房產(chǎn)證不是不動產(chǎn)權(quán)證。 《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》。 而房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

不動產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明。只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利名下各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息，不單單包括房產(chǎn)信息，包括房屋、土地、林木、海域等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。二者的管理機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證由房管部門受理核發(fā)，不動產(chǎn)權(quán)證由不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)。二者適用的法律制度不同，不動產(chǎn)權(quán)制度在房產(chǎn)登記制度之后實施，是將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)登記針對的不動產(chǎn)范圍非常廣，包括土地、海域、房屋、林木等，登記設(shè)計的權(quán)利范圍也不僅僅是所有權(quán)，還包括了建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。在2015年3月1日起正式實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中規(guī)定，登記完成后應(yīng)當(dāng)向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。也就是不動產(chǎn)證。當(dāng)然兩者也有相同的作用，因為不動產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記制度實施之前取得房產(chǎn)證，繼續(xù)有效，二者都可以作為房屋所有權(quán)歸屬的證明。