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行動指南

租房簽了合同不想租了，違約金的計算：違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當承擔賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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律師普法

房子未到期不想出租了算違約嗎
房屋出租合同沒到期，不想出租了違約的應(yīng)當按照違約條款規(guī)定來進行賠償。

2021.03.17 296
租房兩年合同,只租了一年不想租了算違約嗎?
算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。

2021.01.09 994
租房子違約怎么辦租房合同在接到合同后
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為

2021.01.02 131

專業(yè)問答

租房子合同簽了不想租了違約金怎么算
租房子，簽完合同，不想租了，用違約金合同一旦簽完就是落定了違約需要承當違約責(zé)任的

2022-10-06 15,340
租房簽了合同不想租了,違約金如何算
租房簽了合同不想租了，違約金可以按照合同上面約定好的給付，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金，如果約定的違約金過分高于實際損失時，違約方可以起訴到法院請求減少違約金

2022-10-13 15,340
不想租房子了，如果租房中途退房違約金如何算？
如果合同中沒有約定房東有權(quán)沒收剩余租金，則你們可以協(xié)商要求退還剩余租金，協(xié)商不成可以向法院起訴。

2022-07-31 15,340
如果租房合同不到期違約金怎么算
一般來說上限是不超過實際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請求給予減少或者增加的。 1、法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。 2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅

2022-08-31 15,340

法律短視頻

01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如

2,573 2022.04.15
00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應(yīng)當按照合同的約定向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金，當事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的違約金；約定計算方

2,672 2022.05.11
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦
承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要

1,223 2022.04.15