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遇到質(zhì)量問題如何投訴開發(fā)商

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-11 23:44:01 258 人看過

一、遇到質(zhì)量問題如何投訴開發(fā)商

遇到質(zhì)量問題按照如下方式投訴開發(fā)商：

1．可以直接去工商部門進行投訴。

2．撥打電話12315來進行投訴。

3．可以到住房和城市建設(shè)局來進行投訴。此外，業(yè)主可以組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，然后共同起訴開發(fā)商。在投訴房產(chǎn)開發(fā)商之前，也需要自己收集一些維權(quán)證據(jù)。

二、開發(fā)商違約要返還定金嗎

開發(fā)商違約要雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

三、房屋有質(zhì)量問題要交物業(yè)費嗎

房屋存在質(zhì)量問題仍需要交物業(yè)費。入住時交納物業(yè)管理費，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納管理費。

《物業(yè)管理條例》第七條

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

（一）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

（二）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

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