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行動指南

1、過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價 1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（6）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅： 2、以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。第二種：房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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律師普法

贈與過戶房子的稅費怎么算
根據(jù)收入所得不同稅率不同。綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百

2020.09.15 170
贈與房屋贈與人死亡怎么過戶
贈與人死亡的過戶是受贈人可以單獨向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，但需要提交個人身份證明、贈與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由

2020.03.19 481
贈與房屋過戶程序
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料: (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證原件; (4)贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件; (5)契稅完稅或減免稅憑證原件; (6)房屋登

2020.12.30 157

專業(yè)問答

房屋贈與過戶費怎么算的
房屋贈與過戶費主要包括： 1、契稅：3%的房款， 2、測繪費：1.36元/平米， 3、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)， 4、公證費：0.3%的房款， 5、印花稅：房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅， 6、

2022-06-24 15,340
贈與的房屋過戶費怎么算
一．營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。1、近親屬

2021-10-26 15,340
贈與房屋過戶費怎么算？
房產(chǎn)贈與：一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產(chǎn)交易

2022-04-28 15,340
房屋贈與過戶費怎么算
房屋贈與過戶費主要包括：契稅：3%的房款，測繪費：1.36元/平米，權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)，公證費：0.3%的房款，印花稅：房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，房屋權(quán)屬證書：5元。不過這個過戶再

2022-07-02 15,340

法律短視頻

01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，

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房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1

7,376 2022.04.15
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贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活

3,361 2022.04.15