以下房屋不能租賃：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主

以下房屋不能租賃：新建房屋未經(jīng)綜合驗(yàn)收的；出租房屋未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意的；房屋未依法取得產(chǎn)權(quán)證的；房屋沒有租賃證件的；房屋屬于違章建筑的；房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制權(quán)利的；房屋不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部

（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的； （2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）權(quán)屬有爭議的； （5）屬于違法建筑的； （6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； （7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)

下列房屋不能租賃： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、權(quán)屬有爭議的。 5、屬于違法建筑的。 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。 7、已抵押，未經(jīng)抵

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，不得出租的房屋主要包括以下幾種： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的：2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、屬于違章建筑的；6、不符合安全

下列房屋不能租賃： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、權(quán)屬有爭議的。 5、屬于違法建筑的。 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。 7、已抵押，未經(jīng)抵

下列房子不能租： 1.未經(jīng)法定竣工驗(yàn)收的新建房屋不能租。 2.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。 3.沒有房屋證件的房屋不能租。 4.未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。 5.屬于違章建筑的房屋不能租。 6.產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋不能

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋出租后，經(jīng)過經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租?！吨腥A人民共和國民法典》第七

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活越來越好，但是房價也隨之增高，這也就激發(fā)了房屋租賃市場的潛力，但是并不是所有的房屋都能夠出租的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；經(jīng)過相關(guān)部門依法裁定、決定查封或者是有其他限制

租賃的房屋可以轉(zhuǎn)租。 但是需要經(jīng)過出租人的同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。 法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 為保證轉(zhuǎn)租的長期利益，建議出租人書面承諾同意轉(zhuǎn)租，以免出現(xiàn)糾紛時舉證困難造成尷尬，甚至可能被解除合同或承擔(dān)違約責(zé)

不能租賃的房屋有：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主

房屋租賃能轉(zhuǎn)租，但要經(jīng)出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。