競(jìng)買拍賣房產(chǎn)要注意哪些事項(xiàng)
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競(jìng)買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價(jià)值”的今天，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質(zhì)和所提供的服務(wù)質(zhì)量顯得尤為重要。 2、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況要確認(rèn)所競(jìng)買的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，且具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件，以便產(chǎn)權(quán)順利過戶。 3、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境競(jìng)買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。 4、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競(jìng)買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。 5、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)心理價(jià)位競(jìng)買人須對(duì)競(jìng)買的房地產(chǎn)周圍同類型的房?jī)r(jià)進(jìn)行了解、比較，以確定自己所競(jìng)買房產(chǎn)的心理價(jià)位，或參與專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，做到心里有底，在拍賣現(xiàn)場(chǎng)才可以保持理性和冷靜。
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無論是哪種類型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會(huì)有任何問題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》； 四、預(yù)算充足：拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢，而且過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。
購(gòu)買拍賣房需要注意確認(rèn)： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間。
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購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、對(duì)目標(biāo)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察； 2、對(duì)該拍賣房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了解確權(quán)； 3、注意房屋是否存在瑕疵或?qū)儆谶`法建筑； 4、看拍賣房是否有實(shí)際居住人，是否存在拒絕搬離房屋情況； 5、了解拍賣房是否有欠繳相關(guān)稅費(fèi)； 6、拍賣后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.21 301 -
拍賣房注意事項(xiàng)有哪些買拍賣房要確認(rèn)的事項(xiàng)如下： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間。
2020.08.02 240 -
拍賣房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間。
2020.09.08 175
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買拍賣房需要注意哪些事項(xiàng)
具體的看產(chǎn)權(quán)是否明晰是否有其他的債務(wù)問題
2022-10-29 15,340 -
競(jìng)買拍賣房產(chǎn)，應(yīng)注意哪些問題？
競(jìng)買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價(jià)值”的今天，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質(zhì)和所
2022-04-03 15,340 -
購(gòu)買拍賣房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
消費(fèi)者競(jìng)買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房
2022-10-29 15,340 -
購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
消費(fèi)者競(jìng)買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房
2022-10-29 15,340
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購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
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買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對(duì)于購(gòu)
984 2022.04.17 -
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新樓盤買房要注意哪些事項(xiàng)新樓盤買房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開發(fā)商才是與購(gòu)房者達(dá)成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購(gòu)房的過程中一定要
2,188 2022.04.15
