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行動(dòng)指南

租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。租賃物還能繼續(xù)使用、收益的，承租人還應(yīng)保持租賃物這種適于使用、收益的狀態(tài)。租賃關(guān)系終止之時(shí)起，承租人即應(yīng)將租賃物以符合按照約定，或者按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還。在租賃合同定有期限時(shí)，應(yīng)是自期限屆至之時(shí)返還未定期限(包括約定不明而又未在事后達(dá)成一致協(xié)議的視為不定期)的，自雙方中一方提出解除合同的寬展期屆滿時(shí)返還在因其他原因而使合同終止的，自終止時(shí)即應(yīng)返還。

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律師普法

非要求解除合同，可以解除租賃合同嗎
在以下條件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債

2021.03.26 291
租賃合同解除會(huì)不會(huì)返還租金
需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)，如果承租人是過錯(cuò)方的話，需要承擔(dān)責(zé)任賠償，租金就有可能不能退還。如果出租人是過錯(cuò)方的話，剩余的租金是可以退還了，并且還要承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)的賠償。

2021.04.01 233
出租人解除合同，收回租賃物的價(jià)值返還請(qǐng)求權(quán)
承租人在一定的條件下享有請(qǐng)求返還原物的請(qǐng)求權(quán)。例如出租人未經(jīng)承租人同意，進(jìn)入承租的房屋，拿走出租人物品的，承租人可以請(qǐng)求返還原物或者賠償。有關(guān)規(guī)定：行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不

2021.03.18 565

專業(yè)問答

租賃合同解除，租金是否返還
需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)，如果承租人是過錯(cuò)方的話，需要承擔(dān)責(zé)任賠償，租金就有可能不能退還。如果出租人是過錯(cuò)方的話，剩余的租金是可以退還了，并且還要承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)的賠償。

2021-08-15 15,340
可以解除約定的租賃租金租賃合同嗎
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。還規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致

2023-06-29 15,340
解除租賃合同合同要返還房租和違約金嗎
違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以由當(dāng)事人約定，若當(dāng)事人以約定的責(zé)任方式為違約金且過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金不超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

2023-07-27 15,340
租賃物毀損能解除合同嗎？租賃人拒絕租賃
承租人店面被洪水毀損嚴(yán)重是可以解除租賃合同的。法律規(guī)定因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合

2023-09-28 15,340

法律短視頻

01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10