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共同共有什么時(shí)候不是均分
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-06 19:32:10 78 人看過

一、共同共有什么時(shí)候不是均分

共同共有人可以協(xié)商。只要協(xié)商一致，不違背法律的強(qiáng)行規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益和他人利益，都應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其有效。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

二、什么是共有物分割請(qǐng)求權(quán)

共有物分割請(qǐng)求權(quán)是指共有人享有的請(qǐng)求分割共有物的權(quán)利。

（1）共有物分割請(qǐng)求權(quán)的主體是共有人。

所謂共有，一般是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)所共同享有的所有權(quán)。

（2）分割請(qǐng)求權(quán)是共有人針對(duì)共有物，請(qǐng)求分割自己的應(yīng)有部分的權(quán)利。應(yīng)有部分是共有人在共有物中所占的份額。所謂分割共有物，究其實(shí)質(zhì)即請(qǐng)求分出自己的應(yīng)有份。

（3）共有物分割請(qǐng)求權(quán)是向其他共有人主張的權(quán)利。

（4）共有分割請(qǐng)求權(quán)是啟動(dòng)和最終實(shí)現(xiàn)共有物分割的權(quán)利。

共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，從約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；

沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

三、共同共有與按份共有

按份共有：是指共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

共同共有：是指共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，視為按份共有。共有人具有家庭關(guān)系的，則為共同共有。

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    共同共有是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間，主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。房產(chǎn)證共同共有和按份共有有什么區(qū)別房產(chǎn)證共同共有，是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。共有是一個(gè)法律概念，是指兩個(gè)人或者兩個(gè)以上的人，共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在法律上被視為一個(gè)整體）。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)共同享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。簡單地說，按份共有是有明確的份額，共同共有在未分割之前，是不分
    2023-07-27
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  • 共同共有有什么特點(diǎn)，共同共有的種類
    一、共同共有有什么特點(diǎn)共同共有的特點(diǎn)如下：1．共同共有根據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系存在為前提。而是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人或公民和法人。2．在共同共有中，共有財(cái)產(chǎn)不分份額。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間，不能分割為各個(gè)部分由各個(gè)共有人分別享有所有權(quán)，而是由各個(gè)共有人享有其所有權(quán)，各個(gè)共有人的權(quán)利及于共有物的全部。3．在共同共有中，各共有人平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。但是，共有人對(duì)于自己權(quán)利的行使，并不是完全獨(dú)立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約。二、共同共有的種類共同共有的類型主要有三種：1．夫妻共有財(cái)產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。2．家庭共有財(cái)產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。3．共同繼承的財(cái)產(chǎn)共同繼承的財(cái)產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割
    2023-05-18
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    共同共有，是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財(cái)產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自... 更多>

    #共同共有
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    • 共同共有的房產(chǎn)在分割時(shí)是否是平均分配呢？
      西藏在線咨詢 2022-11-29
      1、共同共有的房產(chǎn)，在分割時(shí)不一定平均分配。共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割，分割時(shí)應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，考慮各方對(duì)房屋所做貢獻(xiàn)等實(shí)際情況進(jìn)行分配。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失
    • 共同共有人對(duì)共有物改建和維修，分割共有物時(shí)時(shí)平均分配嗎？
      海南在線咨詢 2022-10-01
      共同共有人對(duì)共有物改建和維修，分割共有物時(shí)時(shí)應(yīng)平均分配嗎。
    • 是不是房屋均分，還是只是共同還貸部分均分
      黑龍江在線咨詢 2022-10-01
      房屋婚后共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割；婚前支付的部分需要參考實(shí)際的出資比例進(jìn)行分割。內(nèi)容可以由雙方自行約定。
    • 辦案的時(shí)候共同共有無權(quán)處分怎么辦
      河北在線咨詢 2022-08-23
      對(duì)于未經(jīng)其他共有人的同意而私賣共有物可以根據(jù)不同的情況做不同的分析。對(duì)于以全體共有人的名義但未經(jīng)其他共有人的同意出賣共有物的，可以作無權(quán)代理處理;而對(duì)于一個(gè)或者一些共有人未經(jīng)其他共有人的同意出賣共有物，但不以共有人的名義的情形，則可以作為無權(quán)處分，適用中國《》第51條無權(quán)處分的規(guī)定?！逗贤ā返谖迨粭l無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
    • 什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分別有什么樣的區(qū)別
      山東在線咨詢 2022-03-08
      按份共有是指各共有人按確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。 按份共有的特征是;(1)各共有人有確定的份額，分別按照各自所有的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利。(2)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、處分，由共有人協(xié)商進(jìn)行，協(xié)商意見不一致時(shí)，一般按照共有財(cái)產(chǎn)一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。(3)各共有人對(duì)自己的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓或者要求處分，如出賣、贈(zèng)與、繼承。 共同共有是指共有人對(duì)全部共