想享受二套房利率，請(qǐng)問(wèn)第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2024-07-05 42

普法內(nèi)容

銀行認(rèn)定為二套房即第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房【詳解】過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

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我想把第二套房賣(mài)了，請(qǐng)問(wèn)賣(mài)第二套房交多少稅
根據(jù)財(cái)政部近日規(guī)定，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)如下：第1是：營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅分不同的年限滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)2年，按照5．55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證

2024-06-17 31
想再買(mǎi)第二套房，想來(lái)問(wèn)下上海怎么界定二套房
上海銀行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、父母名下有房以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)，算第二套房。 2、未成年時(shí)名下以后房產(chǎn)，成年后再次購(gòu)買(mǎi)住房算第二套住房； 3、個(gè)人名下已有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再次貸款購(gòu)買(mǎi)住房算第二套房； 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再次貸

2024-05-25 34
一套房利率和二套房利率分別是多少
一套房利率和二套房利率分別是4.9%和5.39%。房子貸款的流程如下： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知

2023-02-16 32

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第二套房或多套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？二套房抵押貸款的利率如何確定
“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住

2022-02-27 15,340
什么是二套房，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要是

2022-01-23 15,340
二套房貸款利率是多少, 如何認(rèn)定二套房
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金

2022-03-14 15,340
2019二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2017二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。 2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。 3.個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。 4.個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售

2022-04-29 15,340

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01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

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01:06
租了房子第二天想退房怎么辦
租了房子第二天想退房的，如果還沒(méi)有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的

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婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話(huà)，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3

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