2017年離婚后如何認(rèn)定是不是首套房?
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2018離婚后首套房認(rèn)定： 離婚后購買的額房算二套房。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。 3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。 4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。 5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
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當(dāng)事人購買的房屋被認(rèn)定為是首套房的，在房屋交易時將享受契稅的優(yōu)惠，當(dāng)事人要認(rèn)定首套房應(yīng)按下列程序進(jìn)行： （1）當(dāng)事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。 （2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同。 （3）房產(chǎn)局會以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。此時，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。
首套房的認(rèn)定流程如下：1、當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謱Ξ?dāng)事人的首次購房信息進(jìn)行查詢；2、房管局的工作人員會依據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行查詢；3、系統(tǒng)查詢結(jié)果證明當(dāng)事人首次購房的，房管局就會出具《首次購房證明》。
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首套房如何認(rèn)定首套房認(rèn)定。首套房是指購買僅擁有一套住房。如下：1、首套房指在購買該套房屋前，名下無其他房屋；2、農(nóng)村自建房，不影響購買商品房首套房認(rèn)定；3、購買首套房，應(yīng)當(dāng)符合年滿18周歲、房屋面積在90平米下的普通住房。符合上述條件的可享受首套房優(yōu)惠政
2022.04.16 3,098 -
如何認(rèn)定首套房？認(rèn)定首套房如下：首套房的定義是指購買僅擁有的唯一一套住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，所購房產(chǎn)應(yīng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。
2020.06.19 134 -
離婚后首套房的認(rèn)定離婚后，再買房算不算首套房的認(rèn)定，分以下幾種情況： 1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
2021.02.14 350
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2018年首套房離婚后能不能首次認(rèn)定
2018離婚后首套房認(rèn)定： 離婚后購買的額房算二套房。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系
2022-04-16 15,340 -
2018年，如何一步步弄清離婚后首套房認(rèn)定
2018離婚后首套房認(rèn)定： 離婚后購買的額房算二套房。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系
2022-05-05 15,340 -
首套房是什么意思, 如何認(rèn)定首套房
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%
2022-03-20 15,340 -
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
2022-04-22 15,340
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00:55
兩套房產(chǎn)離婚時如何分配兩套房產(chǎn)，在離婚的時候，夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式來完成分配問題。需要注意，如果雙方協(xié)商成功的話，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)分割協(xié)議，來進(jìn)行權(quán)利的確認(rèn)。如果雙方無法達(dá)成一致的財產(chǎn)分割協(xié)議的話，雙方都有權(quán)利向具有管轄權(quán)的人民法院，提起財產(chǎn)分割之訴
651 2022.04.25 -
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婚后兩年離婚房產(chǎn)如何分割婚后兩年離婚，房產(chǎn)的分割與該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果房產(chǎn)是屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的，那在離婚時并不參與分配。但如果是婚后購買的房子則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后要如何分，可以先由夫妻雙方協(xié)商
1,104 2022.04.17 -
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犯重婚罪是如何認(rèn)定的如果犯罪嫌疑人符合下面四個要件，就構(gòu)成了重婚罪： 第一，犯罪嫌疑人屬于達(dá)到了法定刑事責(zé)任年齡，具有刑事責(zé)任能力的自然人。具體包括兩類：一是明知道他人有配有，雖然自己未婚，仍然與他人結(jié)婚的；二是自己已經(jīng)結(jié)婚并且沒有離婚，卻仍然與他人再次結(jié)婚的
9,366 2022.04.15
