具有轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋承租方在出租房同意后可以轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和2024-02-11249人看過(guò)
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房屋抵押房屋在用作抵押后，不影響該房屋的正常使用。將房子用于銀行抵押貸款后，是還可以用于出租的。不過(guò)當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。同時(shí)，將該房屋出租后，租金歸房屋所有人，也就是借款人所有。房子備案后還能更名嗎如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。如果是購(gòu)買(mǎi)正在抵押的房子，需要先還清貸款，取得房產(chǎn)證，才可以出售。但是，已備案合同要是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意辦理退房手續(xù)，之后再重新購(gòu)買(mǎi)的方可更名。具體流程如下：1、購(gòu)房者需要填寫(xiě)書(shū)面資料一2023-07-02122人看過(guò) -
合同期限從是否規(guī)定有租賃期限看，租賃可分為定期租賃和不定期租賃。在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。定期租賃合同的當(dāng)事人在合同中約定了租賃期限，合同于租賃期間屆滿(mǎn)即告終止。但是當(dāng)事人于合同約定的期間屆滿(mǎn)時(shí)也可以續(xù)訂合同。續(xù)訂合同又稱(chēng)為期限更新，它不同于一般合同中履行期限的變更。前者是兩個(gè)合同關(guān)系，后者只是一個(gè)合同關(guān)系。租賃合同期限更新只能發(fā)生于租賃期限（約定或者法定的期限）屆滿(mǎn)之時(shí)。租賃雙方當(dāng)事人更新期限續(xù)訂合同有兩種方式：約定更新和法定更新。約定更新又稱(chēng)明示更新，是指合同當(dāng)事人于租賃期間屆滿(mǎn)后另訂一合同，約定延長(zhǎng)租賃期限。法定更新又稱(chēng)默示更新，是指租賃期間屆滿(mǎn)后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人仍繼續(xù)對(duì)租賃物為使用收益，出租人亦不反對(duì)；承租人繼續(xù)支付租金，而出租人也接受了。當(dāng)事人有此行為即可以推定雙方有繼續(xù)2023-06-09190人看過(guò) -
一、承租人能否轉(zhuǎn)租租賃物可以。“轉(zhuǎn)租”是指承租人不退出租賃關(guān)系，將租賃物交給第三人使用收益，承租人與第三人形成新的租賃關(guān)系的行為。關(guān)于承租人是否有對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)租的權(quán)利，世界上主要有三種立法模式：(一)限制主義模式，即未經(jīng)出租人同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如《德國(guó)民法典》第五百四十九條第一項(xiàng)規(guī)定，“承租人非經(jīng)出租人允許，不得將該租賃物轉(zhuǎn)讓于第三人使用，特別是補(bǔ)的將該物轉(zhuǎn)租于他人。”《日本民法典》第六百一十二條規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將其權(quán)利出讓或?qū)⑵渥庥梦镛D(zhuǎn)租。采取這種規(guī)定的理是，租賃物的所有權(quán)不屬于承租人，承租人無(wú)權(quán)處分租賃物，如他要處分須經(jīng)有處分權(quán)的人同意，這是交易的最基本的條件，也為了保護(hù)交易安全。因?yàn)闊o(wú)處分權(quán)的民事行為是一種效力待定行為，它的效力是不穩(wěn)定的，一旦有處分權(quán)人予以否認(rèn)，該處分行為是無(wú)效的，因此，允許承租人隨意轉(zhuǎn)租，不利于保護(hù)出租人的益，也不利于保護(hù)第三人的利益。2023-05-31345人看過(guò) -
直系親屬公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶(hù)的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶(hù)口的共同居住人中，按照下列順序書(shū)面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶(hù)口，或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。一、承租人死后解除合同都需要什么證件承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，就自2023-03-08428人看過(guò)
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能。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說(shuō)如果債權(quán)人（抵押權(quán)人）為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而出賣(mài)債務(wù)人的房屋后，新的房主不能要求承租人搬出房屋，俗稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)不破租賃。但需要注意的是，要實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響是有前提條件的，即房屋租賃合同的簽訂以及承租人占有使用房屋均早于抵押權(quán)的設(shè)立。租賃合同續(xù)租權(quán)的約定是什么我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定，租賃期滿(mǎn)，雙方?jīng)]有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。2023-07-15170人看過(guò) -
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。如果出租人在出售租賃房屋前提前通知承租人,且承租人在通知后15天內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi),則視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋，并享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果出租人要在出售租賃房屋前提前通知承租人，但如果出租人將房屋出售給按份共有或出租人近親屬，則不需要提前通知。通知后15天內(nèi)承租人未表示購(gòu)買(mǎi)的，視為放棄。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄2023-09-11226人看過(guò)
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抵押房屋承租人能否繼續(xù)居住甘肅在線咨詢(xún) 2025-01-07根據(jù)《民法典》第七百二十五條和第七百二十九條的規(guī)定,如果租賃的房屋被抵押,承租人仍然可以繼續(xù)按照租賃合同占有該房屋。在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi),租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)時(shí),不影響租賃合同的效力,承租人仍然可以繼續(xù)享有租賃合同中的權(quán)利和承擔(dān)合同中的義務(wù)。 另外,如果租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)因不可歸責(zé)于承租人的事由部分或全部毀損、滅失,承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。同時(shí),如果租賃 -
人死后承租人可否繼續(xù)租賃該房屋臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-09-25可以繼續(xù)租賃。 根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 -
租賃期間被抵押房子能否繼續(xù)租出去？海南在線咨詢(xún) 2023-05-30租賃的房屋被抵押的，承租人還可以繼續(xù)承租。房屋在承租人按照租賃合同占有的期限內(nèi)被抵押的，不影響租賃合同的效力，承租人可繼續(xù)享有租賃合同中的權(quán)利和承擔(dān)合同中的義務(wù)。 -
公租房的租賃能否繼承河南在線咨詢(xún) 2022-05-08公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； 二、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女（他 -
租賃房屋承租人死亡后，其他繼承人是否可以繼續(xù)承租已經(jīng)成立的房屋湖北在線咨詢(xún) 2022-01-22如果房屋性質(zhì)為公租房，則在原承租人去世的時(shí)候，與他生前共同居住的同住人享有繼續(xù)承租的權(quán)利，但并非系繼承居住權(quán)。具體的要看房屋的性質(zhì)及房屋所在地的相關(guān)政策。 比如在上海對(duì)公租房的相關(guān)規(guī)定第四十一條房屋租賃期間租賃當(dāng)事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關(guān)系按照下列規(guī)定處理： (一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。 (二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可
