什么房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無(wú)效

2022-05-08 101

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不得出租的房屋主要包括以下幾種： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的：2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5、屬于違章建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。下列情形下的房屋租賃無(wú)效： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。 2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。

《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋租賃合同的效力會(huì)出現(xiàn)哪些情形
房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2021-03-28 167
房屋租賃應(yīng)注意哪些情形
租賃房屋應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)； 2、租賃雙方要明確租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用； 3、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件等。

2021-04-27 123
下列情形哪些是公司不得租賃的房屋
有下列情形之一的，公司不得租賃的房屋： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃

2022-12-29 54

專業(yè)問(wèn)答更多>>

在廣州房屋租賃中哪些情形房屋出租合同是無(wú)效的
《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租： (一)未取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)其它合法權(quán)屬證明的； (二)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； (三)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制

2022-01-24 15,340
無(wú)效情形房屋租賃合同
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可

2022-05-07 15,340
什么樣的房屋不能租, 哪些房屋不能租, 哪些房屋不能租賃
每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無(wú)論是出租人或是承租人都會(huì)因?yàn)樗鲎饣虺凶獾姆申P(guān)系不清楚而陷入困境。 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新

2022-02-15 15,340
房屋租賃合同無(wú)效的主要原因有哪些, 什么情況下房屋租賃合同會(huì)無(wú)效
一、房屋租賃合同無(wú)效的主要原因如下：（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效：（二）因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無(wú)效： 1、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效； 2、房屋租賃

2022-02-11 15,340

法律短視頻更多>>

01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴
出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 15,340
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 15,340
01:33
融資租賃合同無(wú)效的情形
融資租賃合同無(wú)效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租

2,607 15,340

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：公司法、婚姻家庭、合同糾紛

咨詢律師

186-2004-7948

主講嘉賓

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

什么房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無(wú)效