久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

商鋪交了定金不退，可以協(xié)商處理、申請(qǐng)調(diào)解、向人民法院起訴。當(dāng)事人可以依照我國(guó)法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

商鋪交了定金是否能退要看具體情況：1、取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。也可以方協(xié)商；2、如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金；3、但是，如果是自己的原因，開發(fā)商沒(méi)有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交了買房定金，不想買了，定金不能退的。一、沒(méi)簽合同房子可以退嗎沒(méi)簽合同房子是否可以退，要按實(shí)際情況來(lái)定。買房交了定金的，要看交定金時(shí)雙方當(dāng)事人的約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，那么一般都可以退房。雙方也可以通過(guò)協(xié)商解決。定金要以書面形式約定。雖交定金，但可退換。如果購(gòu)房者要退還定金的，那么購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的。二、車子交了定金現(xiàn)在不想買了想退能退的回來(lái)嗎車子交了定金現(xiàn)在不想買了一般不可以退。但因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為債務(wù)履行，當(dāng)事人可以約定定金，且債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。三、交了定金之后才拿到預(yù)售許可證可以退嗎交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對(duì)外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前

交了5000定金買車，現(xiàn)在不想要了，一般不能退款。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：1、定金是一種金錢擔(dān)保方式。定金其擔(dān)保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對(duì)定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）2、定金是通過(guò)給付行為設(shè)定的。定金合同是實(shí)踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當(dāng)事人要么明確約定其給付的金錢為定金，

(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回；(二)如果因開發(fā)商存在欺詐等行為，或雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，開發(fā)商也應(yīng)退還購(gòu)房定金；(三)因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也應(yīng)返還定金。一、怎么解決房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題房產(chǎn)糾紛問(wèn)題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。二、誠(chéng)意金可以退嗎誠(chéng)意金可以

如果商鋪沒(méi)簽合同定金也不能退。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物數(shù)額的20％，超出部分不具有定金的效力。實(shí)際支付的定金數(shù)額超過(guò)或者少于約定數(shù)額的，視為約定的定金數(shù)額發(fā)生變化。買了倉(cāng)儲(chǔ)性質(zhì)的商鋪如何這種情況就要找開發(fā)商，如果購(gòu)房合同寫的是商鋪，而產(chǎn)權(quán)上寫的是倉(cāng)儲(chǔ)用地，首先要和不動(dòng)局人核對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地是否寫錯(cuò)了，如果沒(méi)有寫錯(cuò)，那開發(fā)商就有欺詐行，因?yàn)閭}(cāng)儲(chǔ)用地和商業(yè)用地價(jià)格是不一樣，商鋪價(jià)格肯定倉(cāng)儲(chǔ)用地價(jià)格高。本來(lái)就是商業(yè)用地而錯(cuò)寫成倉(cāng)儲(chǔ)用地，那是不動(dòng)產(chǎn)局出了問(wèn)題，那必須由他們糾正過(guò)來(lái)。如果開發(fā)商拿的就是倉(cāng)儲(chǔ)用地，找開發(fā)商退房，同時(shí)請(qǐng)求賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交

1．購(gòu)房定金在一定條件下是能退的，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買了如果對(duì)方?jīng)]有違約，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。2．定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交了定金后才拿到預(yù)售許可證可以退。因?yàn)殚_發(fā)商只有在取得房屋預(yù)售許可證后才能售賣房屋，提前售賣房屋違反了法律，合同是無(wú)效的。相關(guān)法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、返租商鋪定金能否退回關(guān)于購(gòu)買商鋪返租事宜，一般的理解是完全可以進(jìn)行退款處理。所謂商鋪售后返租，即是指房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)一定時(shí)期之內(nèi)的承租權(quán)或者代理出租買方所購(gòu)置的該企業(yè)的商品房的方式予以銷售。進(jìn)一步而言，另一種解讀為售后返租是指開發(fā)商將其所售出的商品房賣予投資人士，同時(shí)與投資人士簽署租約協(xié)議，他通過(guò)在租賃期內(nèi)收取的租金來(lái)沖抵部分購(gòu)房?jī)r(jià)款、或者償還一定量的租金回報(bào)的一種投資形式。實(shí)務(wù)中，實(shí)行售后返租策略主要是為了快速收回資金，它并不屬于非法集資的范疇。然而，這一問(wèn)題是否從屬非法集資的性質(zhì)，還需結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定來(lái)予以深入剖析。普遍認(rèn)為，在大多數(shù)情況下確實(shí)存在違約的可能，尤其是簽署了買賣合同之后，若未履行付款義務(wù)，便會(huì)導(dǎo)致違約及其帶來(lái)的不良后果。此時(shí)，便需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，實(shí)踐中通常以主合同的約定數(shù)額作為參考，當(dāng)所造成的損害較為嚴(yán)重時(shí)，違約金可以適度提

