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房子沒有驗(yàn)收強(qiáng)行收房如何維權(quán)你有權(quán)拒絕接收,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有：1、實(shí)際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價(jià)等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。2、解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。3、違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響

面對未能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，您應(yīng)依據(jù)以下建議采取適當(dāng)?shù)姆墒侄芜M(jìn)行權(quán)益維護(hù)：首先，如果交付情況違反了國家相關(guān)法律規(guī)定，那么作為業(yè)主的您就有權(quán)拒絕正式接受財(cái)產(chǎn)并有權(quán)追究開發(fā)商因?yàn)檠舆t交房而帶來的所有不良后果；其次，若是交付情況未滿足雙方簽訂的物業(yè)管理合同中的標(biāo)準(zhǔn)和條款，同樣您也有權(quán)拒絕接收房屋，并且開發(fā)商必須為遲延的交房狀況負(fù)責(zé)；最后，如果存在房屋質(zhì)量上的缺陷，需根據(jù)房屋問題本身的嚴(yán)重性進(jìn)行分析。如果質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重到影響到您居住的舒適度，那么您即可有權(quán)拒絕接受該房產(chǎn)，與此同時(shí)，開發(fā)商也將對其負(fù)責(zé)期限內(nèi)推遲交房需要負(fù)起相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，如果房屋的質(zhì)量問題并不嚴(yán)重，例如墻面存在微小的裂痕或是小規(guī)模的剝落現(xiàn)象，在這種情況下，雖然您仍然有權(quán)利接受房子，但是希望您能夠明白開發(fā)商需要在一定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作，否則在必要時(shí)，作為業(yè)主的您仍有權(quán)利選擇拒絕接收該房產(chǎn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地

一、農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證如何證明權(quán)屬沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋是無法確權(quán)。農(nóng)村房屋是否可以確權(quán)根據(jù)是否符合國家規(guī)定建設(shè)而定，一般具有三個(gè)證件：1．宅基地使用權(quán)證書，2．當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，3．部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)放的房產(chǎn)證、即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證。二、農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證怎么處理爭議1．協(xié)商解決：首先可以嘗試與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，尋找合理的解決方案。在協(xié)商過程中，要尊重對方的權(quán)益，盡量達(dá)成共識，避免糾紛擴(kuò)大。2．調(diào)解處理：如果協(xié)商無法解決問題，可以尋求當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會的幫助，通過調(diào)解的方式解決爭議。在調(diào)解過程中，要尊重調(diào)解委員會的意見，遵守調(diào)解協(xié)議。3．法律途徑：如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決問題，可以考慮通過法律途徑解決爭議?？梢韵虍?dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，由法院進(jìn)行裁決。在訴訟過程中，要提供充分的證據(jù)證明自己的權(quán)益，遵守法院的判決。三、農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證可以繼承嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的

一、沒有看到政府征收文件，房屋就被強(qiáng)拆，該如何維權(quán)?房屋遭強(qiáng)拆可向當(dāng)?shù)卣腿嗣穹ㄔ哼M(jìn)行控告起訴，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對有關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任。《土地管理法》中規(guī)定了，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定了，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。意思也就是說，只有市、縣級人民政府才能進(jìn)行土地征收。所以如果房子在征收范圍內(nèi)被強(qiáng)拆了，而市、縣級人民政府又沒有足夠的證據(jù)證明房子是在他們不知道的情況下被別人拆的，那人民法院就會推定房子是市、縣級人民政府或由它委托的主體實(shí)施的。二、司法強(qiáng)拆的條件行政機(jī)關(guān)在申請法院強(qiáng)拆的時(shí)候，除了要提交《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條列》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請書和附具的材料外，還必須提交征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情

房屋沒有土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證依然有效。房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋所有權(quán)證書向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記、更換土地使用權(quán)證書。沒有土地使用權(quán)證的房屋所有權(quán)證的效力如何的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土

