房屋轉租注意事項有哪些

2022-04-12 481

普法內容

房屋轉租的注意事項有：1、房屋轉租的應當訂立轉租合同，并且應當由房屋業(yè)主在轉租合同上書面表示同意，再辦理轉租登記備案；2、轉租日期不得超過原租賃合同，經(jīng)過業(yè)主同意延長租期的除外；3、如果第三人將房屋內的設施破壞，仍然要由承租人來對房屋業(yè)主承擔損壞賠償義務，因為房屋在轉租之后，原房屋租賃合同仍然是有效的。

《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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哪些事項是房屋轉租注意
房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點： 1、承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失; 2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共

2022-11-07 145
哪些情形房屋不能轉租，房屋轉租的注意事項
按照我國法律規(guī)定，不能轉租的房子如下： 1、租賃合同約定不可轉租的房子，不能轉租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房等三種房屋不得轉租。 3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同

2021-10-07 93
租房注意事項有哪些？哪些房屋不能租？
下列房屋不能租：未依法取得產(chǎn)權證的；未經(jīng)出租人、共有人、抵押權人同意的；屬于違章建筑的；司法機關和行政機關限制房地產(chǎn)權利的等。承租人租房時要注意查驗房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權登記人是否一致；問清房租包含的內容；明確租賃期限、能否轉租、房租

2021-02-19 223

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房屋轉租合同要注意哪些事項，房屋轉租合同的注意事項是什么
在我們找出租屋的時候，經(jīng)常會碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個二手房東而已，就說我們所說的轉租。但有很多人也是因為轉租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們在簽訂房屋轉租合同時，有些事項必

2022-10-15 15,340
轉租具體指什么意思房屋轉租有哪些注意事項
房屋轉租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為。房屋轉租應注意以下事項：簽訂租賃合同時，必須經(jīng)出租人書面同意。 2、轉租期限不得超過原租賃合同的期限。 3、要求出租人在房屋租賃前結清水、電、暖

2021-11-21 15,340
租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項
租房注意事項、天花板、和的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關

2022-03-04 15,340
什么是房屋轉租，不得轉租的情形有哪些，轉租房屋的注意事項有哪些
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。有下列情形之一的房屋不得轉

2022-03-05 15,340

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01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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01:10
寫起訴書有哪些注意事項
起訴書也就是起訴狀，在民事案件中，標題一般是“民事起訴狀”。起訴狀應當包括以下內容并按順序寫成：1、原告的身份信息。原告是個人的，應當寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應當

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01:02
資產(chǎn)收購有哪些注意事項
資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點： 1、關于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的

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