拍賣房別人名義買房糾紛怎么處理
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-26 12:59:41
409 人看過(guò)
當(dāng)因借用他人名義購(gòu)買房產(chǎn)而引發(fā)爭(zhēng)議時(shí)，我們首先主張通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行妥善解決。
然而若協(xié)商無(wú)果，則出資金額方需全面收集自己投入資金及借用他人名義購(gòu)買房屋的相關(guān)證據(jù)材料，并向房屋所在地區(qū)域的司法機(jī)關(guān)提起訴訟。
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院在處理民事糾紛時(shí)，應(yīng)遵循自愿與合法的基本原則，對(duì)無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議的案件，應(yīng)及時(shí)作出公正合理的判決。
同時(shí)，該法律還規(guī)定了起訴的必備條件，包括但不限于以下幾點(diǎn)：
（1）原告須為與案件具有直接利害關(guān)系的自然人、法人或其他社會(huì)組織；
（2）被告身份明確；
（3）訴訟請(qǐng)求具體且有充分的事實(shí)依據(jù)和理由；
（4）案件屬于人民法院受理民事訴訟的范疇，且受訴法院對(duì)此享有管轄權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。收起全文
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
法拍房拍賣涉及債務(wù)糾紛怎么處理
117人看過(guò)
-
房屋糾紛借名買房怎么處理
296人看過(guò)
-
汕頭別墅拍賣糾紛怎么處理
188人看過(guò)
-
以他人名義買房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何處理
145人看過(guò)
-
深圳拍賣房糾紛如何處理
447人看過(guò)
-
借名買房發(fā)生糾紛怎么處理，借名買房如何處
318人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)1．若您在購(gòu)房過(guò)程中使用了他人的名字，那么在產(chǎn)生糾紛時(shí)，最理想的做法便是首先嘗試通過(guò)協(xié)商來(lái)尋求合理的解決方案。2．如果協(xié)商無(wú)果，作為出資方，您需要收集相關(guān)的出資證明以及借名購(gòu)買房屋的證據(jù)，并向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟以解決問(wèn)題。3．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九條規(guī)定，人民法院在處理民事案件時(shí)，應(yīng)遵循自愿且合法的原則進(jìn)行調(diào)解工作；如調(diào)解無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則應(yīng)立即作出判決。4．此外，根據(jù)該法律第一百一十九條規(guī)定，任何起訴都必須滿足以下幾個(gè)基本條件：（1）原告需為與案件具有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織；（2）被告需明確；（3）訴訟請(qǐng)求須具體明確，同時(shí)還需提供相應(yīng)的事實(shí)依據(jù)及理由；（4）案件需屬于人民法院受理民事訴訟的范疇，并且受訴法院對(duì)該案享有管轄權(quán)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本2024-08-09313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．深入調(diào)查并確定爭(zhēng)議事實(shí)：務(wù)必嚴(yán)密審慎地把握好所有與該法拍房相關(guān)的歷史背景，同時(shí)也包括曾發(fā)生過(guò)的各種糾紛及其詳情，這些事件的規(guī)模和內(nèi)容涵蓋了從整個(gè)拍賣流程至產(chǎn)權(quán)界定等諸多方面。為此，您可以通過(guò)檢索查閱相關(guān)的文獻(xiàn)資料，同時(shí)也需傾聽各有關(guān)利益方的意見，以便獲取到更具深度和廣度的信息；2．積極尋求調(diào)解與協(xié)商的解決路徑：如果爭(zhēng)議的事項(xiàng)確實(shí)存在，那么我們應(yīng)該盡力通過(guò)調(diào)解和協(xié)商的方式來(lái)尋找共同的解決方案，以達(dá)成一個(gè)雙方都能夠接受的賠償方案；3．向相關(guān)部門提出申訴：在經(jīng)過(guò)充分的努力后，仍然無(wú)法通過(guò)談判協(xié)商解決問(wèn)題時(shí)，我們可以考慮向具有相應(yīng)權(quán)限的各個(gè)機(jī)構(gòu)提出申訴，如當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局、拍賣機(jī)構(gòu)監(jiān)管部門等，期望得到他們的支持和幫助，進(jìn)而找到符合實(shí)際情況的解決策略；4．尋求法律手段作為最后的保障：假如調(diào)解、協(xié)商以及申訴都無(wú)法解決問(wèn)題，那么我們可能不得不采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如向法院提起訴訟，要2024-05-11113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首要之務(wù)在于，在眾多解決拍賣合約爭(zhēng)議的策略之中，和解無(wú)疑是最為理想且高效可行的途徑。