有房屋所有權(quán)證沒有土地使用權(quán)證的效力一般是有效的，但是依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交證件：購買的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證才能獲得有關(guān)的法律效力。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，某某縣人民政府房產(chǎn)管理部門享有頒發(fā)房屋所有權(quán)證的職權(quán)。根據(jù)國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交證件：(二)購買的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證;”。本案中某某縣房產(chǎn)管理局根據(jù)第三人的申請，對第三人購買第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)的房屋進(jìn)行了審核和勘丈，經(jīng)審批，為第三人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證，于2003年進(jìn)行了換證。被告在審核表中部分意見空白，屬頒證程序存在瑕疵;房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的職權(quán)是對相對管理人的房屋所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，在第三人沒有土地使用權(quán)證的情況下，在其房屋所有權(quán)證中

一、沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)1、無法確定所購買房屋是否合法。目前，有的開發(fā)商在“五證”不全的情況下操作，本身就辦不下產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主對產(chǎn)權(quán)證的忽視正合了不法開發(fā)商的心意。更有甚者，開發(fā)商只是項(xiàng)目公司，規(guī)定時(shí)限購房人不及時(shí)辦理房產(chǎn)證，等到需要開發(fā)商提供資料辦證時(shí)，開發(fā)商已不知去向，房屋就一直無法確立產(chǎn)權(quán)。2、使不法開發(fā)商有機(jī)可乘。在沒進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記以前，開發(fā)商作為產(chǎn)權(quán)人，可將房屋再次抵押。一旦出現(xiàn)問題，購房者的權(quán)益將嚴(yán)重受損。3、不能上市再交易。隨著我國二手房市場的進(jìn)一步開放、活躍，房屋買賣、投資逐步增多。但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證將使房屋再交易活動(dòng)無法進(jìn)行。對于想進(jìn)一步改善住房的購房人，無法實(shí)現(xiàn)賣房再購新房。4、引起承租人的疑慮。由于冒充房屋所有人騙取租金的事件屢見不鮮，承租人大多提高警惕，在租房前要求業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證明，以防上當(dāng)，而不辦產(chǎn)權(quán)證在出租房屋時(shí)遇到麻煩，將使出租人“以租養(yǎng)房”的計(jì)劃成為

倘若商品房發(fā)生倒塌的事故，其權(quán)益所有者有資格進(jìn)行索賠索償事宜。若是因?yàn)榈谌街^失或侵犯行為而引發(fā)的倒塌事件，則應(yīng)由侵權(quán)行為人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若是由于建筑施工單位在建造過程中的偷工減料等不當(dāng)操作引起的樓房倒塌現(xiàn)象，那么，便應(yīng)該由該施工單位負(fù)責(zé)全額賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

出租方計(jì)劃將房屋出售給第三方，但原承租人拒絕騰房。房東可以要求原承租人承擔(dān)違約責(zé)任。原承租人繼續(xù)占有使用房屋期間的租金仍需支付，如新租金高于原租金，新承租人需賠償差額部分。若出租方將房屋租賃給他人，新承租人不能免除責(zé)任，同時(shí)出租方也不能免除違約責(zé)任。若原承租人提起侵權(quán)之訴，出租方可要求其早日返還房屋并承擔(dān)損失，包括可得利益的損失、違約賠償或侵權(quán)賠償，同時(shí)需承擔(dān)訴訟費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)用。1、出租方計(jì)劃將這間房屋出售給第三方，租賃期滿后，將房屋交付給第三人。然而，由于原承租人拒絕騰房，房東未能按照房屋買賣合同的規(guī)定交付房屋給第三人。在這種情況下，房東可以要求原承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、原承租人繼續(xù)占有使用房屋期間的租金不得因?yàn)樽赓U期限屆滿而免除，相反應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照原租金的標(biāo)準(zhǔn)支付，如果出租人又將房屋租賃給他人的，且新的租金高于原租金的，新租金減去原租金的差額部分是出租人可得利益的損失，應(yīng)當(dāng)由原承租

沒有領(lǐng)結(jié)婚證，雙方共同買房的，屬于共有。對于共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)該平均分割，同時(shí)還應(yīng)考慮雙方同居時(shí)間的長短；對財(cái)產(chǎn)所做貢獻(xiàn)的大小以及雙方未能辦理結(jié)婚登記的原因等種種因素，根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，結(jié)合案件實(shí)際情況具體分割。如果房屋還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，沒有取得房屋所有權(quán)，不能確定房屋權(quán)屬狀況，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，判決由當(dāng)事人居住使用。離婚房子要怎么判離婚房子要判決如下：1、一方婚前付清全部房款并取得房產(chǎn)證的，是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的協(xié)議處理，或由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；3、父母出資購買的贈與一方的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭闼臈l，共有人可以協(xié)商確

