買賣標(biāo)的內(nèi)容需要注意的幾個(gè)方面
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買賣出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、詢問(wèn)賣房者是否已到稅務(wù)局開(kāi)具全額房款發(fā)票。 2、房屋內(nèi)的水電煤氣、物業(yè)、有線電視等是否已辦理過(guò)戶手續(xù)。 3、房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接。 4、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票，保修卡是否已交接。 5、檢查土地證、房產(chǎn)證的關(guān)系是否明確。
欠條的內(nèi)容應(yīng)注意如下方面：欠條的標(biāo)題名稱應(yīng)在紙張的頂部中央，然后是文本內(nèi)容；借款人的名稱與借款人的名稱應(yīng)與身份證上的名稱一致；欠款的原因；欠款金額應(yīng)注意小數(shù)點(diǎn)的位置，記得在金額后面附上數(shù)字大寫，防止以后金額被篡；欠款日期和還款日期根據(jù)需要確定，日期應(yīng)盡可能大寫；應(yīng)明確說(shuō)明利息。
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欠條的內(nèi)容需注意哪幾點(diǎn)欠條的內(nèi)容需注意如下幾點(diǎn)： 1、欠條的標(biāo)題名稱應(yīng)在紙張的頂部中央，然后是文本內(nèi)容。盡量不要在標(biāo)題和文本之間留下太多的空白，以免增加和改變內(nèi)容； 2、借款人的名稱與借款人的名稱應(yīng)與身份證上的名稱一致。謹(jǐn)慎起見(jiàn)，身份證信息應(yīng)附在名稱后面； 3、
2022.04.14 252 -
贍養(yǎng)老人的協(xié)議需要注意哪幾個(gè)方面贍養(yǎng)老人的協(xié)議需要注意的方面： 1、寫明爭(zhēng)議解決方式和違約責(zé)任； 2、協(xié)議中不得有處分被贍養(yǎng)人財(cái)產(chǎn)，或以放棄繼承權(quán)為條件下盡贍養(yǎng)義務(wù)等侵害被贍養(yǎng)人合法權(quán)益的違反法律的內(nèi)容； 3、要寫清楚被贍養(yǎng)人和贍養(yǎng)人的基本信息； 4、寫明贍養(yǎng)人需要盡的義
2021.01.25 176 -
二手房買賣需要注意哪些方面1、要求原業(yè)主出示合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，留意房產(chǎn)證有幾個(gè)人的名字，要是名字為多數(shù)，簽訂合同時(shí)應(yīng)有多人，還需留意購(gòu)房憑證。2、查詢房屋的情況，看房屋有沒(méi)有設(shè)定負(fù)擔(dān)，《民法典》實(shí)施后，還需留意有沒(méi)有設(shè)定居住權(quán)。3、了解房屋購(gòu)買歷史，土地使用權(quán)限
2021.04.26 892
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買二手房需要注意的幾個(gè)方面
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬(wàn)別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣時(shí)需要注意哪些方面的內(nèi)容
二手房買賣，即轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。購(gòu)買人購(gòu)買二手房時(shí)需要注意哪些方面的內(nèi)容呢律師從法律和常識(shí)的角度來(lái)告知您，為您購(gòu)買二手房解除后顧之憂。一、賣方主體資格審查二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記在房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上，
2022-03-22 15,340 -
商標(biāo)買賣需要注意哪些方面
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須注意以下事項(xiàng)：一是轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)主持人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓在相同或者類似商品上注冊(cè)的相同或者近似商標(biāo)。二、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?zhí)峤灰粋€(gè)月后，商標(biāo)局將根據(jù)申請(qǐng)書中填寫的地址郵寄給受讓人《受理通知書》，并根
2021-11-14 15,340 -
賣方簽買賣合同的需要注意哪些方面
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。 2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)
2022-08-15 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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香港人在國(guó)內(nèi)買房有哪些特別需要注意的由于內(nèi)地的購(gòu)房手續(xù)與香港購(gòu)房手續(xù)存在著許多不同，同時(shí)，我國(guó)許多城市實(shí)行了嚴(yán)格的限制購(gòu)房政策，會(huì)對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格限定和審批。因此，香港籍人士在內(nèi)地購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，最先要注意的，就是要審核自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。這就需要當(dāng)事人時(shí)刻關(guān)注，購(gòu)房地的政
1,618 2021.04.25 -
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并購(gòu)企業(yè)都要注意哪些方面目前，隨著新公司法對(duì)注冊(cè)資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過(guò)興辦公司來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)資本在500萬(wàn)以下的公司都有一些注冊(cè)資本問(wèn)題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問(wèn)題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問(wèn)題
1,064 2022.04.17