鑒于契約合同糾紛雙方當(dāng)事人有能力透過(guò)深度的討論與協(xié)商來(lái)明確涉及拍賣物品瑕疵以及其他爭(zhēng)議事項(xiàng)等關(guān)鍵議題，進(jìn)而達(dá)到互相理解并維持和諧關(guān)系，最終達(dá)成共同認(rèn)同的協(xié)議。接下來(lái)，仲裁制度乃是具有極高法律約束力的書面審斷機(jī)制。如若拍賣合約糾紛雙方不能通過(guò)上述所提到的和解路徑達(dá)成共識(shí)，那么他們便可以依托于事先簽署的契約拍賣合同亦或者是爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的書面協(xié)議，向相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)提交具體的爭(zhēng)議問(wèn)題啟動(dòng)仲裁程序進(jìn)行處理。最后，當(dāng)其他前述三種途徑都無(wú)法解決問(wèn)題時(shí)，訴訟體系將作為最后的救濟(jì)選擇。在此情形之下，拍賣合同糾紛的一方可以向具備權(quán)威性的法院提出訴訟，以便解決可能出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同、自成立時(shí)生效、但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定、合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的、依照2024-05-1559人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買拍賣房的糾紛的解決途徑有兩種，一種是提出中止執(zhí)行異議之訴，另外一種是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的和解協(xié)議。買拍賣房需要繳納的費(fèi)用包括房款1.5%的契稅、房款的0.05%的印花稅、3元/平方米的交易費(fèi)、1.36元/平方米的測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用以及相應(yīng)的工本費(fèi)。一、買拍賣房的糾紛怎么解決買拍賣房的糾紛的解決途徑有以下幾種：1.法院執(zhí)行拍賣錯(cuò)誤，因他人之間糾紛，法院執(zhí)行拍賣錯(cuò)誤，權(quán)利人可以向執(zhí)行拍賣法院申請(qǐng)中止執(zhí)行異議之訴，應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證、買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅證明、過(guò)戶記錄等權(quán)屬證明。2.因自身債務(wù)被法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)，債務(wù)人可以與債權(quán)人達(dá)成書面和解協(xié)議，申請(qǐng)執(zhí)行法院終止拍賣或由債權(quán)人申請(qǐng)撤回執(zhí)行申請(qǐng)，法院終止拍賣。在實(shí)踐中如不能達(dá)成和解，拍賣房產(chǎn)所獲得的價(jià)款優(yōu)先支付因拍賣而支出的是費(fèi)用，其次在清償所負(fù)債權(quán)人的債務(wù)，剩余的部分歸債務(wù)人所有。二、買拍賣房需要繳納哪些費(fèi)用買拍賣房需要繳納如下費(fèi)用：12022-06-20252人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拍賣房產(chǎn)有糾紛找哪個(gè)部門解決針對(duì)購(gòu)房合同所引發(fā)的爭(zhēng)議之解決策略，總共有以下四大類方式：協(xié)商交流，調(diào)停斡旋，仲裁裁決與法律訴訟。首先，我們來(lái)看協(xié)商方式：合同各方在保持良好友善氣氛的背景下，通過(guò)相互緊密溝通交流以尋求共識(shí)性的決策方式，無(wú)疑是解決此類紛爭(zhēng)最為理想的選擇。其次，當(dāng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見的情況下，合同各方當(dāng)事人可以考慮求助于相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，比如若是其中一方或雙方都屬于國(guó)有企業(yè)，便可尋求上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)基于公平公正的原則，準(zhǔn)確甄別爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行調(diào)解處理，堅(jiān)決避免任何形式的行政干預(yù)行為。此外，合同主體還可以請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)，仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等權(quán)威性機(jī)構(gòu)發(fā)起調(diào)解程序。再者，若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決矛盾，合同各方當(dāng)事人又不愿意接受仲裁裁決的方式，則可以按照合同中預(yù)先制定的仲裁條款，或者在糾紛產(chǎn)生之后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。最后，在合同中并未設(shè)立仲2024-03-26272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于涉及購(gòu)房合同爭(zhēng)議問(wèn)題的解決途徑，主要包括以下四個(gè)核心環(huán)節(jié)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟程序。