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行動指南

房東提前解除房屋租賃的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償；合同沒有約定的，按實際造成的損失賠償。《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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律師普法

能否提前要求房東解除合同
房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國《民法典》規(guī)定的情形下，房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類： (一)約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽

2021.01.11 161
房東解除租賃合同并導(dǎo)致房東提前退房怎么辦
提前終止租賃關(guān)系的，房東應(yīng)在解除合同時房屋及其設(shè)施無毀損的情況下全額退回押金。押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時應(yīng)予扣除。

2021.04.17 141
租客提前解除合同和要求賠償房租
租客提前解除租賃合同，在構(gòu)成違約的情形下，可以要求其根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021.01.28 176

專業(yè)問答

房東要求提前解除租房合同，是不是合同還有效
提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項：第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提

2022-04-01 15,340
租房合同未到期, 房東提前一個月通知, 房東可以要求提前解除合同嗎
其實你的問題是合同約定的理解以及適用問題，申請在語句中是理解為需要協(xié)商還是通知即可？第1項和第2項約定應(yīng)適用哪一條？從你列出的只言片語，可以看出1、2項約定有一定的沖突，即何謂擅自，提出申請了算不算

2022-01-21 15,340
租房合同怎么解除, 租房合同提前多久通知房客解除合同, 不提前咋辦
租房合同怎么解除 1、房客需要提前解除合租合同時，需要提前1個月通知房東，這樣房東可以通過中介或是其他途徑在這段時間內(nèi)，將房屋租給其他人，當(dāng)之前房客走之后，后面的房客就可以馬上接替上去。對房東來說，這

2022-03-07 15,340
提前解除合同的步驟包括哪些租房提前解約房東可以要求提前支付租金
提前解除租賃合同的步驟租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如

2022-04-09 15,340

法律短視頻

00:45
租房對房東有什么要求
租賃房屋對于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)

4,601 2022.04.15
01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎
包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的

2,390 2022.04.17
00:50
租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份

3,211 2022.04.15