一、沒有房屋證明在哪里開?一般不在賬戶所在的縣或縣一級發(fā)放房間認(rèn)證。本市居民可以無房簽發(fā)證書，直接在房屋管理局辦理。二、沒有房屋證明如何開?沒有住房證明可以證明沒有住房，無證鎮(zhèn)直接向房屋管理局發(fā)放，但在農(nóng)村發(fā)放的無證住房證明必須由村委會，鄉(xiāng)政府等發(fā)放。，然后到縣房管局沖壓大廳或換取新的證件。三、開具無房證明需要什么材料?要打開一張無居住證明，您需要攜帶您的身份證，帳簿和結(jié)婚證書(如果您提供結(jié)婚證書，則夫妻雙方必須在場以雙人名義查詢該房產(chǎn)。如果你一個(gè)人去，你必須提供由你最近的民政局簽發(fā)的單一證書或離婚證書)。去當(dāng)?shù)胤抗芫譄o證打開房間，50元一個(gè)。四、沒有房證明可以申請代理開嗎?當(dāng)?shù)丶彝ヌ幚怼盁o房證明”相對簡單。沒有必要有一封介紹信發(fā)出沒有房地產(chǎn)證書的個(gè)人。申請人只需攜帶有效身份證原件和復(fù)印件，即可在各區(qū)房地產(chǎn)檔案的最近對外服務(wù)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。你也可以委托他人來查詢。受托人應(yīng)發(fā)出一份說明查詢的委托

1、房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評估機(jī)構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對于評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評估結(jié)果的公平公正。2、房屋質(zhì)量問題如何投訴（一）找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房

陳女士入住小區(qū)五年后，房屋旁邊突然造起一幢五層高的配套商業(yè)樓。家住二樓的陳女士認(rèn)為新建的商業(yè)樓影響了她家通風(fēng)、采光權(quán)，為此和其他56戶業(yè)主一起將區(qū)房地、規(guī)劃部門告進(jìn)了法院。記者昨天來到位于上海市閔行區(qū)古美西路的該小區(qū)。在小區(qū)6、7、14、23號四幢樓東側(cè)，一幢五層高的商業(yè)樓正在建造中。商業(yè)樓與小區(qū)房屋相距約20米。據(jù)陳女士介紹，他們于2002年初入住該小區(qū)。盡管這一商業(yè)樓在當(dāng)初的售樓書及規(guī)劃圖中都有列明，但具體樓層和面積等都未詳列，商業(yè)樓也一直沒開工。去年9月，開發(fā)商開始動(dòng)工造樓。業(yè)主們認(rèn)為，“拔地而起”的商業(yè)樓不僅堵住了小區(qū)兩條長達(dá)48米寬的通道，還使100多戶業(yè)主房屋的通風(fēng)、采光受到影響。一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，施工打樁還造成自家墻體開裂。為此，業(yè)主們紛紛以書面形式多次向區(qū)房地、規(guī)劃等部門反映問題。去年10月，57戶業(yè)主一紙?jiān)V狀將區(qū)房地、規(guī)劃部門告進(jìn)法院，分別要求撤銷房地產(chǎn)權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可

沒欠條的，可以提交其他證明借貸關(guān)系的證據(jù)比如轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天記錄和起訴狀進(jìn)行起訴。起訴應(yīng)當(dāng)符合以下條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。沒有欠條怎么要錢可以先和對方心平氣和的協(xié)商，協(xié)商的同時(shí)做好錄音。錄音中清晰體現(xiàn)雙方的身份、借款時(shí)間金額、約定的還款期、錄音時(shí)間等。不是侵犯他人隱私以及不在違法情況下作的錄音，法院通常會認(rèn)可。如果欠條丟失了，但對方不知情，這時(shí)也可以采取上述辦法，同時(shí)盡量讓對方重新打個(gè)欠條，或者訂立還款計(jì)劃，有時(shí)盡管拿著欠條去要錢，也很有可能遭到拒絕，關(guān)系緊張的情況下甚至?xí)a(chǎn)生肢體沖突，這時(shí)可以報(bào)警，110的出警記錄也可以作為將來索要欠款的證據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起