首先，協(xié)商是處理此類紛爭(zhēng)的首選手段。在各方仍然維持著良好的商業(yè)合作關(guān)系的基礎(chǔ)上，通過(guò)誠(chéng)摯的會(huì)談協(xié)商來(lái)化解矛盾和分歧，這一方式無(wú)疑被公認(rèn)為是最為理想有效的解決策略。其次，如果協(xié)商談判難以奏效，雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么可以考慮尋求第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。具體來(lái)說(shuō)，如果有一方或雙方為國(guó)有企業(yè)，他們可以向上一級(jí)主管部門尋求幫助，由其進(jìn)行公正的調(diào)解。在這個(gè)過(guò)程中，上級(jí)主管部門需要秉持公平公正的立場(chǎng)，深入了解事實(shí)真相后再做出調(diào)解決定，同時(shí)要避免任何形式的行政干預(yù)行為。另外，當(dāng)事人還可以根據(jù)實(shí)際情況，向合同管理機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)甚至法庭等機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。再次，如果經(jīng)過(guò)上述努力，各方仍無(wú)法達(dá)成一致，并且都不愿意接受調(diào)解，那么根據(jù)合同中所規(guī)定的仲裁條款或者在爭(zhēng)議發(fā)生后形成的仲裁協(xié)議，當(dāng)事人都可以向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲2024-08-17342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、賣房糾紛買方違約怎么處理對(duì)于房?jī)r(jià)購(gòu)買合同時(shí)所可能引發(fā)的糾紛，相應(yīng)的解決途徑主要包括以下四大類：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。首先，協(xié)商策略：房屋買賣合同關(guān)系中的各方當(dāng)事人能夠在理性溝通和友好交流的基礎(chǔ)之上，共同努力尋找適合的解決方案，以妥善處理紛爭(zhēng)。這種方法無(wú)疑是最優(yōu)選擇。其次，調(diào)解策略：若合同各方無(wú)法在協(xié)商過(guò)程當(dāng)中達(dá)成共識(shí)，便可請(qǐng)求相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。例如，若一方或者雙方均為國(guó)有企業(yè)的話，他們有權(quán)向上級(jí)部門申訴并尋求相關(guān)部門的公正調(diào)解。然而，上級(jí)部門需在平等、公正的原則之下判斷是非對(duì)錯(cuò)，不得從事任何形式的行政干預(yù)活動(dòng)。在此種情況下，當(dāng)事人還有權(quán)向合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等發(fā)出調(diào)解請(qǐng)求。再者，仲裁策略：當(dāng)合同各方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商但仍無(wú)法就相關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致，且不愿意接受調(diào)解的時(shí)候，他們則可以援引合同中制定的仲裁條款或者在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向?qū)?yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)。最后，訴訟策略2024-03-04168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買賣房屋怎么處理糾紛案件1．協(xié)商：通過(guò)自我約束與讓步，處理糾紛。此法快速而平和，以書面記錄協(xié)商過(guò)程。2．調(diào)解：借助第三方介入，促使?fàn)巿?zhí)雙方互相理解并達(dá)成共識(shí)，以便化解矛盾。在雙方無(wú)法直接對(duì)話時(shí)，尋求第三方調(diào)解尤為重要。3．仲裁：將爭(zhēng)議交由仲裁機(jī)關(guān)審理，由其作出公正裁決。仲裁具有一裁終局性，若一方未履行裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4．訴訟：向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。訴訟為最終且最具權(quán)威性的糾紛解決途徑，也是維護(hù)權(quán)益的最后防線?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、買房有經(jīng)濟(jì)糾紛怎么辦1．當(dāng)事人可協(xié)商解決。協(xié)商期間，及時(shí)提出并處理糾紛具體訴求，確保糾紛得到全面解決，避免新糾紛及訴訟的產(chǎn)生。2．尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助2024-05-16287人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)首先，在解決拍賣合同糾紛的途徑中，和解無(wú)疑是最具成效性的選擇。這需要由拍賣合同糾紛的各方當(dāng)事人展開充分的協(xié)商，針對(duì)存在分歧的標(biāo)的物瑕疵以及其他事項(xiàng)進(jìn)行深入且有效的交流與溝通，彼此之間要表現(xiàn)出理解與寬容，最終達(dá)成共同的立場(chǎng)。