買賣經(jīng)濟(jì)適用房繳納哪些稅
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對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。我們可以幫您審合同。
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購買經(jīng)濟(jì)適用住房要交的稅費(fèi)有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。
經(jīng)濟(jì)適用房的買賣稅費(fèi)是分賣家和買家的稅費(fèi)的，分別是以下幾點(diǎn)： 1、賣家的稅：印花稅；營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。 2、買家的稅：印花；契稅。
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房
2020.10.03 320 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)問題買賣經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)如下： 1、賣家需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅；增值稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。 2、買家需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅；契稅。
2020.07.31 228 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)？經(jīng)濟(jì)適用房的買賣風(fēng)險(xiǎn)有：5年內(nèi)交易經(jīng)濟(jì)適用房的行為不予支持；以符合購房條件的他人名義違規(guī)購房；無產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時(shí)間漫長(zhǎng)房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大。
2020.08.20 153
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購買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納哪些稅
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定
2022-08-02 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房要繳納哪些稅費(fèi)
經(jīng)濟(jì)適用房在交易過程中應(yīng)繳納過戶費(fèi)以下稅費(fèi)： ⒈契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。 ⒉買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以
2022-10-12 15,340 -
如何繳納買賣經(jīng)濟(jì)適用房的契稅及稅費(fèi)
買二手房買方到底要交哪些稅費(fèi)？經(jīng)濟(jì)適用房（江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓）:未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5-5%(買
2022-05-02 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納契稅, 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納印花稅嗎
是需要交納契稅的。個(gè)人購買住房（包括商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等），需要繳納契稅和印花稅。 （1）契稅個(gè)人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收部門規(guī)
2022-05-06 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