定金的退還根據(jù)不同的情況決定。正式購(gòu)房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購(gòu)房者支付定金但不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商收到定金卻沒(méi)有賣房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷售合同，買方可要求退還定金。在實(shí)踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容不同，每一份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意。購(gòu)買商品房的程序要怎么走（一）確認(rèn)項(xiàng)目手續(xù)。購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)確認(rèn)項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》，并詳細(xì)查看擬購(gòu)買樓幢是否在預(yù)售范圍內(nèi)；購(gòu)買現(xiàn)售商品房，應(yīng)確認(rèn)項(xiàng)目是否辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，并詳細(xì)查看擬購(gòu)買樓幢是否在現(xiàn)房銷售備案范圍內(nèi)。可登陸市房管局網(wǎng)站，查詢《商品房預(yù)售許可證》和現(xiàn)房銷售備案手續(xù)情（二）確認(rèn)購(gòu)房資格。根據(jù)住房限購(gòu)政策，結(jié)合自身實(shí)際情況，確認(rèn)是否具有購(gòu)房資格。（三）達(dá)成購(gòu)房意向。注意把握房屋銷售主體、用途、價(jià)款、面積等

一、對(duì)于開發(fā)商違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么若開發(fā)商未能滿足預(yù)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，或在租賃合同中違反了租賃協(xié)議的約定條款，通常依照合同原先所訂立的內(nèi)容進(jìn)行賠償責(zé)任的追究。但是，如果開發(fā)商存在諸如“一房二賣”之類的違規(guī)行為，導(dǎo)致買方購(gòu)買到的房產(chǎn)不能夠順利實(shí)現(xiàn)交易，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不超過(guò)已經(jīng)支付給他們的全部購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。關(guān)于具體的賠付金額，當(dāng)然需要根據(jù)違約行為的實(shí)質(zhì)及其依循的法律規(guī)章制度而加以厘定確認(rèn)。我們都知道，我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)此有明文規(guī)定，其中第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人未能遵循合同義務(wù)行事或者履行合同義務(wù)時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)選擇要求其承擔(dān)繼續(xù)履約、采取補(bǔ)救措施亦或是向自身補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任；再者，根據(jù)第五百七十八條的相關(guān)規(guī)定，倘若有一方當(dāng)事人明確表示將不會(huì)履行合約規(guī)定的事項(xiàng)或者通過(guò)自身行為展現(xiàn)出不打算履行義務(wù)的態(tài)度，那么另一方在該方履行期限尚未截止之前，就可依法向前者提出

購(gòu)房者不想買房了定金可不可以退，要根據(jù)具體情況來(lái)判斷：1、正式購(gòu)房合同簽訂前交付的定金，即立約定金，是指為保證正式合同簽訂而交付的定金，如果購(gòu)房者交了定金卻不想買房，開發(fā)商可以不退定金；2、開發(fā)商收到定金但不賣房的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償定金；3、因當(dāng)事人雙方原因不可歸責(zé)，導(dǎo)致商品房買賣合同未訂立的，購(gòu)房者可要求退還定金。租門面房交了定金可以退嗎租門面交了定金一般是不能退的，但是可以和房東協(xié)商解決。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商業(yè)交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行

律師解答：一般不能。一般簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因?yàn)橘?gòu)房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購(gòu)房者可在認(rèn)購(gòu)書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購(gòu)書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購(gòu)書并退還定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出示并解釋將來(lái)擬簽訂的《商品房買賣合同》，購(gòu)房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)。兩個(gè)自然日后，購(gòu)房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購(gòu)書。而購(gòu)房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)書。這種情況下，購(gòu)房者已支付的定金不予退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等

在簽訂租賃商鋪協(xié)議并交付保證金的情形下，依據(jù)慣例及法律規(guī)定，保證金將不予以退還。然而，若經(jīng)雙方友好協(xié)商妥善處理事宜，亦有可能實(shí)現(xiàn)保證金的追回?！氨ＷC金”乃一嚴(yán)謹(jǐn)且規(guī)范的法律術(shù)語(yǔ)，其核心價(jià)值在于確保合同約定生效后各項(xiàng)義務(wù)的順利履行。在商業(yè)活動(dòng)的交易環(huán)節(jié)中，若買方成功履行了合同所約定之義務(wù)，則保證金將被視作貨款的一部分或者商品交易總金額予以扣除；反之，若買方未能按約履行相應(yīng)責(zé)任，則無(wú)權(quán)索要已繳付的保證金，賣方亦不能以自身原因?qū)е挛绰男泻贤s定為由擅自占用該筆款項(xiàng)，而應(yīng)全數(shù)退還給買方。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿?/div>