其次，對(duì)于拍賣合同糾紛的處理，我們建議采用仲裁這種被賦予了一定法律約束力的書面裁決形式。在這種情況下，拍賣合同糾紛的各方當(dāng)事人可以根據(jù)事先簽訂的拍賣合同條款或在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的書面協(xié)議，將相關(guān)爭(zhēng)議問(wèn)題提交至相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁審理。最后，當(dāng)前述三種方式均無(wú)法妥善解決合同糾紛時(shí)，合同糾紛的一方當(dāng)事人有權(quán)向法院提起訴訟以尋求最終的解決方案?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同、自成立時(shí)生效、但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)、合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的、依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的、不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)2024-05-13108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若買賣雙方無(wú)法通過(guò)自主磋商解決糾紛，便可選擇尋求調(diào)解；倘若調(diào)解途徑也未能達(dá)成共識(shí)，則可依據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁裁決。而當(dāng)各方均無(wú)法接受調(diào)解或仲裁裁決時(shí)，最終方可訴諸于法律訴訟程序?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-05-02439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、冒名賣房糾紛怎么處理最有效針對(duì)買房合同爭(zhēng)議的處理途徑，主要包括以下四個(gè)方面：洽談協(xié)商，調(diào)解解決，仲裁以及法律訴訟。首先，協(xié)商是最為理想和首選的解決辦法，通常在友好合作的基礎(chǔ)之上，由合同雙方共同就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行深入探討并嘗試尋找妥善的解決方案。其次，若雙方無(wú)法自行達(dá)成合意，便可選擇進(jìn)行調(diào)解。在此過(guò)程中，如果一方或者雙方均為國(guó)有企業(yè)，則可以請(qǐng)求上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。而在上訴機(jī)關(guān)處理時(shí)，應(yīng)秉持平等原則，平衡各方利益，而避免過(guò)度行政干涉。此外，當(dāng)事人亦有權(quán)申請(qǐng)合同監(jiān)管機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)關(guān)乃至法庭參與調(diào)解解決。再次，倘若雙方協(xié)商未果，且都不愿意接受調(diào)解，便可依據(jù)合同中所載明的仲裁條款或在爭(zhēng)議發(fā)生之后所達(dá)成的仲裁協(xié)議向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。最后，若是在合同中并無(wú)相應(yīng)的仲裁條款存在，同時(shí)又未能在事前達(dá)成仲裁協(xié)議的話，那么合同雙方均可將此爭(zhēng)議提交法院，以尋求合法公正的司法解決途徑?！睹袷略V訟法》第一百二十二2024-03-2459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)閣下需要提交具備法律效力的拍賣成交確認(rèn)書以及相關(guān)裁決文書，以此來(lái)證明該房地產(chǎn)已經(jīng)被合法地進(jìn)行了拍賣，且最終以你作為買受人的身份被成功購(gòu)得。在此基礎(chǔ)上，你有權(quán)要求其他居住在物業(yè)內(nèi)的人士立刻搬離。此外，你還應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與負(fù)責(zé)執(zhí)行此案的執(zhí)行法官取得聯(lián)系，并依照程序提出請(qǐng)求，懇請(qǐng)法院采取強(qiáng)制手段將涉案房屋清除完畢。針對(duì)土地權(quán)益不能單獨(dú)進(jìn)行拍賣這一特殊情況，如果遇到類似困境，你可以選擇向上一級(jí)法院提起上訴或者向檢察機(jī)關(guān)提出申訴，尋求通過(guò)撤銷原拍賣決定的方式來(lái)獲得相應(yīng)的法律救濟(jì)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣2024-05-18165人看過(guò)
-
農(nóng)村房屋買賣（一）爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。（二）向政府主管部門申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理。針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。（三）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問(wèn)題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。（四）通過(guò)法院司法途徑。購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。小貼士：購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議2023-08-17202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買賣合同糾紛的解決方式，主要涵蓋以下四大途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。1．協(xié)商：就是在一種融洽、友好和彼此尊重的氛圍中，交易雙方共同秉承互相體貼與忍讓的原則，全心全意地對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題展開深入探討，力求從中尋求最優(yōu)解的策略。2．調(diào)解：如果交易雙方在現(xiàn)場(chǎng)難以形成共識(shí)，那么便可以考慮請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)介入調(diào)解，比如，如果交易主體中有一方或雙方屬于國(guó)有企業(yè)，他們就可以向上層主管部門提出調(diào)解申請(qǐng)。由于此類單位通常會(huì)在公正、公開的環(huán)境中判斷是非曲直，然后進(jìn)行調(diào)解，而不是采用行政手段進(jìn)行干預(yù)。除此之外，各方當(dāng)事人也可以選擇委托合同管理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)甚至是法院等專業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。3．仲裁：假如交易雙方面臨的困境無(wú)法通過(guò)自行協(xié)調(diào)來(lái)解決，同時(shí)又不愿接受調(diào)解，根據(jù)合同中所約定的仲裁條款或者在糾紛發(fā)生后所達(dá)成的仲裁協(xié)議，他們有權(quán)利向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，啟動(dòng)仲裁程序。4．訴訟：如果合同中原本沒(méi)有設(shè)定仲裁條款，并2024-04-2970人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
以別人名義買房屬于什么糾紛山西在線咨詢 2023-05-13借名買房常見的糾紛有： 1、登記購(gòu)房人反悔糾紛，投資者無(wú)法證明雙方的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)。很難獲得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款； 2、登記購(gòu)房人有外債糾紛，債權(quán)人可以要求法院查封拍賣房產(chǎn)； 3、名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡的糾紛，可能因繼承關(guān)系被他人繼承； 4、如果銀行最終核實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以根據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定要求提前終止貸款合同。 -
別人以他人名義買房怎樣避免糾紛青海在線咨詢 2022-09-20買房可能會(huì)遇到的各種糾紛該怎么處理(一)房屋面積差異糾紛根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，以此請(qǐng)求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面 -
如何去除因別人名義買房糾紛？青海在線咨詢 2022-07-121.以他人名義買房的事實(shí)，房產(chǎn)的權(quán)屬歸實(shí)際購(gòu)房人所有，房款由實(shí)際購(gòu)房人支付; 2.名義購(gòu)房人不配合辦理交付或日后的過(guò)戶手續(xù)，或?qū)⒎孔訖?quán)屬占為己有、將房子擅自處分、因個(gè)人債務(wù)等原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或處置的，實(shí)際購(gòu)買人有權(quán)根據(jù)情況要求對(duì)方返還房款并賠償損失，損失以違約金的形式預(yù)先固定下來(lái)，比如人民幣多少萬(wàn)元整; 3.要讓名義購(gòu)房人的配偶知曉并確認(rèn)以對(duì)方名義購(gòu)房的事實(shí)，避免對(duì)方配偶到時(shí)候主張所購(gòu)的住宅為夫
-
怎么處理借名買房糾紛青海在線咨詢 2023-04-05借名買房也就是，實(shí)際出資人與房產(chǎn)登記人不一致，實(shí)際的出資人不是物權(quán)的所有人的情況。 02 一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)，因此，在借名買房的過(guò)程中，就不存在以實(shí)際交付為準(zhǔn)的情況。因此，就會(huì)產(chǎn)生許多爭(zhēng)議。那么以下有兩種方法去解決。 03 第一種方法就是，在買房之前，與朋友簽訂一個(gè)借名買房的協(xié)議書，約定雖然房產(chǎn)登記人為他人，但是，實(shí)際的出資人是自己，因此，物權(quán)所有人為自己，對(duì)方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合自己過(guò)
-
買拍賣房，法院拍買房有哪些糾紛天津在線咨詢 2022-08-04法律法規(guī)很簡(jiǎn)單拍買房你首先要注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有沒(méi)有被做過(guò)一抵或者二抵，存不存在糾紛，房屋有沒(méi)有租賃合同，因?yàn)橘I賣不破租賃，不建議購(gòu)買拍賣房的。
